Σελίδα 1 από 5

Υπολογισμός συμμετοχής σε αυτόνομη θέρμανση με ωρομέτρηση

Δημοσιεύτηκε: Δευ Δεκ 11, 2006 10:45 pm
από mouxritsas
Γεια χαρά σε όλους.Εχω μια απορία αναφορικά με το τρόπο εξαγωγής του ποσού που οφείλει να πληρώσει κάθε ιδιοκτήτης για πετρέλαιο που έκαψε σε πολυκατοικία με αυτόνομη θέρμανση.Συγκεκριμένα,έχουμε το ποσό αγοράς πετρελαίου ήτοι 700 ευρώ,τις ώρες που έκαψα εγώ ήτοι 20 ώρες και τα χιλιοστά επιβαρύνσεως μου ήτοι 70.Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος πως βγαίνει(με ποιο τύπο) απο αυτά τα νούμερα τί ποσό οφείλω εγώ;Ευχαριστώ εκ των προτέρων. :)

Δημοσιεύτηκε: Τετ Δεκ 13, 2006 1:19 pm
από gsak
Δυστυχώς δε μπορώ να ανεβάσω εικόνα, αλλά θα προσπαθήσω να μεταφέρω την εξίσωση εδώ. Το ποσοστό συμμετοχής του διαμερίσματός σου στο κόστος θέρμανσης είναι:

n=(εi * fi) + [1-Σ(εi * fi)] * (ώρες διαμερίσματος)/(συνολικές ώρες),

όπου:
τα i είναι δείκτες
το * είναι το σύμβολο του πολλαπλασιασμού
το Σ σημαίνει άθροισμα (δηλαδή άθροισμα των γινομένων εi * fi όλων των διαμερισμάτων)
εi και fi είναι ειδικοί συντελεστές που περιγράφονται στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας (δηλ. το "συμβόλαιο" βάση του οποίου χωρίζεται η πολυκατοικία σε διαμερίσματα) και σε ειδικό συνημμένο πίνακα του μηχανικού.

Για κάθε ένα διαμέρισμα (μια συγκεκριμένη τιμή του i), αντιστοιχεί μια τιμή των ε και f.

Η τιμή [1-Σ(εi x fi)] πολλές φορές αναφέρεται στην αναλυτική κατάσταση των κοινοχρήστων.

¶ρα, το κόστος θέρμανσης που σου αναλογεί είναι n * (συνολικό κόστος θέρμανσης)

Δημοσιεύτηκε: Πέμ Δεκ 14, 2006 6:48 am
από HaVai
gsak έγραψε:Δυστυχώς δε μπορώ να ανεβάσω εικόνα...
Upload images - Free image hosting

Δημοσιεύτηκε: Πέμ Δεκ 14, 2006 9:51 am
από gsak
Ευχαριστώ HaVai! Αν ακολούθησα σωστά τις οδηγίες, η εικόνα είναι αυτή:

Εικόνα

edit: Επειδή το thumbnail ήταν πολύ μικρό έβαλα το "Hotlink for forums (1)"

Τύπος υπολογισμού αυτόνομης θέμανσης με θερμιδομετρητές

Δημοσιεύτηκε: Παρ Φεβ 29, 2008 9:55 am
από dimigoul
Είμαι νέος σχετικά στο forum και ζητώ την βοήθεια σας.
Με ενδιαφέρει να βρω τον τύπο που υπολογίζει τα ποσά θέρμανσης που αναλογούν σε μία πολυκατοικία με 6 διαμερίσματα αυτόνομης θέρμανσης με θερμιδομετριτές.
Ξέρω ότι είναι ενας ολίγον τι πολύπλοκος τύπος με κάτι περίεργους συντελεστές ei, fi κλπ. από ότι έχω δει. Που μπορώ να τον βρώ αυτόν τον τύπο και πως ακριβώς εφαρμόζεται. Έχω στα χέρια μου την κατάσταση με τα χιλιοστά που αναλογούν σε κάθε διαμέρισμα, που χρειάζεται και αυτή από όσα γνωρίζω. Αρκούν όλα αυτά για να υπολογίσω το κόστος θέρμανσης που αναλογεί σε καθένα διαμέρισμα?
Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Δημοσιεύτηκε: Τετ Σεπ 24, 2008 8:42 am
από petros.g
gsak έγραψε: Το ποσοστό συμμετοχής του διαμερίσματός σου στο κόστος θέρμανσης είναι:

n=(εi * fi) + [1-Σ(εi * fi)] * (ώρες διαμερίσματος)/(συνολικές ώρες),

όπου:
τα i είναι δείκτες
το * είναι το σύμβολο του πολλαπλασιασμού
το Σ σημαίνει άθροισμα (δηλαδή άθροισμα των γινομένων εi * fi όλων των διαμερισμάτων)
εi και fi είναι ειδικοί συντελεστές που περιγράφονται στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας (δηλ. το "συμβόλαιο" βάση του οποίου χωρίζεται η πολυκατοικία σε διαμερίσματα) και σε ειδικό συνημμένο πίνακα του μηχανικού.

Για κάθε ένα διαμέρισμα (μια συγκεκριμένη τιμή του i), αντιστοιχεί μια τιμή των ε και f.

Η τιμή [1-Σ(εi x fi)] πολλές φορές αναφέρεται στην αναλυτική κατάσταση των κοινοχρήστων.

¶ρα, το κόστος θέρμανσης που σου αναλογεί είναι n * (συνολικό κόστος θέρμανσης)
Καλημέρα,

Πρόσφατα ανέλαβα την έκδοση κοινοχρήστων της πολυκατοικίας μου, την ευθύνη των οποίων μέχρι πρότεινος είχε κάποιο γραφείο και αντιμετωπίζω κάποιες δυσκολίες στο να κατανοήσω κάποιους συντελεστές όσων αφορά την κεντρική θέρμανση που σημειωτέον ελέγχεται με ωρομετρητές και του ανελκυστήρα.

Παραθέτω παραπάνω τον τύπο υπολογισμού του κόστους θέρμανσης και τις επεξηγήσεις του. Δεν μπορώ όμως να προσδιορίσω τους ειδικούς συντελεστές εi και fi. Αναφέρεται ότι περιγράφονται στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας (δηλ. το "συμβόλαιο" βάση του οποίου χωρίζεται η πολυκατοικία σε διαμερίσματα) και σε ειδικό συνημμένο πίνακα του μηχανικού. Στον φάκελο της οικοδομής που παρέλαβα από το γραφείο υπάρχει κάποιος πίνακας αναλογιών του μηχανικού αλλά πουθενά δεν υπάρχουν τα σύμβολα εi και fi. Μήπως αναφέρονται και κάπως αλλιώς?

Επίσης όσων αφορά τους συντελεστές του ανελκυστήρα τί ισχύει? Η οικοδομή είναι πενταόροφη.

Ευχαριστώ

Δημοσιεύτηκε: Δευ Σεπ 29, 2008 7:21 pm
από alekan
fi: Συντελεστής Παραμένουσας Επιφανείας
εi: Συντελεστής Επιβάρυνσης Ιδιοκτησίας

εξίσωση δαπανών

Δημοσιεύτηκε: Παρ Οκτ 24, 2008 11:42 pm
από levitostasia
Π (%) = [fi x εi + (1 - Σ(fi x εi) x (εi x ωi)/(Σ (εi x ωi))] x 100.
Για περισσότερες πληροφορίες http://www.levitostasia.net/viewtopic.php?f=7&t=3

Ερώτηση σχετικά με τα κοινόχρηστα θέρμανσης

Δημοσιεύτηκε: Πέμ Ιαν 15, 2009 8:25 pm
από alfrag
Καλησπέρα. Πήρα τον πίνακα υπολογισμού δαπάνης κεντρικής θέρμανσης και προσπαθώ με ένα πρόγραμμα που βρήκα να υπολογίσω και να επαληθεύσω τις δαπάνες που χρεώνει η εταιρεία διαχείρισης.

Ψάχνω τους συντελεστές εi και fi.

Στον πίνακα αναφέρεται μία στήλη ως 0/οο, μήπως οι τιμές αυτές είναι το εi;

Το fi δεν αναφέρεται πουθενά. Αναφέρεται όμως ο όρος "ωροφορτίο". έχει καμία σχέση με το fi;

Eυχαριστώ

Re: Υπολογισμός συμμετοχής σε αυτόνομη θέρμανση με ωρομέτρησ

Δημοσιεύτηκε: Τετ Δεκ 15, 2010 10:06 pm
από Ηρα
Γεια σας :) . Μηπως μπορει να μου απαντησει καποιος φιλος εαν γνωριζει στην επιφανεια του διαμερισματος υπολογιζονται και οι ημιυπαιθριοι? Γιατι στη δικια μας πολυκατοικια ο μηχανολογος δεν τα εχει υπολογισει. Επισης μεζονετα με πολλους ημιυπαιθριους και αρα λιγα χιλιοστα μπορει να εχει δυο θερμοστατες? Και μαλιστα να τους χρεωνει με διαφορετικο ποσοστο, σαν να ειναι δυο διαφορετικα διαμερισματα? Να αναβει στο τελευταιο οροφο να καιει ολο σχεδον το πετραιολαιο τισ τριπλασιες ωρες απο τα αλλα τρια διαμερισματα και να πληρωνει τα λιγοτερα λεφτα?Και μηπως ξερετε σε αυτη την περιπτωση τι πρεπει να κανω και που να απευθυνθω?

Re: Υπολογισμός συμμετοχής σε αυτόνομη θέρμανση με ωρομέτρησ

Δημοσιεύτηκε: Πέμ Δεκ 16, 2010 10:18 am
από gtsoukn
Ήρα καλημέρα και καλοσήρθες.

Στη μελέτη θέρμανσης οι ημιυπαίθριοι δεν υπολογίζονται αφού στην ουσία είναι ανοιχτοί χώροι, άσχετο αν κλείστηκαν παράνομα. Το ίδιο ισχύει και για τη μεζονέτα.

Το θέμα είναι να μην έγινε κάποια "παρέμβαση" εκ των υστέρων, δηλαδή να μην έχουν τοποθετηθεί επιπλέον σώματα από αυτά που προβλέπει η μελέτη. Εφόσον υπάρχει ωρομέτρηση, όπως λες κι εσύ, χρειάζεται περισσότερες ώρες για να θερμανθεί τις οποίες πληρώνει.

Για το αν πληρώνει λιγότερα απ' όσο πρέπει, ελέγξτε το τρόπο επιμερισμού του κόστους.

Αν μπορείς ανέβασε τη μελέτη θέρμανσης (χωρίς τα προσωπικά δεδομένα).

Γιώργος.

Re: Υπολογισμός συμμετοχής σε αυτόνομη θέρμανση με ωρομέτρησ

Δημοσιεύτηκε: Τετ Φεβ 09, 2011 10:09 pm
από blaxosr
gtsoukn έγραψε:Ήρα καλημέρα και καλοσήρθες.

Στη μελέτη θέρμανσης οι ημιυπαίθριοι δεν υπολογίζονται αφού στην ουσία είναι ανοιχτοί χώροι, άσχετο αν κλείστηκαν παράνομα. Το ίδιο ισχύει και για τη μεζονέτα.

Το θέμα είναι να μην έγινε κάποια "παρέμβαση" εκ των υστέρων, δηλαδή να μην έχουν τοποθετηθεί επιπλέον σώματα από αυτά που προβλέπει η μελέτη. Εφόσον υπάρχει ωρομέτρηση, όπως λες κι εσύ, χρειάζεται περισσότερες ώρες για να θερμανθεί τις οποίες πληρώνει.

Για το αν πληρώνει λιγότερα απ' όσο πρέπει, ελέγξτε το τρόπο επιμερισμού του κόστους.

Αν μπορείς ανέβασε τη μελέτη θέρμανσης (χωρίς τα προσωπικά δεδομένα).

Γιώργος.
Καλησπέρα κι από εμένα,
το θέμα μου είναι περίπου ίδιο με της Ηρας, δηλαδή υπάρχουν κάποια διαμερίσματα με ημιυπαίθριους και δύο μεζονέτες των οποίων ο ένας όροφος (υπόγειο) είναι χαρακτηρισμένος ως βοηθητικός χώρος. Στην επίσημη μελέτη θέρμανσης που υπάρχει στην πολεοδομία, δεν υπάρχουν φυσικά σώματα σε κανέναν παράνομο χώρο. Επειδή όμως στην πραγματικότητα όλοι αυτοί οι χώροι είναι δωμάτια, άρα έχουν και καλοριφέρ, εξαρχής ο μηχανικός συνέταξε και μια ανεπίσημη μελέτη, προκειμένου με αυτήν να υπολογίζονται τα κοινόχρηστα.
Είμαι νέος ιδιοκτήτης (της μιας μεζονέτας) και έχω διαπιστώσει ότι εδώ και τρία χρόνια έχουν γίνει οι υπόλοιποι "από δυο χωριά χωριάτες". Ένα από τα θέματα είναι και η μελέτη θέρμανσης. Κάποια στιγμή ο ιδιοκτήτης της άλλης μεζονέτας ανακάλυψε ότι πλήρωνε θέρμανση με βάση ανεπίσημη μελέτη και έγινε χαμός (εξώδικα, αγωγές κ.λ.π.).
Στην τελευταία ΓΣ αποφασίστηκε να ανατεθεί σε μηχανικό του ΤΕΕ η επικύρωση της ανεπίσημης μελέτης, να μπει δηλαδή σε όλα τα σπίτια να μετρήσει τα σώματα και τελικά να επιβεβαιώσει ή να τροποποιήσει την ανεπίσημη μελέτη, οπότε με αυτήν θα υπολογίζονται πλέον τα κοινόχρηστα.
Ρωτάω λοιπόν τα εξής:
1. Έχει δικαίωμα κάποιος να αρνηθεί την είσοδο στον μηχανικό? Τί γίνεται στην περίπτωση αυτή?
2. Ο μηχανικός θα πρέπει να είναι απαραιτήτως εμπειρογνώμονας ορισμένος από το ΤΕΕ ή μπορεί να είναι κάποιος διπλωματούχος μηχανολόγος κοινής αποδοχής? Δηλαδή κατά πόσο θα είναι έγκυρη η δουλειά που θα κάνει?
Σημειώστε ότι η απόφαση πάρθηκε με πλειοψηφία, θα άλλαζε κάτι στα παραπάνω αν υπήρχε ομοφωνία? Υπάρχει κάποιος νόμος που να ρυθμίζει τέτοια θέματα (ομοφωνίες, πλειοψηφίες κ.λ.π.)?
Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Re: Υπολογισμός συμμετοχής σε αυτόνομη θέρμανση με ωρομέτρησ

Δημοσιεύτηκε: Πέμ Φεβ 10, 2011 12:16 am
από gtsoukn
blaxosr καλωσήρθες.

Καταρχήν ο μηχανικός δεν είναι απαραίτητο να είναι του ΤΕΕ και δεν ξέρω αν συντάσσουν οι ίδιοι μελέτη. Θα απευθυνθείτε σε ιδιώτη ο οποίος έχει την απαραίτητη άδεια.

Για το πρώτο ερώτημα, θα ξέρεις ότι το σπίτι κάποιου είναι άσυλο και δεν μπορείτε να μπείτε χωρίς την άδειά του. Αν θέλετε να τον υποχρεώσετε (με εισαγγελέα) πάλι δεν μπορεί να γίνει γιατί η τροποποίηση της μελέτης θέρμανσης συνεπάγεται τροποποίηση του Κανονισμού (η μελέτη είναι αναπόσπαστο μέρος του) και απαιτεί ομοφωνία, εκτός αν διαφορετικά ορίζεται σ' αυτόν.
Οπότε βλέπεις τι αναφέρει σχετικά ο Κανονισμός και αναλόγως πράττεις.

Γιώργος.

Υ.Γ. Για τις δυο μελέτες που βγήκαν και επίσημα στην επιφάνεια λόγω των αγωγών, δεν θέλω ούτε να σκεφτώ μέχρι που μπορεί να φτάσει αν ο εισαγγελέας το κυνηγήσει (όχι για σας αλλά για τον κατασκευαστή, τον μηχανικό που τις υπόγραψε κλπ).

Re: Υπολογισμός συμμετοχής σε αυτόνομη θέρμανση με ωρομέτρησ

Δημοσιεύτηκε: Πέμ Φεβ 10, 2011 12:04 pm
από blaxosr
Σε ευχαριστώ θερμά Γιώργο για την άμεση απάντηση. Θα επανέλθω αν χρειαστώ κάτι συμπληρωματικό

Re: Υπολογισμός συμμετοχής σε αυτόνομη θέρμανση με ωρομέτρησ

Δημοσιεύτηκε: Τετ Απρ 06, 2011 8:40 am
από kosmasm
Καλημέρα.
Λοιπόν έχουμε το εξής πρόβλημα:
Είμαστε μία πολυκατοικία 8 διαμερισμάτων στα Χανιά, που έχουν ολοκληρωθεί τα 7 και το 8ο ενδεχομένως να μην ολοκληρωθεί ούτε τα επόμενα 15 χρόνια (είναι στα τούβλα).
Η πολυκατοικία είναι οικογενειακή, ζούμε τα παιδιά και οι γονείς μας, ο καθένας σε ένα διαμέρισμα και σιγά σιγά μπαίνουν και ενοικιαστές. Σε 3 από τα ολοκληρωμένα διαμερισμάτα, τα αδέρφια μου τα χρησιμοποιούν μόνο τα καλοκαίρια, γιατί ζούνε στην Αθήνα και στο Εξωτερικό.
Ο πατέρας μου όταν φτιάχναμε τα πρώτα διαμερίσματα, θεώρησε καλό να βάλει ένα μεγάλο λέβητα για τη θέρμανση και όχι μόνο αυτό, αλλά δεν έγινε και μελέτη και ως εκ τούτου, μπήκε ένας 200αρης λέβητας με αυτονομία ωρών για όλη την πολυκατοικία, ενώ απ' ότι μας είπαν αργότερα, χρειαζόταν 120αρης.
Ως αποτέλεσμα ο λέβητας να καίει πολύ (μας βγαίνει 7-8 ευρώ η ώρα θέρμανσης), συνυπολογίζοντας ότι τα 3 διαμερίσματα που λειτουργούν μόνο καλοκαίρι δεν έχουν καν σώματα και ότι προς το παρόν δεν πληρώνουν ούτε πάγιο θέρμανσης.
Τώρα και έπειτα από ψάξιμο που έκανα εδώ, είδα ότι πρέπει στο πάγιο θέρμανσης να συμμετέχουν όλοι. Ακόμα όμως κι έτσι έχουμε έναν πολυέξοδο λέβητα.
Προτάθηκαν οι εξής λύσεις:
Α) να βάλει κάθε διαμέρισμα compact αυτόνομο λέβητα, που όμως θα υπάρξει τελικά έλλειψη χώρου και επίσης θα πρέπει να τροφοδοτείται με ρεύμα και καύσιμα ατομικά (σκέψη για την ταράτσα)
Β) να μπει ένας μικρότερος λέβητας.
στην Β) περίπτωση που πιστεύω ότι είναι και η πιο σωστή, τίθεται το ερώτημα:

1. να μπει 120αρης λέβητας ως είναι η σωστή μελέτη, ή να μπει ένας μικρότερος αφού τα 3 διαμερίσματα κατοικούνται μόνο το καλοκαίρι;
2. σε κάθε περίπτωση, για την αγορά του, δεν πρέπει όλοι να συμμετέχουν και να πληρώνουν και πάγιο θέρμανσης;
3. το πάγιο θέρμανσης σε τι ποσοστό αναλογεί το 20% ή το 30%; γιατί έχω ακούσει και το ένα και το άλλο ποσοστό.
4. Επίσης, το διαμέρισμα στα τούβλα, αφού δεν έχει τελειώσει, συμμετέχει στα έξοδα θέρμανσης ή κοινοχρήστων; και αν ναι με τι ποσοστό;