ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΡΕΥΜΑ

Κάθε πληροφορία και συμβουλή γύρω από τα ηλεκτρολογικά θέματα και τις τηλεπικοινωνίες

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΡΕΥΜΑ

Δημοσίευσηαπό marinaki » Δευτ Φεβ 11, 2008 4:57 pm

καλησπερα, ειμαστε μια πολυκατοικια 6 διαμερισματων και ειμαι ο διαχειριστης, ο καθε ιδιοκτητης εχει και απο μια αποθηκη στο γκαραζ με κοινοχρηστο ρευμα βεβαια. ανακαλυψα ομως πριν απο λιγες μερες οτι ενας απο τους 6 εχει βαλει στην αποθηκη του καταψυκτη και καει ρευμα συνεχεια και βεβαια εννοειται οτι το ρευμα ειναι κοινοχρηστο αλλα το πληρωνουμε ολοι ενω ειναι για δικη του καθαρα χρηση. μπορειτε να μου πειτε πως πρεπει να το αντιμετωπισω? εννοειται οτι αυτο ειναι παρανομο και κλοπη ρευματος. ευχαριστω
marinaki
 
Δημοσιεύσεις: 11
Εγγραφή: Τρί Μάιος 29, 2007 2:35 pm

Δημοσίευσηαπό gsak » Τετ Φεβ 20, 2008 4:24 pm

Προτείνω "καθαρές λύσεις" :) Ξεχωριστό ρολόι της ΔΕΗ για κάθε αποθήκη.

Που ακούστηκε να έχουν ξεχωριστές ιδιοκτησίες (αποθήκες) κοινόχρηστο ρεύμα;

Αν το κίνητρο είναι το ενιαίο πάγιο, τότε μπορείς να συγκρίνεις την κατανάλωση πριν και μετά καταψύκτη και τη διαφορά να πληρώσει ο συγκεκριμένος ένοικος. Αλλά μετά από λίγο θα βρεις και air-condition σε άλλη αποθήκη και θα ψάχνεσαι πάλι...
gsak
 
Δημοσιεύσεις: 33
Εγγραφή: Σάβ Δεκ 02, 2006 6:53 pm
Τοποθεσία: Πάτρα

Δημοσίευσηαπό HaVai » Τετ Φεβ 20, 2008 5:48 pm

gsak έγραψε:Που ακούστηκε να έχουν ξεχωριστές ιδιοκτησίες (αποθήκες) κοινόχρηστο ρεύμα;


Οι περισσότερες αποθήκες στο υπόγειο (και όχι μόνο) είναι παράνομες, δεν αποτελούν ξεχωριστές ιδιοκτησίες, άρα στην πλειοψηφία των περιπτώσεων το ξεχωριστό ρολόι δεν είναι εφικτή λύση... :(
Εικόνα
Δεν απαντάω σε προσωπικά μηνύματα με ερωτήσεις που καλύπτονται από τις ενότητες του forum.
Άβαταρ μέλους
HaVai
Administrator
 
Δημοσιεύσεις: 841
Εγγραφή: Τετ Νοέμ 16, 2005 4:22 am
Τοποθεσία: Πειραιάς

Δημοσίευσηαπό marinaki » Τετ Φεβ 20, 2008 5:52 pm

HaVai έγραψε:
gsak έγραψε:Που ακούστηκε να έχουν ξεχωριστές ιδιοκτησίες (αποθήκες) κοινόχρηστο ρεύμα;


Οι περισσότερες αποθήκες στο υπόγειο (και όχι μόνο) είναι παράνομες, δεν αποτελούν ξεχωριστές ιδιοκτησίες, άρα στην πλειοψηφία των περιπτώσεων το ξεχωριστό ρολόι δεν είναι εφικτή λύση... :(



σε εμας ειναι νομιμοτητεσ γιατι υπαρχουν στα συμβολαια μας και τα εχουμε δηλωσει και στην εφορια μας
marinaki
 
Δημοσιεύσεις: 11
Εγγραφή: Τρί Μάιος 29, 2007 2:35 pm

Δημοσίευσηαπό pixie » Κυρ Μαρ 30, 2008 8:21 am

καλησπερα, ειμαστε ενα συγκροτημα κτιριων με μια πολυκατοικια 7 διαμερισματων και 4 μεζονετες.
εχουμε κοινοχρηστο υπογειο γκαραζ με τις μεζονετες που ενοννωνται με την δικη μου πολυκατοικια αλλα χωριζετε με ανεξαρτητες εσωτερικες γκαραζοπορτες για καθε μεζονετα.
τους τελευταιους μηνες μας ερχετε 300 και 450 ευρω η δεη.το ρολοι κοινοχρηστων του γκαραζ ειναι στο ρολοι της πολυκατοικιας. ενώτο συμβολαιο και ο κανονισμος του συγκροτηματος λενε ξεκαθαρα οτι η ραμπα , η γκαραζοπορτα, ο χωρος ελιγμών στο παρκιν, η πυροσβεση και οτι αλλο συνολικα οφελει ολους τους συνιδιωκτητες ειναι στους συνολικα κοινοχρηστους χωρους(ολου του συγκροτηματος).

Η ερωτηση ειναι γιατι λοιπον ολα τα εξοδα ηλεκτροδωτησης αυτων των χωρων ερχονται στα κοινοχρηστα μονο της πολυκατοικιας και τι πρεπει να κανουμε για να μοιραζονται δικαια γενικα?
pixie
 
Δημοσιεύσεις: 6
Εγγραφή: Σάβ Οκτ 27, 2007 12:25 pm

Δημοσίευσηαπό HaVai » Κυρ Μαρ 30, 2008 12:40 pm

pixie έγραψε:εχουμε κοινοχρηστο υπογειο γκαραζ

Μάλλον εννοείς υπόγειο γκαράζ με (κάποιους) κοινόχρηστους χώρους...

pixie έγραψε:τους τελευταιους μηνες μας ερχετε 300 και 450 ευρω η δεη.

Τους προηγούμενους μήνες δεν είχατε τόσο αυξημένη κατανάλωση; ¶λλαξε κάτι;

pixie έγραψε:το ρολοι κοινοχρηστων του γκαραζ ειναι στο ρολοι της πολυκατοικιας. ενώτο συμβολαιο και ο κανονισμος του συγκροτηματος λενε ξεκαθαρα οτι η ραμπα , η γκαραζοπορτα, ο χωρος ελιγμών στο παρκιν, η πυροσβεση και οτι αλλο συνολικα οφελει ολους τους συνιδιωκτητες ειναι στους συνολικα κοινοχρηστους χωρους(ολου του συγκροτηματος).

Η ερωτηση ειναι γιατι λοιπον ολα τα εξοδα ηλεκτροδωτησης αυτων των χωρων ερχονται στα κοινοχρηστα μονο της πολυκατοικιας και τι πρεπει να κανουμε για να μοιραζονται δικαια γενικα?

Το ρεύμα που καταναλώνεται στο υπόγειο πάρκινγ κάθε μεζονέτας το πληρώνουν οι κάτοικοι της πολυκατοικίας στα κοινόχρηστα; Σωστά κατάλαβα;
Εικόνα
Δεν απαντάω σε προσωπικά μηνύματα με ερωτήσεις που καλύπτονται από τις ενότητες του forum.
Άβαταρ μέλους
HaVai
Administrator
 
Δημοσιεύσεις: 841
Εγγραφή: Τετ Νοέμ 16, 2005 4:22 am
Τοποθεσία: Πειραιάς

Δημοσίευσηαπό pixie » Δευτ Μαρ 31, 2008 7:12 pm

Οχι τους προηγουμενους μηνες δεν ειχαμε δεη γιατι ειναι καινουρια πολυκατοικια και τωρα αρχισαν τα κοινοχροιστα της πολυκατοικιας.σωστα καταλαβες το ρεύμα που καταναλώνεται στο υπόγειο πάρκινγ κάθε μεζονέτας το πληρώνουν οι κάτοικοι της πολυκατοικίας στα κοινόχρηστα!

Οι μεζονετες ειναι ακομα υποκατασκευη.οι εργατες καθε μερα χρησιμοποιουν το κοινοχροιστο ρευμα του υπογειου γκαραζ αφου οι εσωτερικες γκαραζοπορτες για καθε μεζονετα ειναι μεσα στο δικο μας υπογειο γκαραζ και εχουμε την ιδια εισοδο και εξοδο για τα οχηματα του συγκροτηματος.

Η ερωτηση ειναι γιατι λοιπον ολα τα εξοδα ηλεκτροδωτησης αυτων των χωρων ερχονται στα κοινοχρηστα μονο της πολυκατοικιας και τι πρεπει να κανουμε για να μοιραζονται δικαια γενικα?
pixie
 
Δημοσιεύσεις: 6
Εγγραφή: Σάβ Οκτ 27, 2007 12:25 pm

Δημοσίευσηαπό stavi » Πέμ Ιούλ 09, 2009 2:24 pm

Καλησπέρα
Απάντηση επί του θέματος έστω και με καθυστέριση.
Στον πίνακα κατανομής ποσοστών συνιδιοκτησίας υπάρχει μία στήλη που αναφέρει δαπάνη συντήρησης κτηρίου εκεί πρέπει να πάτε και να κάνετε έκδοση κοινοχρήστων,εφόσον είναι μέσα καταχωρημένες και οι ιδιοκτησίες που καταναλώνουν κοινόχρηστο ρεύμα.
Εκεί είναι και οι αποθήκες και τα γκαράζ με χιλιοστά οπότε όσο μεγαλύτερη κατανάλωση όποιος έχει τα περισσότερα χιλιοστά πληρώνει,είναι δίκαιο και άδικο, αλλά έτσι ειναι το σύστημα.
stavi
 
Δημοσιεύσεις: 202
Εγγραφή: Τετ Ιαν 14, 2009 12:10 am

Δημοσίευσηαπό ejohn » Πέμ Μαρ 04, 2010 10:19 pm

gsak έγραψε:Προτείνω "καθαρές λύσεις" :) Ξεχωριστό ρολόι της ΔΕΗ για κάθε αποθήκη.


Καλησπέρα!
Δε θα μπορούσαν να βάλουν απλά μετρητές ρεύματος (όχι της ΔΕΗ) και να μοιράζεται το κοινόχρηστο πιο δίκαια;
ejohn
 
Δημοσιεύσεις: 2
Εγγραφή: Πέμ Μαρ 04, 2010 9:56 pm

Δημοσίευσηαπό stavi » Παρ Μαρ 05, 2010 9:40 am

ejohn έγραψε:
gsak έγραψε:Προτείνω "καθαρές λύσεις" :) Ξεχωριστό ρολόι της ΔΕΗ για κάθε αποθήκη.


Καλησπέρα!
Δε θα μπορούσαν να βάλουν απλά μετρητές ρεύματος (όχι της ΔΕΗ) και να μοιράζεται το κοινόχρηστο πιο δίκαια;

Ναί μπορούν να βάλουν μετρητές που υπάρχουν στο εμπόριο, αν συμφωνήσουν. Όμως ο διαχειριστής θα είναι υποχρεωμένος σε μια πρόσθετη εργασία, της καταγραφής και της κατανομής της δαπάνης του ρεύματος στις ιδιοκτησίες. Σε μας ενώ έγινε η πρόταση δεν προχώρησε λόγω αντιρρήσεων κάποιων ιδιοκτητών. Το αποτέλεσμα είναι ότι κανένας από μας δεν τοποθετεί καμιά ηλεκτρική συσκευή στην αποθήκη του για να μην υπάρχουν διενέξεις μεταξύ μας.
stavi
 
Δημοσιεύσεις: 202
Εγγραφή: Τετ Ιαν 14, 2009 12:10 am

Re: ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΡΕΥΜΑ

Δημοσίευσηαπό aporias » Παρ Σεπ 16, 2011 1:34 am

Καλησπέρα!
Καταρχάς συγχαρητήρια για την πολύ καλή δουλειά! :-D

Το θέμα μου είναι το εξής:

Νοικιάζω ενα διαμέρισμα σε νεόδμητη πολυκατοικία 12 συνολικά διαμερισμάτων, με μια θέση πάρκιν σε πυλωτή.
Υπάρχει άλλο ενα διαμέρισμα με ανάλογο πάρκιν (επίσης ενοικιαστής), 2 διαμερίσματα με κλειστό πάρκιν στον ίδιο χώρο με εμάς και άλλες 8 υπόγειες θέσεις πάρκιν για τα υπόλοιπα διαμερίσματα (όλοι ιδιοκτήτες).
Το πρόβλημα που ανακαλύφθηκε στην πρόσφατη συνέλευση της πολυκατοικίας, είναι οτι οι ιδιοκτήτες δεν έχουν περάσει τα τετραγωνικά των θέσεων στάθμευσης που τους αναλογούν στους ιδιωτικούς τους λογαριασμούς ΔΕΗ, με αποτέλεσμα να επιβαρυνόμαστε όλοι με τα τετραγωνικά τους, μέσω του κοινόχρηστου λογαριασμού. :roll:
Θεωρώντας δεδομένο (?) οτι οι ιδιοκτήτες των 2 κλειστών θέσεων οφείλουν να αφαιρέσουν τα τετραγωνικά τους απο το κοινόχρηστο ρεύμα, μου μένει η απορία αν το ίδιο θα πρέπει να κάνουν και οι ιδιοκτήτες των υπόγειων θέσεων.

Κάθε πληροφορία θα ήταν ιδιαίτερα χρήσιμη, ή κάποια σχετική νομοθεσία (αν είναι δυνατόν να βρεθεί), μιας και σύντομα θα έχουμε και πάλι γενική συνέλευση, ώστε να τακτοποιήσουμε το εν λόγω ζήτημα... :-?
aporias
 
Δημοσιεύσεις: 1
Εγγραφή: Παρ Σεπ 16, 2011 1:02 am

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΡΕΥΜΑ

Δημοσίευσηαπό karaz » Τετ Μαρ 07, 2012 2:32 pm

Καλησπέρα σε όλους τους διαχειριστές.
Είμαι καινούρια στην παρέα. Δύσκολη
η διαχείριση παιδιά. Πολύ δύσκολο πράγμα.
Στέλνω σε όλους τη συμπαράστασή μου, στο
"έργο" αυτό που έχουμε αναλάβει. Η κατάσταση
είναι πολύ δύσκολη, ειδικά με τη θέρμανση. Δε
μαζεύονται λεφτά. Αλλά αυτό είναι ένα άλλο θέμα.

Μπορώ να ρωτήσω κι εγώ κάτι.

Είμαστε οικοδομή 7 διαμερισμάτων χωρίς ασανσέρ.
Για τη ΔΕΗ και το νερό και την καθαριότητα, πληρώνουμε /7 ή
πάει ανάλογα με τα χιλιοστά;
karaz
 
Δημοσιεύσεις: 5
Εγγραφή: Τετ Μαρ 07, 2012 2:26 pm

Re: ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΡΕΥΜΑ

Δημοσίευσηαπό gtsoukn » Τετ Μαρ 07, 2012 2:42 pm

Καλωσήρθες στην παρέα μας.

Οι δαπάνες που αναφέρεις επιμερίζονται με τα χιλιοστά.
Γενικώς, ελάχιστες είναι οι δαπάνες που μοιράζονται ισόποσα.

Γιώργος.
Άβαταρ μέλους
gtsoukn
 
Δημοσιεύσεις: 903
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 1:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΡΕΥΜΑ

Δημοσίευσηαπό karaz » Τετ Μαρ 07, 2012 4:32 pm

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση και για το καλωσόρισμα!

Υπάρχει κάποιος τρόπος υπολογισμού, κάποια εξίσωση; Επίσης, επειδή υπάρχουν
αποθήκες και πάρκιγκ, φαντάζομαι πως κι αυτά προστίθενται στα χιλιοστά,
σωστά;

Δηλαδή, τα πάντα είναι με χιλιοστά, νερό, δεη και καθαριότητα, σωστά;
Μου είπαν, για τη δεη συγκεκριμένα, ότι εφόσον δεν υπάρχει ασανσερ, ότι πάει /7.
karaz
 
Δημοσιεύσεις: 5
Εγγραφή: Τετ Μαρ 07, 2012 2:26 pm

Re: ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΡΕΥΜΑ

Δημοσίευσηαπό gtsoukn » Τετ Μαρ 07, 2012 5:10 pm

(Συμμετοχή Χώρου) = (Χιλιοστά χώρου) / (Σύνολο χιλιοστών πολυκατοικίας) x (Αξία δαπάνης)
Ενημερωτικά (και όχι μόνο), αφού τα κοινόχρηστα τα εκδίδει εταιρεία.
Ο παραπάνω τύπος ισχύει σε κάθε είδος δαπάνης που υπολογίζεται με βάση τα χιλιοστά.

Τα χιλιοστά είναι αυτά που αναφέρονται στον σχετικό πίνακα και στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Αν υπάρχουν χιλιοστά σε βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, παρκινγκ) αρκεί να προστεθούν στα χιλοστά του διαμερίσματος που τους χρησιμοποιεί και έχει την κυριότητα των χώρων αυτών. Προσοχή. Τα πάρκινγκ της πυλωτής δεν έχουν χιλιοστά.

Δες το θέμα Κοινά βάρη και δαπάνες. Ενδεχομένως να υπάρχουν κι άλλα σχετικά θέματα.

karaz έγραψε:Μου είπαν...
Δεν ξέρεις πόσο μου τη "δίνει" αυτή η φράση.
Ποιος είναι και τι είναι αυτός;
Αγνοεί ή παραβλέπει τη σχετική νομοθεσία;
(Βλ. Άρθρο 5, Παράγραφος β)
Άβαταρ μέλους
gtsoukn
 
Δημοσιεύσεις: 903
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 1:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Επόμενο

Επιστροφή στο Ηλεκτρολογικά & Τηλεπικοινωνίες

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση : Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 1 επισκέπτης



cron