Ποια σπίτια ενδιαφέρονται να αγοράσουν οι Έλληνες;

By | 16 Απριλίου 2009

Έρευνα, καταγράφει τις προθέσεις αυτών που θέλουν να αγοράσουν ακίνητο αλλά και όσων θέλουν να πουλήσουν. Η μελέτη προσφοράς-ζήτησης, έγινε σε τέσσερα επίπεδα:, από την  Aspis Real Estate, και τα συμπεράσματα έχουν ως εξής:

1. Σε επίπεδο τιμών. Το 51% των υποψήφιων αγοραστών, θέλουν σπίτι έως 200.000 ευρώ. Επιπλέον 36% είναι πρόθυμο να δαπανήσει έως 300.000 ευρώ. Από αυτό το ύψος τιμών και πάνω, δεν υπάρχει μεγάλη ζήτηση. Το 14% των υποψήφιων αγοραστών θέλουν σπίτι αξίας 300-500 χιλιάδων ευρώ ενώ από 500.000 ευρώ και πάνω, το ποσοστό περιορίζεται στο 9%. Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στο μέτωπο της προσφοράς. Οι 53 στους 100 πωλούν μικρής αξίας σπίτια (έως 200.000 ευρώ) ενώ το 26% θέλει να πουλήσει σε τιμές από 200-300 χιλιάδες ευρώ. Μόλις 6% των πωλητών, θέλουν να πουλήσουν ακίνητα άνω των 500 χιλιάδων ευρώ.

2. Σε επίπεδο περιοχής. Ισχυρή παραμένει η ζήτηση στα βόρεια προάστια καθώς το 41% ψάχνει να αγοράσει σπίτι εκεί. Στα νότια προάστια, η ζήτηση διαμορφώνεται στο 18% ενώ στα δυτικά προάστια στο 12%. Οι 16 στους 100 ψάχνουν σπίτι στο κέντρο. Η προσφορά στα βόρεια προάστια, δεν είναι ικανή να καλύψει τη ζήτηση. Η προσφορά, περιορίζεται στο 23%. Στα νότια προάστια υπάρχει πλεονάζουσα προσφορά σε σχέση με τη ζήτηση (23%) ενώ το ίδιο ισχύει και στα ανατολικά προάστια.

3. Σε επίπεδο παλαιότητας. Σπίτια ηλικίας το πολύ 10 ετών, ψάχνει να αγοράσει το 55% ενώ το υπόλοιπο 45% συμβιβάζεται και με παλαιότερα διαμερίσματα. Η προσφορά στα νεόδμητα είναι πολύ μεγαλύτερη από τη ζήτηση. Φτάνει στο 64% έναντι 36% που είναι η προσφορά στα παλαιά.

4. Σε επίπεδο επιφάνειας. Τα πρωτεία έχουν τα μικρά διαμερίσματα. Ζητούνται σπίτια έως 80 τ.μ σε ποσοστό 41% και έως 120 τ.μ σε ποσοστό 39%. Η προσφορά στα ακίνητα έως 80 τ.μ είναι 51% με το 35% των προς πώληση ακινήτων να φτάνουν σε επιφάνεια στα 120 τ.μ.

[Πηγή]

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *