Καλησπέρα σε όλους.
Είμαστε σε μια πολυκατοικία 5 διαμερίσματα.
Θέλουμε οι 4 να αλλάξουμε τον τρόπο με τον οποίο θα μοιραζόμαστε τα έξοδα συντήρησης της πολυκατοικίας. Δυστηχώς ο ένας είναι ενάντια σε ότι πούμε.
π.χ. Την συντήρηση του κήπου, άδειασμα βόθρου και κάποια άλλα, θέλουμε να τα μοιραζόμαστε ισόποσα και όχι βάση χιλιοστών που κάναμε έως τώρα.
Θέλω να μάθω αν βάση νόμου για να αλλάξει αυτό πρέπει να υπάρχει πλειοψηφία (4/5) ή πρέπει να είναι ομόφωνη η απόφαση (5/5). Δυστηχώς δεν βρήκα κάτι τέτοιο στον κανονισμό της πολυκατοικίας.
Και κάτι τελευταίο, αν ο ένας που θα εναντιωθεί αρνηθεί να πληρώνει, τι γίνεται?
Ευχαριστώ πολύ εκ τω προτέρων.
Αλλαγή στον τρόπο χρέωσης κοινόχρηστων εξόδων
αν εχετε καταστατικο για να αλλαξη θελει ομοφωνια. το καταργηται κανετε αλλο και ολα καλα. αν δεν καταργησετε το προηγουμενο υπαρχει κυνδινος τωρα καποιοσ να συμφωνει με αυτα που θελετε τωρα και μετα να το αλλαξει με αποτελεσμα να μην μποριετε να τον κανετε τιποτα, ΑΝ δεν εχετε καταστατικο τοτε μετραει η πλειοψηφεια. αν δεν πληρωνει τοτε κανετε ενα πρακτικο γενικης συνελευσης και το πατε σε ενα δικηγορο και την παταει. αν ομως εχετε καταστατικο και κανετε κατι αντιθετο του καταστατικου και δεν πληρωνει καποιος τοτε δεν μπορειτε να κανετε τιποτα και θα τον πληρωνετε εσεις,
ο νομος λεει οτι λεει ασε που δεν ειναι ξεκαθαρος αλλα η προσωπικη συμφωνια εχει μεγαλυτερη ισχυ. δηλαδη πες οτι εσυ εχεις ενα καταστημα στο κεντρο και θελεις να το δωσεις 100000 ευρω ο νομος λεει οτι αντικειμενικη 500000 ευρω δεν μπορει να σε αναγκασει να μην το πουλησεις στην τιμη που εσυ γουσταρεις.