Η αναζήτηση βρήκε 305 εγγραφές

από mimis50
Τρί Μαρ 03, 2015 4:12 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 180
Προβολές: 416901

Re: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας

Γεια σας. Σε πολυκατοικία που έχει έναν μόνο ιδιοκτήτη, ο οποίος μένει σε ένα από τα διαμερίσματα και νοικιάζει τα υπόλοιπα, είναι νόμιμο να μην υπάρχει κανένας κανονισμός/καταστατικό; Ευχαριστώ. Σε συμβολαιογράφο που ρώτησα παλαιότερα, μου είπε τα εξής; Οι σχέσεις των συνιδιοκτητών και των ενοικια...
από mimis50
Παρ Φεβ 27, 2015 3:40 pm
Δ. Συζήτηση: Κήπος & Περιβάλλοντας Χώρος
Θέμα: Κοινή ιδιοκτησία, ναι. Κοινή χρήση όμως;
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 6034

Re: Κοινή ιδιοκτησία, ναι. Κοινή χρήση όμως;

Φίλε μου ο νόμος γράφεται για τον κανόνα και όχι για την εξαίρεση. Αν δεν έχεις τα απαιτούμενα χρήματα και ο συνιδιοκτήτης αποφασίσει να κάνει εργασίες που αδυνατείς να πληρώσεις, τότε το λόγο θα τον έχει το δικαστήριο, αν τελικά καταφύγει εκεί. Πάντως δεν είναι σίγουρο ότι θα δικαιωθεί, αν τον ενημ...
από mimis50
Πέμ Φεβ 26, 2015 2:36 pm
Δ. Συζήτηση: Κήπος & Περιβάλλοντας Χώρος
Θέμα: Κοινή ιδιοκτησία, ναι. Κοινή χρήση όμως;
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 6034

Re: Κοινή ιδιοκτησία, ναι. Κοινή χρήση όμως;

Wizard γεια σου και καλώς ήλθες στο forum. Αναφέρεις ότι: «Στο συμβόλαιο αναφέρει πως το πλάι και πίσω ανήκουν σε εμάς, η μπροστινή βεράντα το ίδιο, το παρτέρι όμως είναι κοινή ιδιοκτησία εξ αδιαιρέτου». Το «ανήκουν σ’ εμάς» δεν είναι διευκρινιστικό. Πιθανά να εννοείς ότι έχεις αποκλειστική χρήση. Σ...
από mimis50
Τρί Φεβ 17, 2015 3:55 pm
Δ. Συζήτηση: Ανελκυστήρας
Θέμα: Έξοδα Ανελκυστήρα
Απαντήσεις: 99
Προβολές: 167454

Re: Έξοδα Ανελκυστήρα

Φίλε TSANAKOS καλώς ήλθες στο forum. Θα προσπαθήσω να απαντήσω (κι εγώ) στο θέμα που έθεσες, αν και είναι λίγο «ρευστό». Κατ’ αρχάς πλην του ΦΕΚ που ανέφερες, δεν πρέπει να υπάρχει άλλη νομοθεσία. Δεν γνωρίζω αν υπάρχει σχετική νομολογία, αλλά σ’ αυτές έχουν πρόσβαση μόνο οι Δικηγόροι. Η δαπάνη της ...
από mimis50
Τρί Φεβ 17, 2015 2:31 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων
Απαντήσεις: 216
Προβολές: 344835

Re: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων

Καταρχάς Δημήτρη, να σε ευχαριστήσω πολύ για τον κόπο, τον χρόνο και την διάθεση να απαντήσεις. Δυστυχώς έχουμε εξαντλήσει καθε περιθώριο και ο ο εν λόγω κακοπληρωτής εκμεταλλεύεται την αδράνεια των υπολοίπων και επιμένει να μην είναι συνεπής στις υποχρεωσεις του..Μάλιστα έκανε αναφορά και στην αστ...
από mimis50
Σάβ Φεβ 14, 2015 2:14 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων
Απαντήσεις: 216
Προβολές: 344835

Re: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων

estiakos Καλημέρα. Το πρόβλημά σου το έχουν τουλάχιστον το 70% των πολυκατοικιών. Αρχικά για τη μείωση του αποθεματικού. Είναι μία λύση, με την προϋπόθεση όμως ότι το αποθεματικό είναι πολύ μεγάλο και η μείωσή του δεν θα επηρέαζε την καλή λειτουργία της πολυκατοικίας. Αλλά και να γινόταν μείωση, σου...
από mimis50
Δευ Φεβ 02, 2015 1:05 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Εξουσιοδότηση για Ετήσια Γεν.Συνελ.Πολ/κιας
Απαντήσεις: 2
Προβολές: 3326

Re: Εξουσιοδότηση για Ετήσια Γεν.Συνελ.Πολ/κιας

Η εξουσιοδότηση από ιδιοκτήτη σε ενοικιαστή για Γ.Σ Πολυκατοικίας , πως πρέπει να γίνετε ? 1) Ισχύει ότι πρέπει πλέον να είναι θεωρημένη/γνήσιο υπογραφής από ΚΕΠ - Αστυνομία ? Ναι, από το ΚΕΠ. 2) Υπάρχει κάποιος νόμος - επίσημο έγγραφο για κάτι τέτοιο ? κ από πότε υπάρχει ? [/color] Για νόμο ειδικά...
από mimis50
Παρ Ιαν 30, 2015 4:19 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 70
Προβολές: 93494

Re: Νεος Διαχειριστης

Καλησπερα σε ολους και συγχαρητηρια για την ωραια δουλεια που κανετε. Προκειται να παρω για πρωτη φορα τη διαχειριση στη πολυκατοικια μου μετα απο πολλα χρονια που την ειχε ο ιδιος διαχειριστης! Τι πρεπει να κοιταξω,τι να παρω και τι να ζητησω?? JOHN82, καλώς ήλθες στο forum. Ό,τι παραλάβεις πρέπει...
από mimis50
Τετ Ιαν 28, 2015 3:32 pm
Δ. Συζήτηση: Θέρμανση
Θέμα: χρήση αποθεματικού για τη θέρμανση
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 5271

Re: χρήση αποθεματικού για τη θέρμανση

Είμαι 5 χρόνια διαχειρίστρια και τα χρόνια που βάζαμε πετρέλαιο (αυτόνομη με κοινή δεξαμενή), υπήρχαν πάντα προβλήματα με την είσπραξη με αποτέλεσμα πολλές φορές να βάζω χρήματα από την τσέπη μου για να καλυφθούν οι λογαριασμοί. Τώρα μου ζήτησαν να γεμίσω τη δεξαμενή χρησιμοποιώντας μέρος του αποθε...
από mimis50
Τρί Ιαν 20, 2015 2:06 am
Δ. Συζήτηση: Θέρμανση
Θέμα: Πετρελαιο VS Αεριο.
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 4841

Re: Πετρελαιο VS Αεριο.

Αν η οικοδομή σας έχει κανονισμό, έλεγξε τι γράφει σχετικά με το θέμα σου. Βάσει του http://www.diaxeiristis.com/forum/viewtopic.php?f=1&t=22#p27 η από σκυρόδεμα κατασκευή όλης της πολυκατοικίας και κατά συνέπεια και η πλάκα της οροφής της πυλωτής (το δάπεδο της κατοικίας σου), αποτελεί κοινόχρηστο ...
από mimis50
Τρί Ιαν 20, 2015 1:05 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 180
Προβολές: 416901

Re: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας

Γεια σου sst. Διάβασε στις Νομολογιακές συνθέσεις του Γιάννη Αδαμόπουλου από τη σελίδα 397 και κάτω, και θα λυθούν όλες οι απορίες σου σχετικά με τον κανονισμό. https://www.scribd.com/doc/50130084/35/%CE%9F%CE%A1%CE%99%CE%96%CE%9F%CE%9D%CE%A4%CE%99%CE%91-%CE%99%CE%94%CE%99%CE%9F%CE%9A%CE%A4%CE%97%CE...
από mimis50
Δευ Δεκ 22, 2014 9:09 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων
Απαντήσεις: 216
Προβολές: 344835

Re: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων

Καλησπέρα και καλώς σας βρήκα στο forum. Το πρόβλημα μου είναι το εξής : κατά την διάρκεια του 2011 με 2012 έκανε διαχείριση ένας ιδιοκτήτης της πολυκατοικίας. (ο άλφα) Το 2012 παρέδωσε σε άλλων διαχειριστή που έκανε διαχείριση μέχρι το 13 και το 13 ξαναάλλαξε και πήγε άλλος που είναι μέχρι τώρα. κ...
από mimis50
Δευ Δεκ 22, 2014 8:47 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων
Απαντήσεις: 216
Προβολές: 344835

Re: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων

1) Στην πολυκατοικία μου υπάρχει ένα διαμέρισμα που δεν πληρώνει 3 χρόνια τώρα. Ως διαχειρίστρια μετά από απόφαση της γενικής συνέλευσης καταφύγαμε πέρυσι δικαστικά, καταδικάστηκε, συμφώνησε, μέσω του δικηγόρου, να πληρώνει σε δόσεις, πλήρωσε τις δύο κι αρνείται να πληρώσει οτιδήποτε άλλο, έφυγε δε...
από mimis50
Πέμ Δεκ 18, 2014 11:42 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι
Απαντήσεις: 116
Προβολές: 215894

Re: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι

Νίκο γεια σου. Σε μία πολυκατοικία καμία (ή σχεδόν καμία) δαπάνη δεν είναι κατ’ ισομοιρία. Όλες υπολογίζονται βάσει των χιλιοστών που καθορίζει η σύσταση πράξης οριζόντιας ιδιοκτησίας και η πολεοδομική μελέτη και έτσι πρέπει να υπολογίζονται όλες οι κοινόχρηστες δαπάνες της οικοδομής σας. Επειδή προ...
από mimis50
Τετ Δεκ 17, 2014 3:39 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι
Απαντήσεις: 116
Προβολές: 215894

Re: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι

Φίλε NMaverick γεια σου. Ας τα δούμε με τη σειρά: 1/. Νομίζω ότι συγχέεις ορισμένες έννοιες. Δεν συγκρίνεται η ιδιοκτησία χώρου, με κοινόχρηστα πράγματα ή χώρους. Η έννοια της λέξης «ιδιοκτησία», συνοδεύει όχι μόνο τα δικαιώματα αυτού του χώρου, αλλά και τις υποχρεώσεις. Επομένως: α/. Αν το σύνολο τ...

Επιστροφή στην ειδική αναζήτηση