Συντήρηση Κεντρικής Θέρμανσης (Καυστήρα-Λέβητα-Καπνοδόχου)

Η λειτουργία της θέρμανσης στοιχίζει αρκετά σε χρήμα, γκρίνιες, σκοτούρες και βέβαια σε ρύπανση της ατμόσφαιρας
Απάντηση
HaVai
Administrator
Δημοσιεύσεις: 879
Εγγραφή: Τετ Νοέμ 16, 2005 3:22 am
Τοποθεσία: Πειραιάς
Επικοινωνία:

Συντήρηση Κεντρικής Θέρμανσης (Καυστήρα-Λέβητα-Καπνοδόχου)

Δημοσίευση από HaVai »

Η συντήρηση της εγκατάστασης πρέπει να γίνεται τουλάχιστον μια φορά το χρόνο. Ο καταλληλότερος χρόνος είναι αμέσως μετά τη λήξη της περιόδου θέρμανσης (δηλ. Απρίλιο - Μάιο), ώστε να μη μείνουν τα κατάλοιπα της καύσης κατά την περίοδο του καλοκαιριού, οπότε είναι πιο δύσκολος ο καθαρισμός και υπάρχει κίνδυνος διάβρωσης των εσωτερικών τοιχωμάτων του λέβητα.

Στο ΛΕΒΗΤΑ πρέπει να γίνουν:

* Καθαρισμός της θερμαντικής εσωτερικής επιφάνειας και των αεριαυλών με συρμάτινες βούρτσες.
* Στεγανοποίηση τυχόν διαρροών καυσαερίων.

Στον ΚΑΥΣΤΗΡΑ πρέπει να γίνουν:

* Καθαρισμός του ακροφυσίου (μπεκ) του καυστήρα ή αντικατάστασή του, αν διαπιστωθεί ότι είναι μικρό ή μεγάλο για το λέβητα ή έχει συμπληρώσει τον αριθμό ωρών λειτουργίας, που προδιαγράφει ο κατασκευαστής του.
* Καθαρισμός της κεφαλής καύσης και του στροβιλιστή.
* Καθαρισμός και έλεγχος των ηλεκτροδίων ανάφλεξης και του φωτοστοιχείου.
* Καθαρισμός της αντλίας πετρελαίου και των φίλτρων πετρελαίου στη σωληνογραμμή, που φέρνει το καύσιμο από τη δεξαμενή στον καυστήρα.
* Καθαρισμός των πτερυγίων του ανεμιστήρα. Στην καπνοδόχο πρέπει να γίνουν:
* Επιμελημένος και τακτικός καθαρισμός του καπναγωγού και της καπνοδόχου από τις κάπνες, τουλάχιστον κάθε δύο (2) χρόνια.

Τι περιλαμβάνουν ΟΙ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ;
Όπως και η συντήρηση έτσι και οι ρυθμίσεις πρέπει να γίνουν από τον ειδικό τεχνίτη, τον αδειούχο συντηρητή καυστήρων. Είναι σκόπιμο να γνωρίζετε ότι περιλαμβάνουν:

* Ρύθμιση της αναλογίας αέρα και πετρελαίου, έτσι που να γίνεται σωστή καύση.
* Ρύθμιση της σωστής θέσης του στροβιλιστή και των ηλεκτροδίων.
* Έλεγχος και ρύθμιση του κυκλώματος αυτοματισμού, με το οποίο αρχίζει και σταματάει η καύση, των οργάνων ασφαλείας (θερμοστάτες, βαλβίδα ασφαλείας) και ένδειξης (θερμόμετρα, μανόμετρα).

Ο τεχνίτης πρέπει να συμπληρώνει υποχρεωτικά το φύλλο συντήρησης και ρύθμισης της εγκατάστασης και να το παραδίδει στον διαχειριστή του κτιρίου. Στις εγκαταστάσεις με συνολική θερμική ισχύ μεγαλύτερη ή ίση με 400.000 Kcal/h επιβάλλεται η διενέργεια μετρήσεων, τουλάχιστον μια φορά το μήνα και η καταχώρησή τους σε σχετικό βιβλίο.

¶λλες εργασίες γενικής συντήρησης, που διευκολύνουν την καλή λειτουργία της κεντρικής θέρμανσης:

* Αποκατάσταση της θερμομόνωσης της εξωτερικής επιφάνειας του λέβητα και των σωληνώσεων του λεβητοστάσιου, αν έχουν καταστραφεί.
* Καθαρισμός της δεξαμενής πετρελαίου από σκουριές, λάσπες, νερό κλπ. μετά την εκκένωσή της, τουλάχιστον κάθε τρία (3) χρόνια.
* Απομάκρυνση των καπνοσυλλεκτών, αν υπάρχουν, από τις ταράτσες.

01jnr
Δημοσιεύσεις: 7
Εγγραφή: Παρ Σεπ 22, 2006 1:16 pm

Δημοσίευση από 01jnr »

καθε χρονο που γινεται η συντηρηση μου αλλαζουνε κ μπεκ.ειναι σωστο αυτο;τις ωρες λειτουργιας μετα τις οποιες πρεπει να αντικατασταθει πως μπορω να τις μαθω; :?:

HaVai
Administrator
Δημοσιεύσεις: 879
Εγγραφή: Τετ Νοέμ 16, 2005 3:22 am
Τοποθεσία: Πειραιάς
Επικοινωνία:

Δημοσίευση από HaVai »

01jnr έγραψε:καθε χρονο που γινεται η συντηρηση μου αλλαζουνε κ μπεκ.ειναι σωστο αυτο;τις ωρες λειτουργιας μετα τις οποιες πρεπει να αντικατασταθει πως μπορω να τις μαθω; :?:
Συνήθως σε κάθε συντήρηση γίνεται και αλλαγή των μπεκ. Όπως αναφέρεται και παραπάνω
Καθαρισμός του ακροφυσίου (μπεκ) του καυστήρα ή αντικατάστασή του, αν διαπιστωθεί ότι είναι μικρό ή μεγάλο για το λέβητα ή έχει συμπληρώσει τον αριθμό ωρών λειτουργίας, που προδιαγράφει ο κατασκευαστής του.
για να βρείς τις ώρες λειτουργίες του μπεκ θα πρέπει να τις δεις από τις προδιαγραφές του μπεκ, θα πρέπει δηλαδή να δείς τι μάρκα μπεκ σου βάζει ο συντηρητής και μετά... google it!
Δεν απαντάω σε προσωπικά μηνύματα με ερωτήσεις που καλύπτονται από τις ενότητες του forum.
forum | website | facebook | twitter | RSS

levitostasia
Δημοσιεύσεις: 5
Εγγραφή: Παρ Οκτ 24, 2008 11:37 pm

Εργασίες εντός των Λεβητοστασίων

Δημοσίευση από levitostasia »

http://levitostasia.net

Άβαταρ μέλους
navigation
Δημοσιεύσεις: 80
Εγγραφή: Σάβ Μάιος 14, 2011 8:53 pm

Re: Συντήρηση Κεντρικής Θέρμανσης (Καυστήρα-Λέβητα-Καπνοδόχο

Δημοσίευση από navigation »

Μήπως ξέρεται και για λέβητα Φυσικού Αερίου τι ακριβώς εργασίες πρέπει να γίνονται?

YannisA
Δημοσιεύσεις: 1
Εγγραφή: Πέμ Απρ 18, 2013 2:48 pm

Re: Συντήρηση Κεντρικής Θέρμανσης (Καυστήρα-Λέβητα-Καπνοδόχο

Δημοσίευση από YannisA »

Καλησπέρα σ' όλους.
Μετά το χειμώνα 2010-11, κάναμε συντήρηση του καυστήρα τον Οκτ. 2011. Είχε συνολικά 1.600 ώρες (απ' τους μετρητές).
Μετά το χειμώνα 2011-12, κάναμε συντήρηση του καυστήρα τον Οκτ. 2012. Είχε συνολικά 1.640 ώρες (απ' τους μετρητές).
Μετά το χειμώνα 2012-13, πρέπει να κάνουμε πάλι συντήρηση? Οι μετρητές δείχνουν μόνο 520 ώρες συνολικά...
Γενικώς, επιβάλλεται απ' τη νομοθεσία η "ετήσια συντήρηση του καυστήρα"?

anton2
Δημοσιεύσεις: 7
Εγγραφή: Δευ Νοέμ 04, 2013 7:07 pm

Re: Συντήρηση Κεντρικής Θέρμανσης (Καυστήρα-Λέβητα-Καπνοδόχο

Δημοσίευση από anton2 »

27 χρόνια πολυκατοικία και πρώτη φορά ακούμε για βιβλίο συντήρησις καυστήρα. Ξέρετε τι είδους βιβλίο είναι τι γράφουν ποιος το γράφει κλπ κλπ. Κάθε χρόνο κάνουμε συντήρηση και ουδείς συντηρητής μας είπε για βιβλίο. ευχαριστώ

GEO5715
Δημοσιεύσεις: 1
Εγγραφή: Κυρ Νοέμ 01, 2015 7:16 pm

Re: Συντήρηση Κεντρικής Θέρμανσης (Καυστήρα-Λέβητα-Καπνοδόχο

Δημοσίευση από GEO5715 »

ΣΑΣ ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ ΜΟΥ ΑΝ ΤΑ ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΤΡΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΜΑΣ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΑΝΑΨΕΙ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ ΓΙΑ ΔΥΟ ΧΡΟΝΙΑ,ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΥΝΤΗΣΡΗΣΗ ΤΟΥ ΚΑΥΣΤΗΡΑ ΤΟΥΣ ΕΠΙΒΑΡΥΝΕΙ;ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!

mimis50
Δημοσιεύσεις: 305
Εγγραφή: Κυρ Οκτ 30, 2011 5:03 pm

Re: Συντήρηση Κεντρικής Θέρμανσης (Καυστήρα-Λέβητα-Καπνοδόχο

Δημοσίευση από mimis50 »

Καλησπέρα και καλώς ήλθες στο forum.
Η εγκατάσταση θέρμανσης είναι μία κοινόχρηστη εγκατάσταση όλων των συνιδιοκτητών.
Γι’ αυτό αυτά τα δύο χρόνια έπρεπε να έχουν πληρώσει όλοι το πάγιο θέρμανσης.
Επίσης η αποχή τους από τη λειτουργία της θέρμανσης ήταν επικουρική και όχι υποχρεωτική.
Κατά συνέπεια, αν δεν υπάρχει κάτι σχετικό στον κανονισμό ή δεν έχετε πάρει κάποια διαφορετική απόφαση με Γενική Συνέλευση, κατά την άποψή μου πληρώνουν όλες οι συνιδιοκτησίες το ποσοστό της δαπάνης που τους αναλογούν για τη συντήρηση του καυστήρα.
Αν υπάρχει ενοικιαστής που αρνείται να πληρώσει, θα πρέπει να ζητηθούν τα χρήματα από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
Χαιρετώ, Δημήτρης.

Άβαταρ μέλους
BioPest
Δημοσιεύσεις: 3
Εγγραφή: Πέμ Δεκ 12, 2013 11:11 pm

Re: Συντήρηση Κεντρικής Θέρμανσης (Καυστήρα-Λέβητα-Καπνοδόχο

Δημοσίευση από BioPest »

Καλησπέρα

Αν ο καυστηρας δεν τεθει σε λειτουργεια αυτο το χειμωνα λογο ελειψης χρηματων για πετρελεο ειναι υποχρεωτικο να γινει συντηρηση? Μου ειπαν απο την εταιρια διαχειρησης οτι υπαρχει το φεκ και οτι πρεπει να γινει συντηρηση υποχρεωτικα και οτι αν δεν γινει και γινει ελενχος υπαρχει προστιμο 2000. Κοιταξα το ΦΕΚ και λεει οτι αν γινει ελενχος υπαρχει διορια συμορφωσης αλλα δεν γραφει τιποτα για το τι γινετε στους καυστηρες που δεν θα τεθουν σε λειτουργια
BioPest Integrated Pest Management. Υγειονομικές Εφαρμογές.
Αλλάζουμε την εικόνα προσέγγισης της αντιμετώπισης εντομολογικών, ζωικών εχθρών των γεωπονικών και περιβαλλοντικών εφαρμογών. http://www.biopest.gr info@biopest.gr

mimis50
Δημοσιεύσεις: 305
Εγγραφή: Κυρ Οκτ 30, 2011 5:03 pm

Re: Συντήρηση Κεντρικής Θέρμανσης (Καυστήρα-Λέβητα-Καπνοδόχο

Δημοσίευση από mimis50 »

Καλησπέρα BioPest.
Ο καυστήρας είναι ένα περιουσιακό στοιχείο των συνιδιοκτητών, το οποίο θα πρέπει να τον προφυλάσουμε από οποιαδήποτε φθορά .
H αιθάλη και όλα τα κατάλοιπα από την καύση που συσσωρεύονται μέσα του μετά τη λειτουργία ενός χρόνου, εάν παραμείνουν για καιρό, δημιουργούν οξειδώσεις που τον καταστρέφουν. Αυτό ισχύει για όλους τους καυστήρες, πλην των μαντεμένιων.
Για το λόγο αυτό η συντήρησή τους πρέπει να γίνεται σχεδόν αμέσως μετά τη διακοπή λειτουργίας στο τέλος της χειμερινής περιόδου και όχι, όπως κάνουν οι περισσότεροι, στην αρχή της επόμενης χειμερινής περιόδου.
Άποψή μου λοιπόν είναι ότι, ειδικά αν είσαι συνιδιοκτήτης και όχι ενοικιαστής, δεν θα πρέπει να ψάχνεις το τυπικό της νομοθεσίας, αλλά προς όφελός σου να συμφωνήσεις για τον άμεσο καθαρισμό του καυστήρα.
Χαιρετώ, Δημήτρης.

Άβαταρ μέλους
gtsoukn
Δημοσιεύσεις: 1127
Εγγραφή: Τετ Ιαν 23, 2008 12:18 am
Τοποθεσία: Γιώργος @ Πάτρα

Re: Συντήρηση Κεντρικής Θέρμανσης (Καυστήρα-Λέβητα-Καπνοδόχο

Δημοσίευση από gtsoukn »

Πέραν της απάντησης του Δημήτρη με την οποία συμφωνώ, BioPest σε ποιο ΦΕΚ αναφέρεσαι;

Απάντηση

Επιστροφή στο “Θέρμανση”