Έξυπνη Ενεργειακή Διαχείριση Κτιρίων

By | 17/09/2008

Photobucket
Στο Εθνικό Σχέδιο Δράσης Ενεργειακής Απόδοσης (ΣΔΕΑ) το οποίο συντάχθηκε το Δεκέμβριο του 2007 (υπό την Αιγίδα του ΚΑΠΕ), γίνεται σαφής και εκτενή αναφορά σε μεθοδολογίες και δράσεις Εξοικονόμησης και Διαχείρισης Ενέργειας στον κτιριακό τομέα. Με βάση την νέα οδηγία της ΕΕ (EC/2002/91), σύντομα θα προβλέπεται η βαθμονόμηση του κάθε κτιρίου (από 1/1/2009 η εφαρμογή), από την οποία θα προκύπτει πόσο «σπάταλο» είναι και η αποδεδειγμένη εξοικονόμηση ενέργειας κατά 1% κάθε χρόνο (κατά ΣΔΕΑ). Τα στοιχεία αυτά επιβάλλεται να βρίσκονται στην διάθεση του κάθε αγοραστή ή ενοίκου. Όλες οι νέες οικοδομές πρέπει να είναι εφοδιασμένες με ενεργειακή ταυτότητα όπου θα καταγράφονται τα στοιχεία για την ενέργεια που απαιτείται για την κάλυψη των αναγκών, όπως θέρμανση, ψύξη, κ.λ.π.

Στόχος της οδηγίας είναι να φτάσουμε στα «έξυπνα» κτίρια και να μειωθεί σταδιακά η κατανάλωση στον ενεργοβόρο κτιριακό τομέα. Με την ισχύ αυτής της Οδηγίας, επιβάλλεται ο ολοκληρωμένος ενεργειακός σχεδιασμός στην νέα οικοδομή και την ανακατασκευή κτιρίων (επιλογή υλικών, ενίσχυση κελύφους, χωρική ανάλυση και χωροταξία ανάλογα με το μικρο-κλίμα, συσχέτιση περιβάλλοντος και κατανάλωσης, κλπ). Επιπλέον, η ενεργειακή συμπεριφορά όλων των κτιρίων, θα πρέπει να αξιολογείται αντικειμενικά και να πιστοποιείται με την έκδοση σχετικού πιστοποιητικού – δελτίου ενεργειακής ταυτότητας, το οποίο θα απαιτείται σε όλες τις αγοραπωλησίες και στα νέα ενοικιαστήρια.

Η λειτουργική παραλαβή κτιρίων (Commissioning) είναι η μία διαδικασία (μπορεί να θεωρηθεί και Ενεργειακή Υπηρεσία) κατά την οποία υπολογίζεται το ενεργειακό αποτύπωμα ενός κτιρίου. Ο σκοπός είναι η χαμηλότερη κατανάλωση ενέργειας και με σωστότερα αποτελέσματα. Χαμηλότερη κατανάλωση σημαίνει οικονομικότερη λειτουργία του κτιρίου, με καλύτερες συνθήκες υγιεινής μέσα στο κτίριο και παράταση της διάρκειας ζωής των μηχανημάτων. Αυξητικά προς την κατεύθυνση της λήψης αυτής της πολιτικής από όλες τις μεγάλες εταιρείες δρουν και οι καινούργιες οδηγίες περί οικολογικής ευθύνης των εταιρειών από την ΕΕ.

Με απλές διαδικασίες μπορούμε να βρούμε για κάθε κτίριο έναν δείκτη που να δείχνει την κατανάλωση που έχει. Αυτός ο δείκτης είναι η ενέργεια που καταναλώνει το κτίριο ανά τετραγωνικό μέτρο σε χρονικό ορίζοντα ενός έτους και μετράται σε kWh/m2/y (κιλοβατώρες ανά τετραγωνικό μέτρο ανά έτος). Αυτή την στιγμή υπάρχουν ήδη κάποια στοιχεία που υποδεικνύουν το τι ορίζουμε ως ορθό ενεργειακό αποτύπωμα για κάποιο κτίριο. Αυτό απλά υποδεικνύει μια τιμή kWh/m2/y κάτω από την οποία οφείλουν να είναι όλα τα κτίρια, χωρίς να μειώνουν την παραγωγικότητά τους.

Το πως μπορεί να μετρηθεί η κατανάλωση δεν είναι κάτι σπουδαίο, αλλά το πως μπορεί να καταμεριστεί στα διαφορετικά στοιχεία του κτιρίου και με βάση αυτό να έρθει στα κανονικά standars, είναι μια πολύπλοκη, “ακριβή” και σχετικά χρονοβόρα διαδικασία. Όμως, σύμφωνα με μελέτες από το υπουργείο ενέργειας των ΗΠΑ, συνήθως είμαστε τουλάχιστον δυο με τρεις φορές πάνω από τον προτεινόμενο δείκτη κατανάλωσης. Αυτό συνεπάγεται ανάλογη αύξηση των εξόδων λειτουργίας. Η “ακριβή” λοιπόν λειτουργική παραλαβή του κτιρίου είναι οικονομικά ακριβή μόνο αν την αντιληφθούμε σαν ένα απόλυτο ποσό ενός μεμονωμένου εξόδου.

Αν συνυπολογίσουμε την δραματική μείωση των μετέπειτα λειτουργικών εξόδων και την αύξηση του χρόνου ζωής των μηχανημάτων (λόγω της ορθότερης λειτουργίας τους) που θα επιφέρει στην λειτουργία της εταιρείας, μάλλον θα το χαρακτηρίζαμε σαν μια πάγια και σταθερή επένδυση συσχετιζόμενη με μια αποτελεσματική αναβάθμιση της υλικής υποδομής.

Απάντηση