ρολόι της δέη μόνο για το υπόγειο

Κάθε πληροφορία και συμβουλή γύρω από τα ηλεκτρολογικά θέματα και τις τηλεπικοινωνίες
Απάντηση
gmarkop
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Δευ Μαρ 05, 2012 9:32 pm

ρολόι της δέη μόνο για το υπόγειο

Δημοσίευση από gmarkop »

Καλησπέρα σας και συγχαρητήρια για το Forum
είμαι διαχωριστής (4ος Χρόνος) σε μια καινούργια εξαώροφη πολυκατοικία στη Νέα Σμύρνη. Η πολυκατοικία ‘έχει υπόγειο γκαράζ μονό για 4 θέσεις και σε αυτό υπάρχει ρολόι της δέη μόνο για το υπόγειο (4 λάμπες φθορίου),Θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ να το καταργήσω και να συνδέσω τις λάμπες με το κοινόχρηστο ρολόι της πολυκατοικίας έχοντας πάντα την σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων ιδιοκτητών. Ο λόγος είναι ότι πληρώνουμε για αυτές τις 4 λάμπες του υπόγειου 60 € κάθε δίμηνο στη ΔΕΗ και όλα είναι δημοτικοί φόροι!!! Φοβάμαι να το κάνω γιατί έχω ακούσει ότι αν πουλήσεις κάποτε το διαμέρισμα σου ζητάνε λέει ότι έχεις πληρώσει τα δημοτικά τέλη και παίρνεις ενημερότητα από τον δήμο. Ισχύει κάτι τέτοιο?? Υπάρχει κανένας άλλος τρόπος να απαλλαγούμε από το ρολόι του υπόγειου για τέσσερις λάμπες νόμιμα (ή και όχι) .
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

HaVai
Administrator
Δημοσιεύσεις: 879
Εγγραφή: Τετ Νοέμ 16, 2005 3:22 am
Τοποθεσία: Πειραιάς
Επικοινωνία:

Re: ρολόι της δέη μόνο για το υπόγειο

Δημοσίευση από HaVai »

Tο ρολόι του υπoγείου σε ποιο όνομα είναι;
Είναι κοινόχρηστο; Αν ναι, γιατί έχετε 2 κοινόχρηστα ρολόγια;
Δεν απαντάω σε προσωπικά μηνύματα με ερωτήσεις που καλύπτονται από τις ενότητες του forum.
forum | website | facebook | twitter | RSS

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1126
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: ρολόι της δέη μόνο για το υπόγειο

Δημοσίευση από gtsoukn »

Μολήστε με τον κατασκευαστή μήπως γνωρίζει το λόγο που μπήκαν τα δυο ρολόγια.

Αν διακόψετε τη σύνδεση για να ξαναηλεκτροδοτήσετε το υπόγειο πρέπει:

Αν ο χώρος είναι κοινόχρηστος πρέπει να κάνετε αίτηση για ηλεκτροδότηση του χώρου.
Σ' αυτή την περίπτωση τα τ.μ. του υπογείου θα προστεθούν σ' αυτά του άλλου ρολογιού. Εδώ θα πρέπει να ελέγξετε μήπως από λάθος, τα τ.μ. του υπογείου περιλαμβάνονται και στα δυο ρολόγια.

Αν ο χώρος είναι ιδιόκτητος, ισχύουν τα παραπάνω και επιπλέον, ο χώρος να μεταβιβαστεί στην πολυκατοικία (λεπτομέρειες από συμβλαιογράφο), να γίνει νέα μελέτη για τα χιλιοστά ιδιοκτησίας και κοινοχρήστων κλπ.

Κατά συνέπεια, και στις δυο περιπτώσεις δεν θα κερδίσετε τίποτα περισσότερο από το πάγιο του ενός λογαριασμού.

Το να συνδέσετε το υπόγειο χωρίς τα παραπάνω είναι παράνομο.

Γιώργος.

gmarkop
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Δευ Μαρ 05, 2012 9:32 pm

Re: ρολόι της δέη μόνο για το υπόγειο

Δημοσίευση από gmarkop »

Σας ευχαριστώ για την έμμεση απάντηση σας και συγγνώμη για την καθυστέρηση .
Ο χώρος του υπογείου είναι κοινόχρηστος μόνο στα 4 διαμερίσματα που έχουν το parking των αυτοκινήτων τους κάτω. Όταν είχα ρωτήσει τον κατασκευαστή μου είχε πει πως έτσι προβλέπεται σε υπόγειο parking να έχει δικό του ρολόι. Ξέρετε μήπως τι επιπτώσεις θα έχω αν το συνδέσω με το άλλο το κοινόχρηστο της σκάλας σε περίπτωση πώλησης ενός από των τεσσάρων διαμερισμάτων που έχουν κάτω parking ?

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1126
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: ρολόι της δέη μόνο για το υπόγειο

Δημοσίευση από gtsoukn »

Αν στο χώρο έχουν πρόσβαση μόνο οι τέσσερεις τότε δεν είναι κοινόχρηστος με την έννοια της λέξης.
Αν ο χώρος χαρακτηρίζεται ως κοινόχρηστος με αποκλειστική χρήση, τότε οι υπόλοιποι ένοικοι δεν έχουν κανένα όφελος από το χώρο αυτό.
Θα πρέπει να δεις τι αναφέρει σχετικά ο κανονισμός για το υπόγειο parking και τις δαπάνες που μπορεί να έχει (εκτός από το ρεύμα).

Προτείνω το κόστος του ρεύματος να αναλάβουν οι χρήστες των θέσεων αλλά δεν ξέρω αν θα δεχτούν.

gmarkop
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Δευ Μαρ 05, 2012 9:32 pm

Re: ρολόι της δέη μόνο για το υπόγειο

Δημοσίευση από gmarkop »

Το ρεύμα ( που είναι και το μόνο έξοδο του υπογείου) στα κοινόχρηστα το βάζω και το πληρώνουν μόνο τα 4 διαμερίσματα που έχουν το Parking .Το ερώτημα μου είναι αν θα έχουμε κανένα πρόβλημα σε πιθανή πώληση (αυτών των τεσσάρων διαμερισμάτων) αν συνδέσουμε το κοινόχρηστο ρολόι της σκάλας με τις λάμπες του υπόγειου, απαλλάσσοντας έτσι από αυτό το εξτρά έξοδο της πολ/κιας
ευχαριστώ

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1126
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: ρολόι της δέη μόνο για το υπόγειο

Δημοσίευση από gtsoukn »

gmarkop έγραψε:Το ρεύμα ( που είναι και το μόνο έξοδο του υπογείου)
Αν αύριο χρειαστεί βάψιμο ποιος θα πληρώσει;
Αν αύριο απαιτηθεί να μπουν πυροσβεστήρες (ή να αναγομωθούν οι υπάρχοντες) ποιος θα πληρώσει;
Αν αύριο οι τέσσερεις αποφασίσουν να βάλουν ηλεκτρική γκαραζόπορτα ποιος θα πληρώσει και ποιος θα επιβαρυνθεί το επιπλέον ρεύμα;
Όπως καταλαβαίνεις, σήμερα μπορεί το ρεύμα να είναι το μόνο έξοδο αλλά αύριο δεν ξέρεις.
Κι όλα αυτά πρέπει να διευθετηθούν "χθες".
gmarkop έγραψε:αν συνδέσουμε το κοινόχρηστο ρολόι της σκάλας με τις λάμπες του υπόγειου, απαλλάσσοντας έτσι από αυτό το εξτρά έξοδο της πολ/κιας
Όπως το μοιράζεις τώρα, δεν είναι έξοδο της πολυκατοικίας αλλά των τεσσάρων και αν αυτό είναι το σωστό, γιατί να επιβαρυθνούν οι υπόλοιποι ένοικοι με επιπλέον έξοδα;

Όπως βλέπεις, εγώ μόνο υποθέσεις μπορώ να κάνω. Για να πάρεις ασφαλής απαντήσεις πρέπει να ξέρουμε το ιδιοκτησιακό καθεστός του υπογείου και τι αναφέρει (αν αναφέρει) ο κανονισμός της πολυκατοικίας για το υπόγειο.

Για τις επιπτώσεις από την παράνομη (αν είναι παράνομη) ηλεκτροδότηση του υπογείου μπορείς να κοιτάξεις στο site της ΔΕΗ.

enosifo
Δημοσιεύσεις: 1
Εγγραφή: Τετ Μάιος 23, 2012 7:12 pm
Επικοινωνία:

Re: ρολόι της δέη μόνο για το υπόγειο

Δημοσίευση από enosifo »

περιεργα τα πραγματα πλεον παντου :(

Απάντηση

Επιστροφή στο “Ηλεκτρολογικά & Τηλεπικοινωνίες”