Πάγιο θέρμανσης

Η λειτουργία της θέρμανσης στοιχίζει αρκετά σε χρήμα, γκρίνιες, σκοτούρες και βέβαια σε ρύπανση της ατμόσφαιρας
BiggBilly
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Παρ Δεκ 17, 2010 7:15 pm

Re: Πάγιο στην θέρμανση...

Δημοσίευση από BiggBilly »

Διαβάζοντας τους κανονισμούς της πολυκατοικίας αναφέρει
1. Απο πότε έως πότε θα είναι αυτόνομη και θα λειτουργει η θέρμανση.
2. Είναι υποχρεωτική η συμμετοχή στο πάγιο έστω κι αν δεν κάνουν χρήση (δεν αναφέρει ποσό)
3. Απαγορεύεται η αλλαγη σωμάτων.

Στα πάγια προκαταβολή κοινών δαπανών αναφέρει πως τα ποσά θα καθοριστούν απο την Γ.Σ.

Που αλλου μπορώ να ψάξω να βρω αυτό το ποσοστό που μου είπε ο διαχειριστής?

edit: Τελικά βρήκα ένα έγγραφο που ονομάζεται πίνακας κοινοχρήστων. Γράφει τα % του ανελκυστήρα για καθε ιδιοκτήτη κτλ. Πάγιο όμως δεν αναφέρει πουθενά.

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1127
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: Πάγιο στην θέρμανση...

Δημοσίευση από gtsoukn »

Εδώ θα βρεις το μαθηματικό τύπο που επιμερίζει το κόστος θέρμανσης. Το πάγιο είναι μέσα στον τύπο αυτό.
viewtopic.php?f=10&t=244

Γιώργος.

BiggBilly
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Παρ Δεκ 17, 2010 7:15 pm

Re: Πάγιο στην θέρμανση...

Δημοσίευση από BiggBilly »

gtsoukn έγραψε:Εδώ θα βρεις το μαθηματικό τύπο που επιμερίζει το κόστος θέρμανσης. Το πάγιο είναι μέσα στον τύπο αυτό.
viewtopic.php?f=10&t=244

Γιώργος.
Στο συμβόλαιο σύστασης ιδιοκτησίας αναφέρει μόνο το συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας, ποσοστό για κοινόχρηστα, ποσοστό για ανελκυστήρα και ποσοστό ψήφου στην Γ.Σ. Δεν υπάρχει κανένας άλλος συντελεστής.
Έψαξα ακόμα και στα σχέδια του διαμερίσματος μήπως βρω αλλα τίποτα.

Το έδειξα σε δικηγόρο και γελωντας μου είπε ότι ξέχασαν να αναφέρουν το πάγιο στο συμβόλαιο.

kek
Δημοσιεύσεις: 2
Εγγραφή: Τετ Ιαν 12, 2011 8:37 am

Re: Πάγιο θέρμανσης

Δημοσίευση από kek »

Καλημέρα σας, θα ήθελα να παραθέσω και εγώ το θέμα που έχουμε με τα κοινόχρηστα και το θέμα της θέρμανσης και αν μπορείτε να μου πείτε κάποια γνώμη μιας και σίγουρα κάποιοι απο εσάς είναι περισσότερο γνώστες του θέματος.

Ενοικιάζουμε τους δύο ορόφους (εκπαιδευτικό κέντρο ΚΕΚ) μιας 6όροφης πολυκατοικίας για επαγγελματική στέγη, εκ των οποίων 6 ορόφων, οι 3 όροφοι κατοικούνται από τους ιδιοκτήτες, ως οικίες και οι άλλοι 3 είναι επαγγελματικές στέγες εκ των οποίων, τους 2 ορόφους ενοικιάζουμε εμείς.
Η πολυκατοικία χρησιμοποιεί πετρέλαιο για θέρμανση, και εμείς είχαμε δηλώσει από την αρχή που νοικιάσαμε τους ορόφους, ότι δεν θα χρησιμοποιήσουμε τα καλοριφέρ, καθώς έχουμε δικό μας σύστημα θέρμανσης (κλιματιστικά) και λειτουργούμε συγκεκριμένες μέρες και ώρες.
Παρόλα αυτά, στα κοινόχρηστα, εξακολουθούμε να λαμβάνουμε χρεώσεις για συμμετοχή στο πετρέλαιο και ενώ στους 3 από τους 6 ορόφους της πολυκατοικίας η χρήση των καλοριφέρ είναι εκτεταμένη ακόμα και τις μέρες που οι επιχειρήσεις είναι κλειστές , καθώς αποτελούν οικίες (χρήση Σαββατοκύριακα, βράδια κλπ.)
π.χ. στα τελευταία κοινόχρηστα:
Αγοράστηκε πετρέλαιο 960 λίτρα * 0,64/λίτρο = 614,40€
Στο παραπάνω ποσό μας έχουν βγάλει να πληρώσουμε 79,87€
Είναι λογικό να έχουμε συμμετοχή στο πετρέλαιο ενώ δεν χρησιμοποιούμε τη θέρμανση και ενώ οι 3 όροφοι από τους 6 λειτουργούν το καλοριφέρ μέρα-νύχτα-Σαββατοκύριακα με αποτέλεσμα να γίνεται αγορά πετρελαίου πολύ συχνά?

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1127
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: Πάγιο θέρμανσης

Δημοσίευση από gtsoukn »

Καλημέρα.

Το ποσό που αναφέρεται ενδεχομένως είναι το πάγιο.
Δες τους νόμους που αναφέρονται εδώ: Αποξήλωση κεντρικής θέρμανσης με απλή πλειοψηφία
Ίσως απαλλαγείς και από το πάγιο υπό προϋποθέσεις.

Γιώργος.

kek
Δημοσιεύσεις: 2
Εγγραφή: Τετ Ιαν 12, 2011 8:37 am

Re: Πάγιο θέρμανσης

Δημοσίευση από kek »

gtsoukn έγραψε:Καλημέρα.

Το ποσό που αναφέρεται ενδεχομένως είναι το πάγιο.
Δες τους νόμους που αναφέρονται εδώ: Αποξήλωση κεντρικής θέρμανσης με απλή πλειοψηφία
Ίσως απαλλαγείς και από το πάγιο υπό προϋποθέσεις.

Γιώργος.


Έγινε, σ ευχαριστώ πολύ!

ZaxariasS
Δημοσιεύσεις: 15
Εγγραφή: Δευ Οκτ 23, 2006 11:55 pm

Πάγιο θέρμανσης ;; SOS

Δημοσίευση από ZaxariasS »

Γειά σας . Θα ήθελα να ρωτήσω για το πάγιο θέρμανσης. Έχουμε δώσει την διαχείρηση σε εταιρία κοινοχρήστων η οποία φέτος αποφάσισε οτι το πάγιο θα το πληρώνουμε φετος ώς εξής...: όσοι έχουμε λιγότερες ώρες θα έχουμε περισσότερο πάγιο... Συγνώμη αλλά αυτό γίνεται;; ΄
Το αποτέλεσμα είναι να πληρώνουμε παραπάνω πάγιο απ'οτι πληρώνουμε για τις ώρες που αναψε το καλοριφερ μας για να ζεσταθούμε...

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1127
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: Πάγιο θέρμανσης ;; SOS

Δημοσίευση από gtsoukn »

ZaxariasS έγραψε:Έχουμε δώσει την διαχείρηση σε εταιρία κοινοχρήστων η οποία φέτος αποφάσισε οτι το πάγιο θα το πληρώνουμε φετος ώς εξής...: όσοι έχουμε λιγότερες ώρες θα έχουμε περισσότερο πάγιο...
Ζαχαρία καλησπέρα.

Χωρίς παρεξήγηση, όταν διαβασα το μήνυμα γέλασα.
Αν και ο ASTERAS πιθανό να γνωρίζει το θέμα καλύτερα.
Τι είναι η εταιρεία και αποφασίζει για σας;
Της έχετε παραχωρήσει κάποιο δικαίωμα να υπολογίζει τα κοινόχρηστα με τρόπο που θέλει εκείνη; Και πού βασίζεται για την αλλαγή του τρόπου υπολογισμού.

Γιώργος.

_ASTERAS_
Δημοσιεύσεις: 379
Εγγραφή: Τρί Οκτ 12, 2010 10:50 am

Re: Πάγιο θέρμανσης

Δημοσίευση από _ASTERAS_ »

καλημερα σε ολους ,

γιωργο δεν κανω πλακα...εμεις να δεις ενα γελιο πρωι πρωι που καναμε....συγγνωμη κιολας απο τον φιλο ,δεν γελαμε φυσικα μαζι του, αλλα αυτα τα πραγματα απλα δεν υπαρχουν !
Δεν ειναι καν αξια για απαντηση . Ειναι 100% παρανομο και εμενα μου ακουγεται και παρα πολυ υποπτο ...
με την εννοια οτι μαλλον καποιος στο κτηριο σας , με τον οποιο τα εχουν καλα, τους ειπε να το κανουν για να μην πληρωνουν τοσα πολλα... γιατι θεωρητικα αν εστω και αυτην την παρανομη αλλαγη την εχουν κανει σωστα τοτε αυτοι δεν εχουν να κερδισουν κατι ...θεωρητικα παντα μιλωντας!

:-D
απο εκει και περα...τι να πω ρε παιδια....απιθανα πραγματα !
Φιλε Ζαχαρια συνεχισε να πληρωνεις το παγιο που πληρωνες...ή ζητα συνελευση με θεμα αλλαγη διαχειριστη και να ζητησεις να μαθεις ποιος πηρε την αποφαση αυτη...ανηκουστα πραγματα!

χαιρετω
Γιωργος
ΑΣΤΕΡΑΣ - διαχείριση & τεχνική υποστήριξη κτηρίων
www.asteras.eu

ZaxariasS
Δημοσιεύσεις: 15
Εγγραφή: Δευ Οκτ 23, 2006 11:55 pm

Re: Πάγιο θέρμανσης

Δημοσίευση από ZaxariasS »

Παιδιά το ξέρω !!! Είναι για γέλια!!
Υπάρχει κάποιος νόμος κάτι που μπορώ να χρησιμοποιήσω για να αντικρούσω αυτό που συμβαίνει?? Βοηθειά !!!!!!!!

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1127
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: Πάγιο θέρμανσης

Δημοσίευση από gtsoukn »

Νόμος είναι ο Κανονισμός της πολυκατοικίας.
Σε περίπτωση που διαπιστώσεις κενά υπάρχει σχετικό Π.Δ. (ΦΕΚ 631Δ/85)

ZaxariasS
Δημοσιεύσεις: 15
Εγγραφή: Δευ Οκτ 23, 2006 11:55 pm

Re: Πάγιο θέρμανσης

Δημοσίευση από ZaxariasS »

Ευχαριστώ πολύ.
Πάντως ο κανονισμός της πολυκατοικιας μας λέει οτι θα πρέπει να πηγαίνουμε με τη μελέτη του μηχανολόγου μηχανικού. Αυτή που θα τη βρώ στην πολεοδομία; Τι χρειάζομαι για να την πάρω;
Υπάρχει περίπτωση να λέει ο μηχανικός οτι όποιος έχει χαμηλότερη κατανάλωση πληρώνει περισσότερο πάγιο; (χλωμό το βλέπω..)

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1127
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: Πάγιο θέρμανσης

Δημοσίευση από gtsoukn »

Συνήθως ο πίνακας αυτός είναι συνημμένος στον Κανονισμό, κάπου θα αναφέρεται. Σ' αυτή την περίπτωση θα τον αναζητήσεις από τον συμβολαιογράφο που συνέταξε τον Κανονισμό.
Σε αντίθετη περίπτωση, θα τον ζητήσεις από τον κατασκευαστή ή τον μηχανολόγο.
Αν δεν τον βρεις ούτε εκεί, τότε απευθύνεσαι στην πολεοδομία με τον αριθμό άδειας της οικοδομής.

Αν μου επιτρέπεις, τώρα πώς υπολογίζετε τη θέρμανση; Με τι συντελεστές;

ZaxariasS
Δημοσιεύσεις: 15
Εγγραφή: Δευ Οκτ 23, 2006 11:55 pm

Re: Πάγιο θέρμανσης

Δημοσίευση από ZaxariasS »

Πριν λίγο ρωτήσαμε τον μηχανικό της πολυκατοικίας και δεν έχει υπόψην του κάτι, μας παρέπεψε στον κατασκευαστή όπου και θα πάμε αύριο.
Όσο για τον συντελεστή δεν ξέρω να σου απαντήσω αν μου πεις τι ακριβώς να κοιτάξω στο χαρτί του ειδοποιητηρίου μου.....; :roll:

Μέχρι και τον Δεκέμβρη το πάγιο ήταν ενσωματωμένο (μας λένε).. και δεν μας φαινόταν και απο τον Ιανουάριο αρχισε να γράφεται ξεχωριστά γιατι λέει αλλάξε ο νόμος...
τι να σας πω ρε παιδιά ψάχνουμε να βρούμε την άκρη... :wall:

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1127
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: Πάγιο θέρμανσης

Δημοσίευση από gtsoukn »

Έλεγξε αν κάπου αναφέρει "Τρόπος υπολογισμού θέρμανσης". Το έχω δει σε κάποιες εταιρείες.
Αν μπορείς ανέβασε μια φωτογραφία του ειδοποιητηρίου. Διαφορετικά αντέγραψε το κομμάτι της θέρμανσης.
Βασικά είναι δύσκολο να αναγραφούν όλα τα στοιχεία που αφορούν τη θέρμανση στο ειδοποιητήριο (ώρες, εi, fi, σύνολα πολυκατοικίας).
Τέλος, η εταιρεία εκδίδει τα κοινόχρηστα βάσει των στοιχείων που της δίνει η πολυκατοικία (Γ.Σ., Διαχειριστής).

Απάντηση

Επιστροφή στο “Θέρμανση”