Κοινοχρηστο ρευμα και απληρωτοι λογαριασμοι

Κάθε πληροφορία και συμβουλή γύρω από τα ηλεκτρολογικά θέματα και τις τηλεπικοινωνίες

Κοινοχρηστο ρευμα και απληρωτοι λογαριασμοι

Δημοσίευσηαπό Mihos4u » Δευτ Μάιος 28, 2012 10:12 pm

Καλησπερα συμφουρίτες.
Φοβερη δουλεια και μπραβο σας για την τοσο καλη οργανωση του forum.

Στα γρηγορα λοιπον. Η διαχειρηση για 2η φορα εχει αφησει απληρωτο λογαριασμο/ους και η ΔΕΗ εχει κοψει το ρευμα στον κοινοχρηστο χωρο. Αυτο εχει τραβηξει για 4 μερες, απο Πεμπτη έως Κυριακη. Την κυριακη λοιπον πηραμε την αποφαση να ανοιξουμε το ρολοι και να επανασυνδεσουμε το ρευμα γιατι δε γινοτανε για πολλους λογους. Η διαχειριση βεβαια οταν ερωτηθει τη συμβαινει με το κοινοχρηστο ρευμα απαντησε πως επροκειτο για βλαβη και τιποτα παραπανω. Την Τεταρτη λοιπον εχουμε γενικη συνελευση και θα ηθελα να σας συμβουλευτω για το πως θα πρεπει να πραξουμε επι του θεματος.

Ευχαριστώ.
Mihos4u
 
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Δευτ Μάιος 28, 2012 8:46 pm

Re: Κοινοχρηστο ρευμα και απληρωτοι λογαριασμοι

Δημοσίευσηαπό ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ » Τρί Μάιος 29, 2012 9:24 am

Αλλαγή του διαχειριστή φυσικά. Το θέμα είναι πόσοι άλλοι λογαριασμοί μπορεί να είναι απληρώτοι. Επομένως, θα πάρετε τηλέφωνο την ΕΥΔΑΠ, τον τεχνικό του ανελκυστήρα, το συνεργείο καθαρισμού και όσους παρέχουν υπηρεσίες περιοδικά στην πολυκατοικία σας για να τους ρωτήσετε ποιά είναι τα χρωστούμενα. Εν συνεχεία θα φέρετε τον διαχειριστή προ των ευθυνών του με το απλό ερώτημα: "Γιατί ενώ έχεις εισπράξει τα χρήματα, δεν πληρώνεις τους λογαριασμούς;". Κατόπιν, θα εκλέξετε νέο διαχειριστή και θα συνεχίσετε ομαλά τη διαχείριση της πολυκατοικίας.

Φιλικά
ΡΟΜΒΟΣ
ΡΟΜΒΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ
Ηλεκτρομηχανολογικές εφαρμογές
Διαχειρίσεις κτιρίων
www.romvostech.gr
Άβαταρ μέλους
ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
 
Δημοσιεύσεις: 158
Εγγραφή: Σάβ Σεπ 03, 2011 2:00 pm
Τοποθεσία: Αθήνα

Re: Κοινοχρηστο ρευμα και απληρωτοι λογαριασμοι

Δημοσίευσηαπό Mihos4u » Τρί Μάιος 29, 2012 10:55 am

Σε ευχαριστω πολυ.
Mihos4u
 
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Δευτ Μάιος 28, 2012 8:46 pm

Re: Κοινοχρηστο ρευμα και απληρωτοι λογαριασμοι

Δημοσίευσηαπό _ASTERAS_ » Τρί Μάιος 29, 2012 11:15 am

Mihos4u έγραψε:Σε ευχαριστω πολυ.


καλημερα,

πριν εκλεξετε νεο διαχειριστη πρεπει να κανετε λογιστικο ελεγχο στον προηγουμενο για να τον απαλλάξετε τον τωρινο , αλλιως αν κανετε το λαθος και υπογραψετε οτι ολα ειναι οκ.... ουδεν λαθος αναγνωριζετε μετα την απομακρυνση που λενε.....
Οποτε προσεξτε το αυτο!

φιλικα
Γιωργος
ΑΣΤΕΡΑΣ - διαχείριση & τεχνική υποστήριξη κτηρίων
www.asteras.eu
Άβαταρ μέλους
_ASTERAS_
 
Δημοσιεύσεις: 376
Εγγραφή: Τρί Οκτ 12, 2010 10:50 am

Re: Κοινοχρηστο ρευμα και απληρωτοι λογαριασμοι

Δημοσίευσηαπό Mihos4u » Τρί Μάιος 29, 2012 1:01 pm

ενδιαφερουσα παρατηρηση φιλε Γιωργο αλλα μπορεις να διευκρινησεις τι εννοεις λογιστικο ελεγχο; Θα αναθεσουμε σε λογιστη να κοιταξει τα οικονομικα της πολυκατοικιας; Ενδεχεται και η εταιρια που βγαζει τα κοινοχρηστα να εχει αντιστοιχο τμημα; Φανταζομαι το κοστος του λογιστη (οπου δε νομιζω να ειναι και τιποτα σπουδαιο) θα το αναλαβει ποιος; Εγω με την ιδεα; το συνολο της πολυκατοικίας, ο επομενος διαχειριστης για να εχει το κεφαλι του ησυχο;

Κατι ακομη, το οτι ανοιχτηκε το ρολοι της ΔΕΗ (για προσβαση στις ασφαλειες και μονο) δεν εχει πειραχτει η σφραγιδα του μαυρου κουτιου που ειναι και ο μετρητης, τι συνεπειες θα υπαρξουνε απο πλευρας ΔΕΗ οταν καποια στιγμη πληρωθει ο λογαριασμος και ερθει ο υπαλληλος να συνδεσει την παροχη;

Ευχαριστω πολυ.
Mihos4u
 
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Δευτ Μάιος 28, 2012 8:46 pm

Re: Κοινοχρηστο ρευμα και απληρωτοι λογαριασμοι

Δημοσίευσηαπό _ASTERAS_ » Τρί Μάιος 29, 2012 1:21 pm

Τον λογιστικο ελεγχο μπορει να τον κανει οποιοσδηποτε εχει λιγες γνωσεις οχι απαραιτητως λογιστικες. Μιλαμε για καθαρα εναν τυπικο ελεγχο εσοδων - εξοδων , χρεωσεων και πληρωμων . Δεν ξερω το κοστος του λογιστη αν δεν μπορει να το κανει κανεις εθελοντικα γιατι παντα το καναμε μονοι μας οταν μας ζητηθηκε . Ισως να μπορει να το κανει και η εταιρια σας .Δεν το ξερω αυτο . Παντως δεν ειναι κατι δυσκολο , αλλα το κοστος ειναι κοινοχρηστο ετσι και αποφασισετε να πληρωσετε γιαυτο. Ειναι κατι που πρεπει να γινει για να ξερετε ακριβως τι χρωστατε εσεις ή τι σας χρωσταει ο επερχομενος διαχειριστης .Αυτον τον απολογισμο θεωρητικα (και πρακτικα) πρεπει να τον κανει σε καθε Γ.Σ. και πρεπει σε καθε Γ.Σ. εσεις να ελεγχετε τον εκαστοτε διαχειριστη για τα πεπραγμενα του και να του δινετε το "καλως εχει" οπως λενε οι λογιστες .

Αν η Δεη ανακαλυψει οτι εχετε συνδεσει τον μετρητη μονοι σας θα σας παρει το ρολοι δυστυχως.

φιλικα Γιωργος
ΑΣΤΕΡΑΣ - διαχείριση & τεχνική υποστήριξη κτηρίων
www.asteras.eu
Άβαταρ μέλους
_ASTERAS_
 
Δημοσιεύσεις: 376
Εγγραφή: Τρί Οκτ 12, 2010 10:50 am

Re: Κοινοχρηστο ρευμα και απληρωτοι λογαριασμοι

Δημοσίευσηαπό gtsoukn » Τρί Μάιος 29, 2012 1:45 pm

Mihos4u έγραψε:τι εννοεις λογιστικο ελεγχο;
Είναι ο συνήθης έλεγχος που γίνεται σε κάθε παράδοση-παραλαβή διαχειριστή.
1. Ελέγχετε ώστε σε κάθε μηνιαία κατάσταση κοινοχρήστων να υπάρχουν οι αντίστοιχες αποδείξεις.
2. Για το αποθεματικό που πρέπει να παραδοθεί, σε περίπτωση θέρμανσης με αυτονομία υπολογίζετε και το υπόλοιπο του πετρελαίου σύμφωνα με την αξία αγοράς του (βάσει των αποδείξεων).

Τις τυχόν ανεξόφλητες οφειλές θα τις ελέγξετε βάσει των αποδείξεων. Πρέπει να υπάρχουν αποδείξεις όλων των πάγιων εξόδων σε συνεργεία, π.χ. καθαρίστρια ή συντήρηση ανελκυστήρα.
Οι κοινόχρηστοι λογαριασμοί ρεύματος και νερού έρχονται μαζί με τους ατομικούς. Οπότε, π.χ. από τους δικούς σας μπορείτε να ελέγξετε αν υπάρχουν και είναι πληρωμένοι οι αντίστοιχοι κοινόχρηστοι.

Mihos4u έγραψε:τι συνεπειες θα υπαρξουνε απο πλευρας ΔΕΗ οταν καποια στιγμη πληρωθει ο λογαριασμος και ερθει ο υπαλληλος να συνδεσει την παροχη;

_ASTERAS_ έγραψε:Αν η Δεη ανακαλυψει οτι εχετε συνδεσει τον μετρητη μονοι σας θα σας παρει το ρολοι δυστυχως.
Φροντίστε να είναι αποσυνδεδεμένο.
Ποτέ μην προβαίνετε σε αυθαίρετες ενέργειες.
Άβαταρ μέλους
gtsoukn
 
Δημοσιεύσεις: 923
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 1:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα


Επιστροφή στο Ηλεκτρολογικά & Τηλεπικοινωνίες

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Google Adsense [Bot] και 2 επισκέπτες