ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ ΤΖΑΚΙΩΝ

Βασικό στοιχείο θέρμανσης αλλά και διακόσμησης είναι το τζάκι
Απάντηση
mecon
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Τετ Απρ 10, 2019 8:58 am

ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ ΤΖΑΚΙΩΝ

Δημοσίευση από mecon »

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ
ΩΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΖΩ ΕΝΑ ΘΕΜΑ ΜΕ ΤΙΣ ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ ΤΩΝ ΤΖΑΚΙΩΝ, ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΤΟ ΕΑΝ ΕΙΝΑΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ Η ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ.
ΕΓΩ ΕΙΜΑΙ ΤΗΣ ΑΠΟΨΗΣ ΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΚΛΕΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΛΛΑ ΔΕΝ ΒΡΙΣΚΩ ΝΟΜΟ ΠΟΥ ΝΑ ΤΟ ΣΤΗΡΙΖΕΙ ΑΥΤΟ.
(ΜΟΝΟΝ ΕΝΑΝ ΤΟΥ 1929 Ο ΟΠΟΙΟΣ ΤΙΣ ΘΕΩΡΕΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ)

ΚΑΘΕ ΒΟΗΘΕΙΑ ΔΕΚΤΗ
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

xsterg
Δημοσιεύσεις: 377
Εγγραφή: Σάβ Φεβ 11, 2012 8:38 pm

Re: ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ ΤΖΑΚΙΩΝ

Δημοσίευση από xsterg »

οι καμιναδες των τζακιων ειναι ατομικες. συμφερον εχει αυτος του οποιου το τζακι καταληγει σε αυτην. οποιος δεν συμφωνει πειτε του οτι θα γκρεμιστει και θα χτιστει η προβληματικη καμιναδα.

mecon
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Τετ Απρ 10, 2019 8:58 am

Re: ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ ΤΖΑΚΙΩΝ

Δημοσίευση από mecon »

xsterg έγραψε:οι καμιναδες των τζακιων ειναι ατομικες. συμφερον εχει αυτος του οποιου το τζακι καταληγει σε αυτην. οποιος δεν συμφωνει πειτε του οτι θα γκρεμιστει και θα χτιστει η προβληματικη καμιναδα.
Αγαπητε ευχαριστω για το ενδιαφερον , αλλα το θεμα δεν ειναι τοσο απλο .
Στην παρουσα φαση ο νομος που ισχυει ειναι ο (Ν3741/1929 Αρθρο 02)
και ΝΑΙ ειναι - 90 - ετων.(εαν ειναι δυνατον!!!)

Αυτο που ψαχνω ειναι εαν καποιος εχει εμπλακει νομικα με τετοιο θεμα ωστε να μου
ελεγε μεταγενεστερο νομοθετημα η καποια δικαστικη αποφαση οπου να στηριζει την μη κοινοχρηστη χρηση και
αποκλειστικη οδου.Με λιγα λογια οτι ειναι ατομικη και οχι κοινοχρηστη.

Ευχαριστω

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1125
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ ΤΖΑΚΙΩΝ

Δημοσίευση από gtsoukn »

Καλημέρα.

Είναι γνωστό ότι υπάρχουν πολλά κενά στη νομοθεσία για το τι είναι κοινόχρηστο και τι είναι ιδιωτικό σε μια πολυκατοικία και στο παρόν forum υπάρχουν αρκετές σχετικές συζητήσεις.
Εδώ προφανώς έγινε κάποια παρανόηση του έστω και απαρχαιωμένου νόμου αν και δεν γνωρίζουμε τις τότε κατασκευές και το πνεύμα του νομοθέτη.
Η παράγραφος 1 του άρθρου 2 αναφέρει:
1. Αδιαίρετος είναι η ιδιοκτησία, επί του εδάφους, των θεμελίων, των πρωτοτοίχων, της στέγης, των καπνοδόχων, των αυλών, φρεάτων, ανελκυστήρων, βόθρων, εγκαταστάσεων κεντρικής θερμάνσεως, και παντός άλλου πράγματος χρησιμεύοντος πρός κοινήν των ιδιοκτητών χρήσιν.
Προφανώς γίνεται αναφορά στην καπνοδόχο της κεντρικής θέρμανσης και όχι των τζακιών αλλά σε κάθε περίπτωση, σήμερα οι καπνοδόχοι των τζακιών εξυπηρετούν αποκλειστικά μια ιδιοκτησία και δεν μπορούν να θεωρηθούν κοινόχρηστες.

mecon
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Τετ Απρ 10, 2019 8:58 am

Re: ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ ΤΖΑΚΙΩΝ

Δημοσίευση από mecon »

gtsoukn έγραψε:Καλημέρα.

Είναι γνωστό ότι υπάρχουν πολλά κενά στη νομοθεσία για το τι είναι κοινόχρηστο και τι είναι ιδιωτικό σε μια πολυκατοικία και στο παρόν forum υπάρχουν αρκετές σχετικές συζητήσεις.
Εδώ προφανώς έγινε κάποια παρανόηση του έστω και απαρχαιωμένου νόμου αν και δεν γνωρίζουμε τις τότε κατασκευές και το πνεύμα του νομοθέτη.
Η παράγραφος 1 του άρθρου 2 αναφέρει:
1. Αδιαίρετος είναι η ιδιοκτησία, επί του εδάφους, των θεμελίων, των πρωτοτοίχων, της στέγης, των καπνοδόχων, των αυλών, φρεάτων, ανελκυστήρων, βόθρων, εγκαταστάσεων κεντρικής θερμάνσεως, και παντός άλλου πράγματος χρησιμεύοντος πρός κοινήν των ιδιοκτητών χρήσιν.
Προφανώς γίνεται αναφορά στην καπνοδόχο της κεντρικής θέρμανσης και όχι των τζακιών αλλά σε κάθε περίπτωση, σήμερα οι καπνοδόχοι των τζακιών εξυπηρετούν αποκλειστικά μια ιδιοκτησία και δεν μπορούν να θεωρηθούν κοινόχρηστες.

Καλημέρα,
Είμαι απόλυτα σύμφωνος με αυτά που γράφεις παραπάνω, τα οποία κινούνται στο πεδίο της λογικής και του αυτονοήτου. Εάν όμως σε αυτή την χώρα λειτουργούσε το αυτονόητο δεν θα είχαμε φτάσει και στην σημερινή γενική κατάσταση.

Νομικά αυτή την στιγμή εν ισχύ είναι ο 3741/1929 με τα όποια κενά έχει , για να ξεκαθαρίσω το θέμα θα πρέπει να κινηθώ είτε δικαστικά με απόφαση δικαστηρίου, είτε με ερμηνεία του Νόμου από δικηγορικό γραφείο.
Το πιο απλό θα όταν να έβρισκα είτε Αποφάσεις Δικαστηρίου για το συγκεκριμένο θέμα, είτε Νομολογίες επάνω σε αυτό πιο σύγχρονες και πιο ισχυρές του 3741/1929.

Θα μπορούσαμε να ισχυριστούμε ότι λογω αυτόνομης οδού και αποκλειστικής χρήσης είναι ατομικές (Που είναι στην πραγματικότητα)
Το θέμα όμως είναι πιο σύνθετο από αυτό , καθώς έχει και άλλες παραμέτρους . Όπως , οι καμινάδες έχουν διέλευση μέσα από άλλα διαμερίσματα, (Διέλευση Δουλείας_ Αναγκαστικής Συγκυριότητας ), οι προεξέχουσες καμινάδες στην ταράτσα (Αναγκαστικής Συγκυριότητας ).
Όπως καταλαβαίνεις, κοιτάζω μήπως κάποιος έχει κάνει ήδη αυτή την κουραστική διαδρομή και γλυτώσω χρόνο , χρήμα και κόπο .
ΣΥΜΒΟΥΛΗ ΠΡΟΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ
Ο ΚΑΚΟΣ Ο ΓΕΙΤΟΝΑΣ ΣΕ ΚΑΝΕΙ ΝΥΚΟΚΟΙΡΗ
*Οποιαδήποτε άλλη προσέγγιση είναι για χάπια η για φυλακή
Ευχαριστώ

Απάντηση

Επιστροφή στο “Τζάκι”