Αδεια για τα κλιματιστικά

"Μέσα άνεση, έξω εξάτμιση", είναι το σλόγκαν του ευτυχισμένου κλιματιζόμενου

Αδεια για τα κλιματιστικά

Δημοσίευσηαπό HaVai » Τετ Δεκ 07, 2005 7:47 pm

Για την τοποθέτηση κλιματιστικών μηχανημάτων στις όψεις ή άλλους εξωτερικούς χώρους σπιτιών και κτιρίων που βρίσκονται σε παραδοσιακούς οικισμούς απαιτείται προηγούμενη άδεια της Επιτροπής Πολεοδομικού Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ), η οποία θα ελέγχει αν η τοποθέτηση των μηχανημάτων αυτών εναρμονίζεται με το φυσικό και οικιστικό περιβάλλον του προστατευόμενου οικισμού. Αυτό αποφάσισε, επικαλούμενο τη συνταγματική πρόβλεψη για την προστασία του περιβάλλοντος, το Ε' τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, το οποίο, όμως, παρέπεμψε το θέμα λόγω σπουδαιότητας στην επταμελή του σύνθεση. Σύμφωνα με την επικρατήσασα άποψη, για την τοποθέτηση κλιματιστικού απαιτείται άδεια της επιτροπής ακόμα και για τα κτίρια εντός του οικισμού που δεν έχουν χαρακτηριστεί παραδοσιακά. Ενα μέλος του δικαστηρίου εξέφρασε, πάντως, την άποψη ότι για την τοποθέτηση κλιματιστικού απαιτείται επιπλέον και οικοδομική άδεια από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, επειδή, σύμφωνα με τον ΓΟΚ, στους παραδοσιακούς οικισμούς απαιτείται πάντοτε οικοδομική άδεια για όλες τις επισκευές, εφόσον αυτές θίγουν την εξωτερική εμφάνιση του κτιρίου.
Τελευταία επεξεργασία από HaVai και Τετ Μαρ 12, 2008 3:20 pm, έχει επεξεργασθεί 1 φορά/ες συνολικά
Εικόνα
Δεν απαντάω σε προσωπικά μηνύματα με ερωτήσεις που καλύπτονται από τις ενότητες του forum.
Άβαταρ μέλους
HaVai
Administrator
 
Δημοσιεύσεις: 846
Εγγραφή: Τετ Νοέμ 16, 2005 4:22 am
Τοποθεσία: Πειραιάς

Δημοσίευσηαπό konstantina » Παρ Αύγ 03, 2007 9:32 am

καταρχην, συγχαρητηρια για την προσπαθεια σας, εχοντας ασχοληθει με διαχειρηση πολυκατοικιας για χρονια σε διαφορετικες πολυκατοικιες γνωριζω πολυ καλα ποσο δυσκολη υποθεση ειναι.

Τωρα, σχετικα με τις αδειες για κλιματιστικα θελω να ρωτησω:

-ποτε χρειαζεται αδεια για την πολεδομια για την τοποθετηση air condition ? ακομα και αν βρισκεται στα μπαλκονια των σπιτιων ?

-ένας ιδιοκτητης στην πολυκατοικια-συγκροτημα που βρισκομαι επιθυμει να βγαλει το air condition του σε κοινοχρηστο τοιχο, δεν απαιτείται άδεια της συνελευσης ?
konstantina
 
Δημοσιεύσεις: 2
Εγγραφή: Παρ Αύγ 03, 2007 9:11 am

Δημοσίευσηαπό ismini20 » Τρί Μαρ 11, 2008 2:29 pm

konstantina έγραψε:καταρχην, συγχαρητηρια για την προσπαθεια σας, εχοντας ασχοληθει με διαχειρηση πολυκατοικιας για χρονια σε διαφορετικες πολυκατοικιες γνωριζω πολυ καλα ποσο δυσκολη υποθεση ειναι.

Τωρα, σχετικα με τις αδειες για κλιματιστικα θελω να ρωτησω:

-ποτε χρειαζεται αδεια για την πολεδομια για την τοποθετηση air condition ? ακομα και αν βρισκεται στα μπαλκονια των σπιτιων ?

-ένας ιδιοκτητης στην πολυκατοικια-συγκροτημα που βρισκομαι επιθυμει να βγαλει το air condition του σε κοινοχρηστο τοιχο, δεν απαιτείται άδεια της συνελευσης ?


Απαντώ έστω και μετά από τόσο καιρό γιατί ποτέ δεν είχα δει την συζήτηση αυτή. Νομίζω ότι ειδική άδεια από την πολεοδομία για τοποθέτηση κλιματιστικού δεν χρειάζεται, εκτός αν πρόκειται για ειδικές περιπτώσεις κτιρίων.
Για την δεύτερη ερώτηση, έχω να πω πως η τοποθέτηση κλιματιστικού σε κοινόχρηστα μέρη της πολυκατοικίας απαγορεύεται ούτως ή άλλως, όπως επίσης και σε προσόψεις ή εσωτερικές όψεις των πολυκατοικιών. Αυτή η απαγόρευση υπάρχει στον κανονισμό και δεν τείθεται σε συζήτηση στην γενική συνέλευση.
I am one of those bad things
that happen to good people
ismini20
 
Δημοσιεύσεις: 6
Εγγραφή: Τρί Μάιος 08, 2007 7:15 am

Δημοσίευσηαπό ΣΤΡΑΤΙΚΗ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ » Τετ Μαρ 12, 2008 12:24 pm

καλημερα σε ολους!Για την τοποθετηση κλιματιστικων απαιτειται αδεια εργασιων δόμησης μικρης κλιμακας και οχι κανονικη αδεια οικοδομης.Εχει χρονικη ισχυ 6 μηνών και δυνατοτητα παρατασης για αλλους 6 Απαραίτητα δικαιολογητικα είναι:
Σχετική ειδική αίτηση.
Επικυρωμένο αντίγραφο στελέχους οικοδομικής άδειας.
Επικυρωμένο αντίγραφο κάτοψης του ορόφου στον οποίο θα γίνουν οι αιτούμενες εργασίες και της αντιστοιχης οψης του κτιριου
Τεχνική έκθεση με περιγραφη των εργασιών
Φωτογραφιες του κτιριου
Θεωρητικα ειναι μια διαδικασια που μπορει να την κανει ο ιδιοκτητης γιατι δεν απαιτειται απο την πολεοδομια αμοιβη μηχανικου ουτε εχει φορολογικα η συγκεκριμενη αδεια. Τα νεα σχεδια, ομως, στα οποια θα φαινεται το κλιματιστικο-σε κατοψη και οψη καθως και η τεχνικη εκθεση θα πρεπει να ειναι σφραγισμενα απο μηχανικο. Οποτε αναγκαστικα η παρουσια του ειναι απαραιτητη.
Η αδεια αυτη περναει απο ΕΠΑΕ σε καθε περιπτωση καθως θεωρειται οτι γινεται επεμβαση στις οψεις του κτιριου, ένα θέμα στο οποιο οι αρχιτεκτονες δινουν ιδιαιτερη σημασια. Απλα προσωπικη μου εκτιμηση ειναι οτι εαν τοποθετειται η κλιματιστικη μοναδα κατω εχει ως αποτελεσμα να μην ειναι ιδιαιτερα εμφανης και να μην προκυψουν εντονες αντιρρησεις κατα τη συνεδριαση, ειδικα εαν προκειται και για ενα κτιριο με εντονο μορφολογικο ενδιαφερον και ας μην ειναι διατηρητεο.
Οσον αφορα το δευτερο σκελος της ερωτησης, σε περιπτωση που δεν ειναι σαφες στον κανονισμο της πολυκατοικιας πιστευω πως απαιτειται συνελευση καθως οι ιδιοκτησιες ειναι αυστηρα καθορισμενες οποτε οποιαδηποτε επεμβση σε κοινοχρηστο χωρο δε μπορει να γινεται αυθαιρετα.
ΣΤΡΑΤΙΚΗ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ
 
Δημοσιεύσεις: 9
Εγγραφή: Τετ Μαρ 12, 2008 9:16 am
Τοποθεσία: ΑΘΗΝΑ

Δημοσίευσηαπό ismini20 » Παρ Μαρ 14, 2008 1:03 pm

Ευαγγελία η απάντησή σου είναι κατατοπιστικότατη και προσωπικά σε ευχαριστώ πολύ. Θέλω να σε ρωτήσω, είσαι πολ. μηχανικός ή κάτι ανάλογο? Γιατί βλέπω ότι έχεις γνώσεις πάνω στο θέμα... Όλα αυτά που έγραψες, υπάρχουν πουθενά γραμμένα επίσημα, κανένας νόμος, τίποτα τέτοιο? Θα με εξυπηρετούσε ιδιαίτερα αν μπορείς να με ενημερώσεις λίγο πιο συγκεκριμένα...
I am one of those bad things
that happen to good people
ismini20
 
Δημοσιεύσεις: 6
Εγγραφή: Τρί Μάιος 08, 2007 7:15 am

Δημοσίευσηαπό ΣΤΡΑΤΙΚΗ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ » Κυρ Μαρ 16, 2008 10:34 pm

χαιρομαι που βοηθησα.ειμαι αρχιτεκτονας και ασχολουμαι με αδειες.η αληθεια ειναι πως δεν υπαρχει καποιο επισημο εγγραφο που να περιλαβανει τετοιου ειδους πληροφοριες - και να πωλειται στο εμποριο-εκτος απο τον οικοδομικο και κτιριοδομικο κανονισμο. υπαρχουν δυστυχως σκορπιες πληροφοριες στο ιντερνετ, απειροι νομοι, εγκυκλιοι, φεκ κλπ. πρεπει να ξερεις, ομως, συγκεκριμενα τι ψαχνεις και ποιο απο΄ολα απαντα στο ερωτημα σου αλλα και πως να το ερμηνευσεις. δηλ οι διαταξεις ειναι πολλες και ο πολιτης χανεται. ο καλυτερος και πιο ασφαλης τροπος να ενεργει κανεις σε καθε περιπτωση-τουλαχιστον για μας τους μηχανικους- ειναι απευθειας ερωτημα στην πολεοδομια. παντως εαν κανεις αναζητηση στο google για "αδεια εργασιων δομησης μικρης κλιμακας" θα βρεις πληροφοριες, το εντυπο-αιτηση που συμληρωνεις για την πολεοδομια και ποιες αλλες εργασιες περιλαμβανονται. οσον αφορα τις επιπλεον διευκρινισεις που χρειαζεσαι ειναι για το θεμα των κλιματιστικων?παντως στην πραξη λιγοι βγαζουν τετοιου ειδους αδεια.
ΣΤΡΑΤΙΚΗ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ
 
Δημοσιεύσεις: 9
Εγγραφή: Τετ Μαρ 12, 2008 9:16 am
Τοποθεσία: ΑΘΗΝΑ

Δημοσίευσηαπό ismini20 » Δευτ Μαρ 17, 2008 9:18 am

Κι εγώ σχεδιάστρια σε κατασκευαστική εταιρία είμαι και έχω αναλάβει μέρος των αδειών στις πολεοδομίες, αλλά δεν ήξερα κάτι για τις άδειες μικρής κλίμακας που ανέφερες. Θα το ψάξω το θέμα, γιατί στην πολυκατοικία μας έχει δημιουργηθεί φοβερό πρόβλημα με κάποιον "συγκάτοικο". Πάντως, σε ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου!
I am one of those bad things
that happen to good people
ismini20
 
Δημοσιεύσεις: 6
Εγγραφή: Τρί Μάιος 08, 2007 7:15 am

Δημοσίευσηαπό manxa » Δευτ Μαρ 17, 2008 2:26 pm

συγγνωμη, αλλα εγκριση απο ΕΠΑΕ απαιτειται και για εγκατασταση κλιματιστικου σε μη-διατηρητεο κτιριο ή σε κτιριο που δεν ειναι σε παραδοσιακο οικισμο?

δηλ. εαν σε καινουργια πολυκατοικια (ενα παραδειγμα) εχουν τοποθετησει ολοι (λεμε τωρα) απο 2 κλιματιστικα (π.χ. ενα σε καθε υπνοδωματιο), ειναι τυπικα παρανομοι εαν δεν εχουν αδεια δομησης μικρης κλιμακας? !!!

επισης εαν πρεπει να εχουν αδεια, δεν θα επρεπε να γινεται και μελετη ηχορυπανσης? μπορει δηλ. ο καθενας να τοποθετει οπου θελει την εξωτερικη μοναδα στο μπαλκονι του?

λιγο τραβηγμενη δεν ακουγεται η ΕΠΑΕ για κατασκευη τελευταιων ετων? (καταλαβαινω οτι πρεπει να ισχυει σε παραδοσιακους οικισμους -εαν εχει παει κανεις στη Μονεμβασια, βλεπει πως εχουν καλυμμενα τα κλιματιστικα) :D
manxa
 
Δημοσιεύσεις: 27
Εγγραφή: Πέμ Δεκ 28, 2006 11:28 am

Δημοσίευσηαπό ΣΤΡΑΤΙΚΗ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ » Δευτ Μαρ 17, 2008 4:14 pm

δυστυχως τυπικα ειναι παρανομη οποιαδηποτε επεμβαση στις οψεις γινεται χωρις ενημερωση της πολεοδομιας.οσον αφορα την ΕΠΑΕ ολες οι περιπτωσεις που εχω συναντησει για τοποθετηση κλιματιστικων-και μιλαω για μεσα στην αθηνα και οχι σε διατηρητεα κτιρια-εχουν περασει. απλα ειναι σπανιο να βγαλει κανεις αδεια για κλιματιστικο.εδω γινονται τα σημεια και τα τερατα παρανομα.συνηθως δεν μπαινουν σε αυτη τη διαδικασια.οσον αφορα την ηχομονωση, κατα την εκδοση μιας αδειας δεν απαιτειται μελετη ηχομονωσης. απλα κανεις μια τεχνικη εκθεση με τα χαρακτηριστικα του μηχανηματος που θα τοποθετησεις και στην πολεοδομια θα κρινουν αν αυτο ειναι απαγορευτικο για το κτιριο και απο πλευρας ηχορυπανσης αλλα και ογκου γιατι ενας εξωστης εχει μελετηθει για ενα συγκεκριμενο φορτιο.
ΣΤΡΑΤΙΚΗ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ
 
Δημοσιεύσεις: 9
Εγγραφή: Τετ Μαρ 12, 2008 9:16 am
Τοποθεσία: ΑΘΗΝΑ

Δημοσίευσηαπό manxa » Τρί Μαρ 18, 2008 9:53 am

μαλιστα, σε ευχαριστω πολυ ...γηρασκω αει διδασκομενος...
manxa
 
Δημοσιεύσεις: 27
Εγγραφή: Πέμ Δεκ 28, 2006 11:28 am


Επιστροφή στο Κλιματισμός

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 2 επισκέπτες