Η αναζήτηση βρήκε 305 εγγραφές

από mimis50
Τετ Μάιος 27, 2015 3:16 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων
Απαντήσεις: 216
Προβολές: 344837

Re: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων-παραβιάσεις απο διαχειριστή

Καλημέρα σε όλους. Επικρατεί μια κατάσταση για τη όποια εν μέρει δυσκολεύομαι να βρω την κατάλληλη απάντηση - λύση. Προσφάτως μαθεύτηκε πως η διαχειρίστρια έχει εκμηδενίσει το αποθεματικό της τάξεως των 2.500Ε περίπου για να καλύψει ιδιοκτήτες που χρωστάνε κοινόχρηστα δεν ξέρω κι εγώ πόσον μηνών. Μ...
από mimis50
Τρί Μάιος 26, 2015 11:32 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Αποθεματικό της πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 210
Προβολές: 389305

Re: Αποθεματικό της πολυκατοικίας

Καλή σου μέρα. Δεν μας είπες αν η οικοδομή σας έχει κανονισμό ή όχι. Αν έχει, βασίζεσαι και στη νομοθεσία και στον κανονισμό, ο οποίος πρέπει να συμφωνεί με τη νομοθεσία και τον οποίο θα πρέπει να ζητήσεις και να διαβάσεις. Ο βασικός Νόμος είναι ο 3741/1929. Θα τον βρεις στο site του Εθνικού τυπογρα...
από mimis50
Τρί Μάιος 26, 2015 1:28 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Αποθεματικό της πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 210
Προβολές: 389305

Re: Αποθεματικό της πολυκατοικίας

To αποθεματικό είναι χρήματα που συνεισφέρουν προκαταβολικά όλοι οι ένοικοι ή όλοι οι συνιδιοκτήτες (ανάλογα με τη συμφωνία) και τα οποία διαχειρίζεται ο εκάστοτε διαχειριστής για την πληρωμή των τακτικών δαπανών της πολυκατοικίας . Το ποσό αυτό παραμένει σταθερό και είναι πάντα ίσο με το σύνολο του...
από mimis50
Κυρ Μάιος 24, 2015 12:31 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Χαοτική διαχείρηση-Άπειρα προβλήματα
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 4495

Re: Χαοτική διαχείρηση-Άπειρα προβλήματα

Έλενα καλημέρα και καλώς ήλθες στο forum. Πράγματι τα θέματα που θίγεις είναι πολλά και σύνθετα. Για να απαντήσει όμως κάποιος σε όλα αυτά πιστεύω ότι είναι κάπως δύσκολο λόγω χρόνου και γενικότητας, καθότι καλύπτουν όλο το φάσμα της ενότητας «O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του». Για να βοηθηθείς λ...
από mimis50
Τετ Μάιος 20, 2015 5:31 pm
Δ. Συζήτηση: Θέρμανση
Θέμα: ΠΟΤΕ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΟ;
Απαντήσεις: 104
Προβολές: 164109

Re: ΠΟΤΕ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΟ;

Καλημέρα, Ενοικιάζω ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία 32 διαμερισμάτων (που οι περισσότεροι είναι ηλικιωμένοι ιδιοκτήτες) με κεντρική θέρμανση Φυσικού Αερίου από τα οποία τα 14 πληρώνουν μειωμένες δαπάνες στην θέρμανση (25%) και θέλω την βοήθεια σας στα εξής. Έλλειψή καταστατικού α) πώς ορίζετε η διαδ...
από mimis50
Τρί Μάιος 19, 2015 5:33 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Εκλογή Διαχειριστή Πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 130
Προβολές: 224094

Re: Άρνηση Ενοικιαστή για ανάληψη Διαχείρισης

Εδώ και περίπου 10 χρόνια νοικιάζω το διαμέρισμά μου, που βρίσκεται στην Αθήνα, στον ίδιο ενοικιαστή. Εγώ ζω στη Θεσσαλονίκη. Πρόσφατα με ενημέρωσε ο ενοικιαστής μου ότι η συνέλευση της πολυκατοικίας αποφάσισε να τον επιλέξει (ή οπως μου είπε να επιλέξει το διαμέρισμά μου) να αναλάβει τη διαχείριση...
από mimis50
Πέμ Απρ 23, 2015 8:30 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Γενική Συνέλευση και παρουσίες
Απαντήσεις: 86
Προβολές: 160861

Re: Γενική Συνέλευση και παρουσίες

Γιώργο γεια σου. Είναι πράγματι όπως το λες. Το υπόψη θέμα αναφέρεται κατά κύριο λόγο στον κανονισμό της πολυκατοικίας (όταν υπάρχει) και σπάνια στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Στα δύο διαμερίσματα που διαχειρίζομαι, στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν αναφέρει τίποτε για ψήφους γενικής συνέλ...
από mimis50
Παρ Μαρ 27, 2015 10:52 am
Δ. Συζήτηση: Ύδρευση & Αποχέτευση
Θέμα: Υπερχείλιση νερών σε υπόγειο parking αποκλειστικής χρήσης
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 6489

Re: Υπερχείλιση νερών σε υπόγειο parking αποκλειστικής χρήση

και αφού βάλουμε αντλία και φτιάξουμε την ζημιά θα κοιτάξω αν μπορώ να κυνηγήσω τον Πολ. μηχανικό. Η Πολυκατοικία είναι του 2008 και τα νερά παρουσιάστηκαν το 2011 για πρώτη φορά. Σωστή κίνηση η τοποθέτηση αντλίας. Το να «κυνηγήσεις» τον Μηχανικό είναι λίγο δύσκολο. Και αυτό γιατί υπογράφοντας το ο...
από mimis50
Παρ Μαρ 27, 2015 12:35 am
Δ. Συζήτηση: Ύδρευση & Αποχέτευση
Θέμα: Υπερχείλιση νερών σε υπόγειο parking αποκλειστικής χρήσης
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 6489

Re: Υπερχείλιση νερών σε υπόγειο parking αποκλειστικής χρήση

Καλησπέρα και συγχαρητήρια για το blog σας. Στη πολυκατοικία μας συμβαίνει το εξής: Στο υπόγειο γκαράζ μας ένα κομμάτι είναι πουλημένο από τον κατασκευαστή σαν αποκλειστικής χρήσης. Τα τελευταία χρόνια ξεχειλίζει νερό από τον τοίχο του σημείου που είναι πουλημένο σαν αποκλειστική χρήση και πλημμυρί...
από mimis50
Δευ Μαρ 23, 2015 10:18 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 70
Προβολές: 93496

Re: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας

Καλημέρα lenael και καλώς ήλθες στο forum. Αφού η τελική χρέωση είναι σωστή, μάλλον ο πίνακας κατανομής πρέπει να είναι δυσνόητος . Δεν μπορεί να συνυπάρχουν εσφαλμένες αναγραφές με σωστή χρέωση, διότι τα αποτελέσματα βγαίνουν με συγκεκριμένο πρόγραμμα, στο οποίο απλά γράφεις τα δεδομένα (δαπάνες, ε...
από mimis50
Σάβ Μαρ 21, 2015 12:30 pm
Δ. Συζήτηση: Ύδρευση & Αποχέτευση
Θέμα: Αυθαίρετη σύνδεση αποχέτευσης σε όμορη οικοδομή
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 3085

Αυθαίρετη σύνδεση αποχέτευσης σε όμορη οικοδομή

Γεια σας. Στην «Α» πολυκατοικία είμαι Διαχειριστής και συνιδιοκτήτης διαμερίσματος. Κτίστηκε το 1987. Η όμορη «Β» πολυκατοικία κτίστηκε το 1989 από τον ίδιο εργολάβο. Ο εργολάβος, για να αποφύγει τα Δημοτικά έξοδα σύνδεσης με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης του Δήμου και τις δαπάνες υλικών και εκσκαφ...
από mimis50
Παρ Μαρ 20, 2015 6:40 pm
Δ. Συζήτηση: Ταράτσα
Θέμα: Μόνωση ταράτσας και συμμετοχη καταστηματων ???
Απαντήσεις: 2
Προβολές: 3371

Re: Μόνωση ταράτσας και συμμετοχη καταστηματων ???

Γεια σας θα ηθελα τα φώτα σας σε ενα θεμα σχετικα με τη ν συμμετοχη των ισογειων καταστηματων στην πληρωμη για μονωση της ταρατσας.Η οικοδομη δεν εχει καταστατικο ειναι παλια.Ο διαχειριστης ισχυριζεται οτι πρεπει να πληρωσουν ολοι εξ αδιαιρετου.Ειναι λογικο το καταστημα των 20 μετρων να πληρωσει τα...
από mimis50
Παρ Μαρ 06, 2015 4:38 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Άρνηση Παράδοσης Διαχείρισης
Απαντήσεις: 43
Προβολές: 94587

Re: Άρνηση Παράδοσης Διαχείρισης

Eleni, καλως ήλθες στο forum. Δυστυχώς το πρόβλημά σου απασχολεί πολλούς συνιδιοκτήτες. Για να σχηματίσεις άποψη, εκτός από τη μικρή βοήθεια που σου δίνω, θα πρέπει να διαβάσεις και στις «ΝΟΜΟΛΟΓΙΑΚΕΣ ΣΥΝΘΕΣΕΙΣ adamopoulos», όπου θα βρεις πολλά ενδιαφέροντα και τεκμεριωμένα για την οικοδομή. Ειδικά ...
από mimis50
Τετ Μαρ 04, 2015 6:16 pm
Δ. Συζήτηση: Θέρμανση
Θέμα: Ηλεκτροβάνες (κοινόχρηστες ή ιδιόκτητες;)
Απαντήσεις: 12
Προβολές: 27616

Re: Ηλεκτροβάνες (κοινόχρηστες ή ιδιόκτητες;)

Γεια σου xenka και καλώς ήλθες στο forum. Αν διάβασες όλα τα πιο πάνω, θα είδες ότι υπάρχει διάσταση απόψεων. Γι’ αυτό θα προσπαθήσω να δω το θέμα κάπως αναλυτικά. Το σίγουρο είναι πως για οποιοδήποτε θέμα ισχύει ό, τι γράφει ο κανονισμός (αν υπάρχει). Η άποψη ότι όλη η εγκατάσταση θέρμανσης είναι κ...
από mimis50
Τρί Μαρ 03, 2015 4:52 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 180
Προβολές: 416905

Re: ΕΡΩΤΗΣΗ ΥΨΟΥΣ ΕΠΙΣΚΕΥΩΝ

Καλησπέρα, για ποιές δαπάνες απαιτείται η συγκρότηση Γ.Σ.? Και ποιο το χρηματικό όριο για δαπάνες με απευθειας απόφαση του διαχειριστή?? :-D Και για τα δύο ερωτήματά σου θα βρεις απάντηση στον κανονισμό της οικοδομής σας. Αν δεν υπάρχει κανονισμός θα πρέπει να τα καθορίσετε με Γενική Συνέλευση. Κατ...

Επιστροφή στην ειδική αναζήτηση