Αναβάθμιση/αλλαγή θυροτηλεφωνων στην είσοδο

Κάθε πληροφορία και συμβουλή γύρω από τα ηλεκτρολογικά θέματα και τις τηλεπικοινωνίες
Απάντηση
Vouno11
Δημοσιεύσεις: 1
Εγγραφή: Πέμ Μαρ 22, 2018 12:05 am

Αναβάθμιση/αλλαγή θυροτηλεφωνων στην είσοδο

Δημοσίευση από Vouno11 »

Γειά σας,
Ανέλαβα πρόσφατα διαχειρηστής και αποφασίσαμε να αλλάξουμε τα θυροτηλέφωνα κατόπιν αιτήματος της πλειοψηφίας των συνιδιοκτήτων σε γενική συνέλευση.

Χρειάζεται πάλι γενική συνελευση για την ανάθεση σε συγκεκριμένο τεχνικό που έχω βρει?

Εχω πάρει έγκριση από την πλειοψηφία των συνιδιοκτήτων για την συγκεκριμένη αναθεση- οι 4 γραπτώς (με email) και ο 5ος συνιδιοκτήτης έχει συμφωνησει προφορικά επειδή δεν έχει email. Υπάρχει και ένας (ο 6ος) που διαφωνεί και επιμένει ότι πρέπει να γίνει Γενική Συνελευση για να πάρουμε απόφαση.

Ισχύει αυτό που λέει ο διαφωνουντας και να πάρω υπογραφές με πρακτικά της συνελευσης ή να προχωρήσω στην ανάθεση χωρίς συνελευση?

Οι ψήφοι θα γίνουν με μόρια ή απλά αριθμό διαμερισμάτων?
Ευχαριστώ,

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1126
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: Αναβάθμιση/αλλαγή θυροτηλεφωνων στην είσοδο

Δημοσίευση από gtsoukn »

Καλημέρα και καλωσήρθες.

Αν κατάλαβα σωστά, έχει γίνει ήδη μια συνέλευση όπου πάρθηκε η απόφαση.
Το αν θα γίνει και 2η συνέλευση εξαρτάται από το τι γράφτηκε στην απόφαση.
Σου έδωσαν το ελεύθερο να προχωρήσεις στην εργασία ή να πάρεις προσφορές;
Στην περίπτωση προσφορών απαιτείται Γ.Σ. για έγκριση του αναδόχου.
Vouno11 έγραψε:οι 4 γραπτώς (με email) και ο 5ος συνιδιοκτήτης έχει συμφωνησει προφορικά επειδή δεν έχει email
Στην Ελλάδα της γραφειοκρατίας τα email δεν έχουν ισχύ. Το προφορικά να μην το συζητήσουμε.
Vouno11 έγραψε:Οι ψήφοι θα γίνουν με μόρια ή απλά αριθμό διαμερισμάτων?
Οι ψήφοι πάντα είναι τα χιλιοστά ιδιοκτησίας, ποτέ ο αριθμός των διαμερισμάτων.

xsterg
Δημοσιεύσεις: 379
Εγγραφή: Σάβ Φεβ 11, 2012 8:38 pm

Re: Αναβάθμιση/αλλαγή θυροτηλεφωνων στην είσοδο

Δημοσίευση από xsterg »

αφου συμφωνουν και εχουν στειλει εμαιλ (που ειναι εγκυρο) τοτε για να μην υπαρχει παρεξηγηση και με τον τελευταιο θα ελεγα να κανετε ενα χαρτι που να δει συγκεντρωτικα ολες τις υπογραφες. με τα χιλιοστα παει και οχι με το διαμερισμα.

amarkou
Δημοσιεύσεις: 1
Εγγραφή: Τρί Σεπ 25, 2018 10:48 am

Re: Αναβάθμιση/αλλαγή θυροτηλεφωνων στην είσοδο

Δημοσίευση από amarkou »

καλημέρα σας. Στην πολυκατοικία μας. (6 οροφοδιαμερίσματα) το 6ος έβαλε χωρίς να ενημερώνει κανένα νέο θυροτηλέφωνο. Τώρα που θέλουμε να αλλάξουμε οι υπόλοιποι έχουμε τα εξής προβλήματα.: 1) από του 5 ιδιοκτήτες συμφωνούν μόνο οι 3. οπότε συμφωνήσαμε να βάλουμε μια (τρίτη ) μπουτονιέρα οι υπόλοιποι τρεις και να κάνουμε μια νέα αυτόνομη εγκατάσταση. αφοί ξεκίνησαν οι εργασίες μας ενημέρωσε ο μάστορας πως δεν γίνεται να λειτουργήσουν τα 3 συστήματα ταυτόχρονα γιατί βραχυκυκλώνουν. Οπότε μας πρότεινε την λύση ενός κεντρικού συστήματος στο οποίο όμως αρνούνται οι 3 από τους 6 ιδιοκτήτες. Τι μπορώ να κάνω εγώ ως διαχειριστής ;;

Άβαταρ μέλους
OIKOANALYSI
Δημοσιεύσεις: 54
Εγγραφή: Πέμ Οκτ 09, 2014 1:53 pm
Τοποθεσία: Σαράφη 28 Νέα Μάκρη Αττικής 19005
Επικοινωνία:

Re: Αναβάθμιση/αλλαγή θυροτηλεφωνων στην είσοδο

Δημοσίευση από OIKOANALYSI »

amarkou έγραψε:καλημέρα σας. Στην πολυκατοικία μας. (6 οροφοδιαμερίσματα) το 6ος έβαλε χωρίς να ενημερώνει κανένα νέο θυροτηλέφωνο. Τώρα που θέλουμε να αλλάξουμε οι υπόλοιποι έχουμε τα εξής προβλήματα.: 1) από του 5 ιδιοκτήτες συμφωνούν μόνο οι 3. οπότε συμφωνήσαμε να βάλουμε μια (τρίτη ) μπουτονιέρα οι υπόλοιποι τρεις και να κάνουμε μια νέα αυτόνομη εγκατάσταση. αφοί ξεκίνησαν οι εργασίες μας ενημέρωσε ο μάστορας πως δεν γίνεται να λειτουργήσουν τα 3 συστήματα ταυτόχρονα γιατί βραχυκυκλώνουν. Οπότε μας πρότεινε την λύση ενός κεντρικού συστήματος στο οποίο όμως αρνούνται οι 3 από τους 6 ιδιοκτήτες. Τι μπορώ να κάνω εγώ ως διαχειριστής ;;
Καλησπέρα,

ο εκλεγμένος διαχειριστής ενός κτιρίου εκτός από το να διεκπεραιώνει τις βασικές εργασίες, κατά βάση είναι ο θεματοφύλακας του κανονισμού του κτιρίου και υπεύθυνος αφενός να τον τηρεί κατά γράμμα και αφετέρου να ενημερώνει τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες σχετικά με κάθε παράβαση του κανονισμού που δεν μπορεί να διαχειριστεί μόνος του.

Στην περίπτωση σας, δυστυχώς κάποιος συνιδιοκτήτης ενεργώντας καταχρηστικά (για τους δικούς του λόγους, που μπορεί να είναι πολύ σοβαροί), παραβίασε τον κανονισμό.
Ερώτηση: Συγκαλέσατε Έκτακτη Γενική Συνέλευση με θέμα την παραπάνω παράβαση?
Αν ναι, τι αποφάσισε η πλειοψηφία των συνιδιοκτητών.

Στην συνέχεια επίσης κατά παράβαση του κανονισμού, αποφάσισαν κάποιοι να εγκαταστήσουν ένα ακόμα σύστημα.

Και τέλες τα 3 συστήματα δεν μπορούν να λειτουργήσουν μαζί.

Η πρόταση μου είναι, να συγκαλέσετε, μια νόμιμη Γενική Συνέλευση, (γραπτές προσκλήσεις προς όλους με θέμα : Αποκατάσταση του κοινόχρηστου συστήματος θυροτηλεφώνου της πολυκατοικίας), και με τον κανονισμό που κατά 99% ορίζει ότι για μεταβολές κάθε τι κοινόκτητου απαιτείται παμψηφία (1000/1000 ψήφοι) να αποφασίσετε τα παρακάτω:

α) Την άμεση απεγκατάσταση των υπαρχόντων θυροτηλεφώνων.
β) Την άμεση εγκατάσταση ή επισκευή κεντρικού συστήματος θυροτηλεφώνων.
(καλό θα είναι να έχετε τουλάχιστον 3 προσφορές για το νέο θυροτηλέφωνο)

Οι παραπάνω αποφάσεις λαμβάνονται με το 51% των παρόντων νομίμως.

Με εκτίμηση

Ιωσηφίδης Νικηφόρος

Απάντηση

Επιστροφή στο “Ηλεκτρολογικά & Τηλεπικοινωνίες”