Σελίδα 1 από 1

Όσο πιο ψηλά τόσο πιο καλα?

Δημοσιεύτηκε: Τρί Μαρ 11, 2008 11:37 am
από srfval
Καλημέρα σε όλους.
Είμαι νέο μέλος, νέος διαχειριστής με μια ίσως χαζή ερώτηση.
Κατ' αρχήν να σας πω ότι μένω σε μια πολυκατοικία με 5 διαμερίσματα.
3 με 100τμ και 2 με 68. στο ισόγειο και τον 1ο όροφο είναι 1χ100τμ & 1χ68τμ και στο 2ο 1χ100τμ.
Η ερώτηση είναι η εξής: Πως γίνεται εγώ που μένω στον 2ο με 38 ώρες κατανάλωσης και αυτός που μένει στον 1ο με 39 ώρες κατανάλωσης να πληρώνει περισσότερο για την θέρμανση απο ότι εγώ? Δεν θυμάμαι ακριβώς τα ποσά αλλά δεν δικαιολογούν την 1 ώρα διαφοράς.
Ρώτησα στο γραφείο κοινοχρήστων και μου είπαν ότι ο τελευταίος όροφος έχει κάποιο είδος ελάφρυνσης όσον αφορά τη χρέωση θέρμανσης διότι είναι στον τελευταίο και έχει μεγαλύτερες απώλειες από ότι αυτός που μένει ανάμεσα σε ορόφους. Ισχύει κάτι τέτοιο?
Ευχαριστώ.

ΥΓ. Ξέχασα να πω ότι υπάρχει αυτονομία στη θέρμανση. Η πολυκατοικία είναι του 2006.

Δημοσιεύτηκε: Τετ Μαρ 12, 2008 8:39 am
από manxa
θεωρητικα ισχυει, αφου ο ενδιαμεσος (δηλ. ο 1ος) ζεσταινεται ακομα και εαν δεν εχει αναψει την αυτονομη του, και την εχουν αναψει οι αλλοι 2 του (επανω και κατω), δηλ. ζεσταινεται εμμεσως

επομενως για να αντισταθμιστει αυτο του το πλεονεκτημα, οι συντελεστες του (κυριως ο εi, εαν θυμαμαι καλα) που φαινονται στη μελετη θερμανσης (τη γνησια) πρεπει να ειναι μεγαλυτεροι, και επομενως μπορει να προκυπτουν περισσοτερα κοινοχρηστα για παρομοια χρηση ωρων...

μπορεις να ζητησεις τη μελετη θερμανσης (συνηθως υπογεγραμμενη και σφραγισμενη απο μηχ.μηχ.) και να δεις τα εi, fi, που εχουν υπολογιστει για τον καθενα...

Δημοσιεύτηκε: Τετ Μαρ 12, 2008 8:50 am
από srfval
Ευχαριστώ για την απάντησή σου.
Την μελέτη θέρμανσης την έχω αλλά δεν ξέρω τι σημαίνει το κάθε σύμβολο.
Θα κοιτάξω όμως να δω τα ει&fi τι τιμές έχουν.
Πάντως είναι καλό να ξέρω ότι ισχύει. Ευχαριστώ!

Δημοσιεύτηκε: Τετ Μαρ 12, 2008 3:54 pm
από HaVai
srfval έγραψε:Την μελέτη θέρμανσης την έχω αλλά δεν ξέρω τι σημαίνει το κάθε σύμβολο.
Θα κοιτάξω όμως να δω τα ει&fi τι τιμές έχουν.
http://www.diaxeiristis.com/viewtopic.php?t=244
:click_please:

Δημοσιεύτηκε: Παρ Μαρ 14, 2008 1:56 pm
από ΠΕΤΡΟΣ Κ.
Για κάθε επιπλέον όροφο το κόστος της ώρας αυξάνεται κατά 10%, βάσει απωλειών.

Δημοσιεύτηκε: Σάβ Μαρ 15, 2008 7:57 pm
από srfval
Δηλαδή Πέτρο, ΔΕΝ ισχύει το ότι υπάρχει ελαφρυνση στους τελευταίους ορόφους?

Δημοσιεύτηκε: Δευ Μαρ 17, 2008 8:17 am
από ΠΕΤΡΟΣ Κ.
srfval έγραψε:Δηλαδή Πέτρο, ΔΕΝ ισχύει το ότι υπάρχει ελαφρυνση στους τελευταίους ορόφους?
Φυσικά ισχύει. Ενα ποσοστό των υπολογιζόμενων απωλειών από τα διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου και από τα διαμερίσματα του πρώτου ορόφου (εφόσον υπάρχει πυλωτή από κάτω), μοιράζεται στα υπόλοιπα διαμερίσματα. Αυτό ομως δεν σημαίνει οτι ο τελευταίος θα πληρώνει λιγότερο από το πιο κάτω όμοιο διαμέρισμα, για τις ίδιες ώρες. Απλά εκεί που ήταν να πληρώσει πχ 30% παραπάνω, θα πληρώσει πχ 10~15% παραπάνω.
Παράδειγμα της δικής μου οικοδομής (4 οροφοδιαμερίσματα.)
Ποσοστό επιβάρυνσης απωλειών (εφόσον έχουν τις ίδες ώρες):
1ος 24,4%
2ος 23,0%
3ος 24,2%
4ος 28,4%

Με την ανακατανομή των απωλειών (παίρνοντας ένα ποσοστό από το 1ο και 4ο και μοιράζοντας στους υπόλοιπους) έχουμε:
1ος 23,3%
2ος 24,3%
3ος 25,5%
4ος 26,9%

Ολα αυτά αναφέρονται στην μελέτη του μηχανικού που έχει δοθεί στην πολεοδομία.

Ελπίζω να βοήθησα

Δημοσιεύτηκε: Τρί Μαρ 18, 2008 9:49 pm
από gtsoukn
Ο τρόπος υπολογισμού των fi και εi αναφέρεται στο http://www.efpolis.gr/_database/docuplo ... e-9596.doc καθώς και πολλά άλλα για την κατανομή δαπανών θέρμανσης. Αν μπορέσεις να υπολογίσεις τους συντελεστές για την πολυκατοικία σου, κάνεις την κατανομή όπως αναφέρει παραπάνω ο HaVai (Link). Προκαταβολικά να σου πω ότι χρειάζονται πολλά στοιχεία και είναι πολύ δύσκολο για ένα κοινό θνητό.