mssr έγραψε:themida έγραψε:καλησπερα,
σε προσφατη γενικη συνελευση για εκλογη διαχειριστη στη πολυκατοικια μου εγιναν τα εξης:
βαση κανονισμου καθε χρονο γινεται κληρωση μεταξυ των διαμερισματων(ασχετα αν κατοικουν στη πολυκατοικια ιδιοκτητες-ενοικιαστες ή κλειστα διαμερισματα)και μενουν εκτος οι διαχειριστες των τελευταιων 5 ετων.δηλαδη σε εμας απο τα 30 διαμερισματα στη κληρωση επρεπε να μπουν τα 25.Ετυχε και βγηκα εγω (ειμαι ιδιοκτητης) και δεν δεχτηκα να αναλαβω διοτι στην κληρωση δεν μπηκαν βαση κανονισμου 25 διαμερισματα αλλα 10 με την αιτιολογια οτι αλλοι λειπουν αλλοι ειναι εξωτερικο, αλλοι εχουν βγει 2 φορες μεσα στα 10 χρονια,αλλοι εχουν προβληματα υγειας κ.τ.λ.π.Εγω απαιτησα επαναληψη της κληρωσης με τα σωστα διαμερισματα( εφοσον οποιος βγει μπορει να βαλει καποιο τριτο προσωπο να αναλαβει ή αντιπροσωπο).και η διαχειριστρια(που εκ των υστερων εμαθα οτι ειναι 4 χρονια συνεχομενα διαχειριστρια) εγραψε στα πρακτικα οτι αρνηθηκα και πηγε και παρεδωσε τα παντα στο παρακαταθηκων και δανειων με δικηγορο , του οποια εξοδα ζητα να τα πληρωσω εγω ως αρνηση παραλαβης διαχειρησης.Τι κανω εγω απο εδω και μερα? ο κανονισμος της πολυκατοικιας ειναι ξεκαθαρος.Επισης εαν διαπιστωθουν οτι εχουν "χαθει'καποια απο τα βιβλια με τα πρακτικα δεν ειναι υποχρεωμενος ο εκαστοτε διαχειριστης να το σημειωσει κατα την παραλαβη? οτι παρελαβα τα ταδε με την αλλαγη της διαχειρησης?
Ευχαριστω πολυ
Αν σας ειναι ευκολο θα ηταν χρησιμο να μας ενημερωσετε για την εξελιξη της υποθεσης διοτι αντιμετωπιζω το ιδιο προβλημα μονο που στη δικια μου περιπτωση δεν γινεται συγκληση της Γ.Σ, διοτι ο ενας εκ των 4 συνιδιοκτητων ο οποίος εχει και τα περισσότερα χιλιοστα διαμενει μονιμα εκτος Αθηνων, ο αλλος ο οποιος επισης δεν μενει στην πολυκατοικια αδιαφορει και δεν παρουσιαζεται και ο 3ος συνιδιοκτητης αρνειται να αναλαβει τη διαχειριση προφασιζομενος διαφορους λογους.
Εγω ως διαχειριστης ολοκληρωσα τη θητεια μου και αυτο που γνωριζω ειναι οτι τα χρηματα κατατιθενται στο Τ.Π. και τα τα υπολοιπα εγγραφα στο Πρωτοδικειο μεχρις οτου το Πρωτοδικειο συνεδριασει και αποφασισει για προσωρινο διαχειριστη.
Τα ερωτηματα που εχω ειναι τα παρακατω:
Αν νομικα ειναι καλυμμενος αυτος που ακολουθησε τη συγκεκριμενη οδο, δηλαδη να απευθυνθει σε δικηγορο να καταθεσει χρηματα και παραστατικα και να ενημερωσει εγγραφως με τον πλεον καταλληλο τροπο τους υπολοίπους ενοικους οτι δεν υφισταται πλεον διαχειριση, σε περιπτωση αγωγης (απωλεια ενοικίου) ή ατυχηματος ενοικου απο τη μη χρηση παροχων (ρευματος, ανελκυστηρα κλπ).
Αν δε, καποιος αλλος γνωριζει η εχει εμπειρια στο συγκεκριμενο θεμα θα ηταν ευπροσδεκτη η συμβουλη του
Σας ευχαριστω εκ των προτερων
themida έγραψε:mssr έγραψε:themida έγραψε:καλησπερα,
σε προσφατη γενικη συνελευση για εκλογη διαχειριστη στη πολυκατοικια μου εγιναν τα εξης:
βαση κανονισμου καθε χρονο γινεται κληρωση μεταξυ των διαμερισματων(ασχετα αν κατοικουν στη πολυκατοικια ιδιοκτητες-ενοικιαστες ή κλειστα διαμερισματα)και μενουν εκτος οι διαχειριστες των τελευταιων 5 ετων.δηλαδη σε εμας απο τα 30 διαμερισματα στη κληρωση επρεπε να μπουν τα 25.Ετυχε και βγηκα εγω (ειμαι ιδιοκτητης) και δεν δεχτηκα να αναλαβω διοτι στην κληρωση δεν μπηκαν βαση κανονισμου 25 διαμερισματα αλλα 10 με την αιτιολογια οτι αλλοι λειπουν αλλοι ειναι εξωτερικο, αλλοι εχουν βγει 2 φορες μεσα στα 10 χρονια,αλλοι εχουν προβληματα υγειας κ.τ.λ.π.Εγω απαιτησα επαναληψη της κληρωσης με τα σωστα διαμερισματα( εφοσον οποιος βγει μπορει να βαλει καποιο τριτο προσωπο να αναλαβει ή αντιπροσωπο).και η διαχειριστρια(που εκ των υστερων εμαθα οτι ειναι 4 χρονια συνεχομενα διαχειριστρια) εγραψε στα πρακτικα οτι αρνηθηκα και πηγε και παρεδωσε τα παντα στο παρακαταθηκων και δανειων με δικηγορο , του οποια εξοδα ζητα να τα πληρωσω εγω ως αρνηση παραλαβης διαχειρησης.Τι κανω εγω απο εδω και μερα? ο κανονισμος της πολυκατοικιας ειναι ξεκαθαρος.Επισης εαν διαπιστωθουν οτι εχουν "χαθει'καποια απο τα βιβλια με τα πρακτικα δεν ειναι υποχρεωμενος ο εκαστοτε διαχειριστης να το σημειωσει κατα την παραλαβη? οτι παρελαβα τα ταδε με την αλλαγη της διαχειρησης?
Ευχαριστω πολυ
Αν σας ειναι ευκολο θα ηταν χρησιμο να μας ενημερωσετε για την εξελιξη της υποθεσης διοτι αντιμετωπιζω το ιδιο προβλημα μονο που στη δικια μου περιπτωση δεν γινεται συγκληση της Γ.Σ, διοτι ο ενας εκ των 4 συνιδιοκτητων ο οποίος εχει και τα περισσότερα χιλιοστα διαμενει μονιμα εκτος Αθηνων, ο αλλος ο οποιος επισης δεν μενει στην πολυκατοικια αδιαφορει και δεν παρουσιαζεται και ο 3ος συνιδιοκτητης αρνειται να αναλαβει τη διαχειριση προφασιζομενος διαφορους λογους.
Εγω ως διαχειριστης ολοκληρωσα τη θητεια μου και αυτο που γνωριζω ειναι οτι τα χρηματα κατατιθενται στο Τ.Π. και τα τα υπολοιπα εγγραφα στο Πρωτοδικειο μεχρις οτου το Πρωτοδικειο συνεδριασει και αποφασισει για προσωρινο διαχειριστη.
Τα ερωτηματα που εχω ειναι τα παρακατω:
Αν νομικα ειναι καλυμμενος αυτος που ακολουθησε τη συγκεκριμενη οδο, δηλαδη να απευθυνθει σε δικηγορο να καταθεσει χρηματα και παραστατικα και να ενημερωσει εγγραφως με τον πλεον καταλληλο τροπο τους υπολοίπους ενοικους οτι δεν υφισταται πλεον διαχειριση, σε περιπτωση αγωγης (απωλεια ενοικίου) ή ατυχηματος ενοικου απο τη μη χρηση παροχων (ρευματος, ανελκυστηρα κλπ).
Αν δε, καποιος αλλος γνωριζει η εχει εμπειρια στο συγκεκριμενο θεμα θα ηταν ευπροσδεκτη η συμβουλη του
Σας ευχαριστω εκ των προτερων
Δυστυχως αναλαμβανει δικηγορος για ολα ,οποτε πιστευω να λυθουν ολα δικαστικα.Συμβουλη μου, οποιος αναλαμαβανει τη διαχειρηση να ειναι ξεκαθαρος απο την αρχη για ολα.
Ευυχαριστω πολυ
arxiloxos έγραψε:Τι γίνετε σε περίπτωση που ιδιοκτήτης που δεν μένει στην πολυκατοικια αρνειται επιμόνως να αναλαβει διαχείριση? επιτρέπετε μονο να περνει τα νοίκια και απο διαχείριση να απέχει?
kgiar έγραψε:Δεδομένου ότι κάποιος ‘ψυχοπαθής’ φιλοξενούμενος ενοικιάστριας έχει καταφερθεί εναντίον και των 3 τελευταίων διαχειριστών (και εννοώ βρίσει, απειλήσει, χειροδικήσει κλπ και κινηθεί νομικά με εξώδικα αγωγές κα) κανείς δεν θέλει να αναλάβει την διαχείριση.
Δεν μας ενδιαφέρουν άλλωστε, κουτσομπολιό δεν θα κάνουμε.kgiar έγραψε:Δεν θα ήθελα να υπεισέλθω σε λεπτομέρειες
Το να δώσετε τη διαχείριση σε εταιρεία απαιτεί απλή πλειοψηφία.
Επιστροφή στο O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση : Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 1 επισκέπτης