[FORUM] ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

code_purple, καλώς ήλθες στο forum. Για το πρώτο θέμα. Απ’ ότι κατάλαβα πλήρωσες για τη γείωση των δικών σου ιδιοκτησιών και οι άλλοι συνιδιοκτήτες δεν έκαναν γείωση. Αν θέλεις να διεκδικήσεις ποσοστό από το κοινόχρηστο τμήμα της γείωσης, πρέπει να αποκτήσεις απόδειξη. Και μάλιστα καλύτερα δύο, μία ...

Καλησπέρα BioPest. Ο καυστήρας είναι ένα περιουσιακό στοιχείο των συνιδιοκτητών, το οποίο θα πρέπει να τον προφυλάσουμε από οποιαδήποτε φθορά . H αιθάλη και όλα τα κατάλοιπα από την καύση που συσσωρεύονται μέσα του μετά τη λειτουργία ενός χρόνου, εάν παραμείνουν για καιρό, δημιουργούν οξειδώσεις που...

Γιώργο γεια σου.
Πολύ χρήσιμη η δημοσίευσή σου. Τη βρήκες την κατάλληλη στιγμή, λίγο πριν τις τακτικές Γενικές συνελεύσεις, για να ενημερωθούν οι ένοικοι και οι Διαχειριστές.

Καλησπέρα Χρήστο Εννοείται ότι η Γ.Σ. αποφασίζει γενικά για όλους τους κοινόχρηστους στη συγκεκριμένη περίπτωση εσωτερικούς χώρους, αρκεί το θέμα να τεθεί έτσι προς συζήτηση. Εξαρτάται λοιπόν από εσένα πως θα το θέσεις. Ειδικά, αν στην ίδια θέση που έχεις εσύ τις γλάστρες έχουν και άλλοι συνιδιοκτήτ...

Χρήστο γεια σου. Καλά λες ότι: να χρησιμοποιεί τον κοινόχρηστο χώρο . Όχι όμως να τοποθετεί μόνιμα κάποια αντικείμενα. Για να γίνει αυτό πρέπει να γίνει σύμφωνα με τον κανονισμό (αν υπάρχει) και μετά από απόφαση της Γενικής Συνέλευσης. Το ότι με την ανοχή των συνιδιοκτητών είχες μέχρι τώρα τοποθετήσ...

Γεια σου xrimol και καλώς ήλθες στο forum. Ο χώρος που θέλεις να τοποθετήσεις τις γλάστρες είναι κοινόχρηστος. Επομένως δεν μπορείς να αποφασίσεις μόνος σου για τη χρήση και να τοποθετήσεις γλάστρες, χωρίς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών. Ίσως κάποιος άλλος, με αφορμή τη δική σου ενέργεια, αντί για γ...

Καλημέρα Thev. Επειδη είμαι σε διακοπές, σου απαντώ σύντομα. Οποιαδήποτε κοινοχρηστη δαπάνη (όπως οι δικές σας) πληρώνεται απο όλους τους συνιδιοκτήτες σύμφωνα με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Εννοείται οτι, αν ισχύει η εγγύηση, η δαπάνη αποκατάστασης βαρύνει τον κατασκευαστή. Μπορεί κάποιος να προβεί ...

Και βέβαια μπαίνει μετρητής καιτανάλωσης ρεύματος στον ανελκυστήρα. Αν ο κανονισμός σας ή η Γενική Συνέλευση σε απαλλάσσει απο τις δαπάνες του ανελκυστήρα δεν πληρώνεις ούτε ΔΕΗ. Διάβασε σχετικά στην προηγούμενη σελίδα. Αν δεν απαλλάσσεται, εφαρμόζεται η σχετική διάταξη τηςξ Εργατικής Εστίας. Δηλ. Α...

Γεια σου Θεόδωρε και καλώς ήρθες στο forum. Το πρόβλημά σου είναι πράγματι σοβαρό και πρέπει να αντιμετωπισθεί άμεσα. Αν η διαρροή καπνού αυξηθεί, το δωμάτιο δεν θα πρέπει να κατοικείται. Δυστυχώς όμως για σένα ξεκίνησες λάθος, χάνοντας έτσι πολύ χρόνο. Και το λέω αυτό γιατί η καπνοδόχος είναι κοινό...

Σωστή και ακριβής ενημέρωση!

Καλησπέρα Jorge και καλώς ήλθες στο forum. Αποφάσεις για τέτοιες αλλαγές παίρνουν μόνο οι ιδιοκτήτες. Επομένως, σαν ο μόνος ιδιοκτήτης, σωστά ενήργησε μόνος του στην αλλαγή του καυσίμου θέρμανσης από πετρέλαιο σε φυσικό αέριο. Όμως το ευγενικό θα ήταν να σας ενημερώσει, πριν προβεί σ’ αυτή την ενέργ...

Καλησπέρα chrisgala Χρόνια Πολλά και καλώς ήλθες στο forum. Οποιαδήποτε φθορά προκληθεί σε κοινόχρηστο ή ιδιόκτητο τμήμα της οικοδομής και είναι γνωστός ο υπαίτιος, αυτονόητο είναι ότι υπεύθυνος για την πλήρη αποκατάσταση της φθοράς είναι μόνο ο υπαίτιος. Η συνεννόηση για τον τρόπο αποκατάστασης θα ...

Καλημέρα σας, ήθελα να ρωτήσω η ζημιά που προκλήθηκε σε κοινόχρηστους σωλήνες ύδρευσης από τον κηπουρό κατά την τοποθέτηση δέντρων, ποιος ευθύνεται να την αναλάβει? ο κηπουρός ή η πολυκατοικία? Αν η επιλογή της θέσης που τοποθετήθηκαν τα δένδρα έγινε από τον κηπουρό, υπεύθυνος είναι αυτός. Αν έγινε...

"mvoudick"]Καλησπέρα σας, Είμαι διαχειριστής σε μια νεόδμητη πολυκατοικία του 2007 στην Αγία Παρασκευή από τον Φεβρουάριο του 2015. Όταν ανέλαβα την διαχείριση ο ιδιοκτήτης του 4ου που έχει στην αποκλειστική χρήση του την μισή ταράτσα ζητούσε για βλάβη που έλεγε ότι ανήκε στους κοινόχρηστους χώρους,...

Καλησπέρα και καλώς ήλθες στο forum. Η εγκατάσταση θέρμανσης είναι μία κοινόχρηστη εγκατάσταση όλων των συνιδιοκτητών. Γι’ αυτό αυτά τα δύο χρόνια έπρεπε να έχουν πληρώσει όλοι το πάγιο θέρμανσης. Επίσης η αποχή τους από τη λειτουργία της θέρμανσης ήταν επικουρική και όχι υποχρεωτική. Κατά συνέπεια,...