Η αναζήτηση βρήκε 305 εγγραφές

από mimis50
Τρί Νοέμ 03, 2015 2:48 pm
Δ. Συζήτηση: Οικοδομικές Εργασίες
Θέμα: Επισκευές και ευθύνη διαχειριστή
Απαντήσεις: 7
Προβολές: 9121

Re: Επισκευές και ευθύνη διαχειριστή

Καλησπέρα σε όλους. Ο Διαχειριστής έχει αντικειμενική ευθύνη απέναντι στο νόμο. Το διοριζόμενο ως διαχειριστής πρόσωπο αποκτά την ιδιότητά του αυτή από τη στιγμή της αποδοχής του διορισμού του και κατά τη διάρκεια της θητείας του δεν είναι επιτρεπτή η ενέργεια διαχειριστικών πράξεων, που αφορούν τα...
από mimis50
Σάβ Σεπ 12, 2015 1:43 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 180
Προβολές: 416899

Re: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας

Είναι υποχρέωση του διαχειριστή ή του ιδιοκτήτη που πούλησε ένα διαμέρισμα, για να παραδώσει τον κανονισμό της πολυκατοικίας στον νέο ιδιοκτήτη??????? Καλημέρα. Κανονικά είναι υποχρεώση του Συμβολαιογράφου να ζητήσει τον κανονισμό από τον παλιό ιδιοκτήτη και να τον παραδώσει στιον νέο με τη σύνταξη...
από mimis50
Πέμ Σεπ 03, 2015 7:38 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι
Απαντήσεις: 116
Προβολές: 215892

Re: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι

Υ.Γ. Δημήτρη, μερική εξόφληση, ειδικά η εταιρεία, δεν θα δεχθεί. . Γιώργο γεια σου. Όσα αναφέρεις, είναι όπως πάντα σωστά. Το ότι η εταιρία δεν θα δεχθεί μερική εξόφληση είναι σχεδόν σίγουρο. Όμως με την ενέργεια αυτή η Νικολέτα θα δείξει καλή θέληση και ότι δεν προσβλέπει στην αποφυγή πληρωμής κοι...
από mimis50
Πέμ Σεπ 03, 2015 9:55 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι
Απαντήσεις: 116
Προβολές: 215892

Re: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι

Νικολέτα γεια σου και καλώς ήλθες στο forum. Αρχικά διάβασε το σχετικό: http://www.diaxeiristis.com/forum/viewtopic.php?f=5&t=276 και τα ξαναλέμε. Άποψή μου είναι ότι ο 1ος δεν μπορεί να απαλλαγεί σε καμία περίπτωση από τα έξοδα ανελκυστήρα (χρήσης & συντήρησης). Για να είσαι όμως κι εσύ εντάξει και...
από mimis50
Δευ Αύγ 03, 2015 4:42 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι
Απαντήσεις: 116
Προβολές: 215892

Re: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι

Καλησπέρα. Πρέπει να το ξεκαθαρίσετε με γενική συνέλευση. Κατά την άποψή μου, αν ή γκαραζόπορτα είναι με τηλεκοντρόλ ή κλειδιά που διαθέτουν μόνο οι ιδιοκτήτες των χώρων στάθμευσης, τότε επιβαρύνονται για τη δαπάνη μόνο αυτοί. Αυτό όμως το θεωρώ σχεδόν αδύνατο. Σίγουρα θα έχουν και άλλοι κλειδιά, όπ...
από mimis50
Κυρ Αύγ 02, 2015 12:40 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι
Απαντήσεις: 116
Προβολές: 215892

Re: Κοινόκτητοι & Κοινόχρηστοι Χώροι

Καλημέρα. Εάν υπάρχει κανονισμός, ότι λέει ο κανονισμός. Αν δεν υπάρχει κανονισμός: α/. Αν η γκαραζόπορτα εξυπηρετεί αποκλειστικά και μόνο τις θέσεις στάθμευσης, οι οποίες είναι ιδιοκτησίες ή υπάρχει αποκλειστική χρήση. Επειδή υπάρχει αποκλειστική χρήση από ορισμένους, η δαπάνη καταλογίζεται μόνο σ΄...
από mimis50
Σάβ Ιούλ 11, 2015 12:34 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κατανομή δαπανών μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή
Απαντήσεις: 43
Προβολές: 93207

Re: Κατανομή δαπανών μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή

Δημήτρη γεια σου και καλώς ήλθες στο forum. Στην κατανομή δαπανών μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη πάντα υπήρχαν και υπάρχουν αντιγνωμίες. Έτσι επικρατεί ότι προβλέπει ο κανονισμός ή το μισθωτήριο. Το λογικό και επικρατέστερο είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να επιβαρύνεται με τις δαπάνες επισκευής κα...
από mimis50
Παρ Ιούλ 10, 2015 3:55 pm
Δ. Συζήτηση: Θέρμανση
Θέμα: ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 3473

Re: ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ

Καλησπέρα και καλώς ήλθες στο forum. Οι εξωτερικοί τοίχοι της πολυκατοικίας αποτελούν κοινόχρηστα μέρη αυτής. Οποιαδήποτε εργασία και δαπάνη που τους αφορά είναι κοινόχρηστη, όπως και η θερμομόνωση που κατασκεύασες, άσχετα αν επέλεξες να την κάνεις με δικά σου έξοδα, γιατί οι άλλοι δεν πλήρωναν. Κατ...
από mimis50
Παρ Ιούλ 10, 2015 3:22 pm
Δ. Συζήτηση: Οικοδομικές Εργασίες
Θέμα: Επισκευές και ευθύνη διαχειριστή
Απαντήσεις: 7
Προβολές: 9121

Re: Επισκευές και ευθύνη διαχειριστή

Καλησπέρα και ευχαριστώ για την απάντηση Λόγω των ημερών είναι δεδομένο πως οι επισκευές δε θα γίνουν. Ούτε τα λεφτά για την επισκευή έχουν μαζευτεί ούτε καν παλιά απλήρωτα κοινόχρηστα οπότε αρχίζει και δημιουργείται και θέμα κάλυψης των τρεχόντων εξόδων. Άρα αυτό που με απασχολεί είναι, τι ευθύνη ...
από mimis50
Τρί Ιούλ 07, 2015 11:16 am
Δ. Συζήτηση: Οικοδομικές Εργασίες
Θέμα: Επισκευές και ευθύνη διαχειριστή
Απαντήσεις: 7
Προβολές: 9121

Re: Επισκευές και ευθύνη διαχειριστή

Καλημέρα Κώστα και καλώς ήλθες στο forum. Αν η Γεν. Συν/ση αποφάσισε αόριστα την επισκευή – αποκατάσταση των φθορών και δεν όρισε χρόνο και τρόπο, υπάρχει πρόβλημα για το Διαχειριστή. Και τούτο διότι ο Διαχειριστής είναι το εκτελεστικό όργανο και ο υπεύθυνος για τη δρομολόγηση και περαίωση κάθε ενέρ...
από mimis50
Τρί Ιούλ 07, 2015 10:00 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Ανάρτηση των αποδείξεων στους πίνακες κοινοχρήστων
Απαντήσεις: 57
Προβολές: 106944

Re: ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΟΝΟΜΑΤΩΝ ΟΦΕΙΛΕΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΙΣΟΔΟ

Καλημέρα, και καλώς ήλθες στο forum.
Διάβασε εδώ και θα βρεις απάντηση.
viewtopic.php?f=1&t=3685
από mimis50
Τετ Ιουν 10, 2015 9:28 pm
Δ. Συζήτηση: Θέση Στάθμευσης
Θέμα: ΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ - ΑΠΟΘΗΚΗ
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 3728

Re: ΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ - ΑΠΟΘΗΚΗ

Καλησπέρα. Όχι δεν είναι νόμιμο. Αν ο κύριος αυτός δεν συμμορφώνεται προφορικά, αρχικά θα πρέπει να συμβουλευτείς Μηχανικό για να παραθέσεις στον ενοικιαστή σου βάσιμα επιχειρήματα. Αν πάλι δεν συμφωνεί η μόνη λύση πιστεύω ότι είναι ο Δικηγόρος και η δικαστική οδός. Μία καταγγελία στην Πολεοδομία το...
από mimis50
Τετ Ιουν 10, 2015 9:21 pm
Δ. Συζήτηση: Θέση Στάθμευσης
Θέμα: ΥΠΟΓΕΙΟ ΓΚΑΡΑΖ
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 3182

Re: ΥΠΟΓΕΙΟ ΓΚΑΡΑΖ

Καλησπέρα.
Αν οι θέσεις στάθμευσης είναι ανεξάρτητες ιδιοκτησίες και έχει καθορισθεί η θέση τους με την οικοδομική άδεια, τότε πιστεύω ότι δεν θα έχεις πρόβλημα. Συμβουλέψου Μηχανικό και με μία 48ωρη άδεια ή με μία άδεια μικρής κλίμακας νομίζω ότι θα γίνει η δουλειά σου. Χαιρετώ Δημήτρης.
από mimis50
Τετ Ιουν 10, 2015 9:12 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Ανοιγμα κεντρικης αποχευτεσης απο υπαιτιοτητα ιδιοκτητη.
Απαντήσεις: 2
Προβολές: 3471

Re: Ανοιγμα κεντρικης αποχευτεσης απο υπαιτιοτητα ιδιοκτητη.

Καλησπέρα Έφη και καλώς ήλθες στο forum. Για αποκατάσταση φθοράς που προήλθε από φυσιολογικά αίτια σε κοινόχρηστο αντικείμενο υπεύθυνοι είναι όλοι οι συνιδιοκτήτες και με ποσοστά ανάλογα με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας (εκτός αν ορίζει διαφορετικά ποσοστά ο κανονισμός της πουκατοικίας σας). Αντίθετα, α...
από mimis50
Πέμ Ιουν 04, 2015 10:56 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων
Απαντήσεις: 216
Προβολές: 344832

Re: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων

Νίκο καλημέρα και καλώς ήλθες στο forum. Δεν έχω κάποιο έντυπο που ζητάς, αλλά πιστεύω ότι ο καθένας το προσαρμόζει στο πρόβλημα που αντιμετωπίζει. Σίγουρα θα πρέπει να είναι μια ανακοίνωση του διαχειριστή που ΔΕΝ θα αναφέρονται ονόματα οφειλετών. Θα αναφέρονται όμως τα προβλήματα που δημιουργούνται...

Επιστροφή στην ειδική αναζήτηση