Η αναζήτηση βρήκε 1127 εγγραφές

από gtsoukn
Τρί Σεπ 05, 2017 1:53 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 180
Προβολές: 416993

Re: Ελλιπές -πολύ ελλιπές- καταστατικό

Καλησπέρα και καλωσήρθες. Το ότι υπάρχει συνεννόηση μεταξύ σας είναι πολύ θετικό και σπάνιο αλλά όπως λες πρέπει να υπάρχει κάποια βάση. Ο Κανονισμός της πολυκατοικίας και όχι το καταστατικό όπως κακώς έχει επικρατήσει να λέγεται. Αν θυμάμαι καλά, δεν έχω μπροστά μου, η πλήρη ονομασία είναι Κανονισμ...
από gtsoukn
Τετ Αύγ 30, 2017 11:49 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 4115

Re: Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών

Καλημέρα. Αν ρωτάς ως επιχείρηση θα απευθυνθείς στο λογιστή σου. Επειδή μάλλον ρωτάς ως ένοικος, η απόδειξη για να είναι έγκυρη πρέπει απαραίτητα να αναγράφει τα (πλήρη) στοιχεία της επιχείρησης. Αν αμφισβητείς για τη γνησιότητά της μπορείς να το διασταυρώσεις με την επιχείρηση, αν εξέδωσε την τάδε ...
από gtsoukn
Τετ Αύγ 30, 2017 11:42 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: ΘΥΡΩΡΟΣ
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 2272

Re: ΘΥΡΩΡΟΣ

Καλημέρα Αναστασία και καλωσήρθες.

Για ποιο λόγο δεν το πληρώνει;

Προσοχή γιατί είστε συνυπεύθυνοι.
Η οφειλή είναι του δημοσίου και μεταφέρεται στην εφορία (με επιφύλαξη) πέραν των τυχόν προστίμων.
από gtsoukn
Τρί Ιούλ 04, 2017 11:39 am
Δ. Συζήτηση: Πετρέλαιο θέρμανσης
Θέμα: Επίδομα Πετρελαίου Θέρμανσης
Απαντήσεις: 264
Προβολές: 393212

Re: επιδομα πετρελαιου

Επικοινώνησε με την αρμόδια υπηρεσία.
από gtsoukn
Σάβ Μάιος 27, 2017 11:00 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: απολογισμος
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 5173

Re: απολογισμος

Μια διόρθωση-διευκρίνηση Δ = Οφειλές διαχείρισης (αν έγινε κάποια εργασία και δεν την πλήρωσες ακόμα ή έκανες μερική εξόφληση). Αφορά δαπάνες που ήδη έχουν υπολογιστεί στα κοινόχρηστα. Ενδεικτικά, στην περίπτωσή μου η εταιρεία που κάνει συντήρηση στον ανελκυστήρα έχει το συνεργείο που έρχεται σταθερ...
από gtsoukn
Σάβ Μάιος 27, 2017 3:31 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: απολογισμος
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 5173

Re: απολογισμος

Καλησπέρα και καλωσήρθες. Δεν είναι λογιστική, λογική είναι (χωρίς παρεξήγηση). Έστω: Α = Αποθεματικό Β = Αποδείξεις (πληρωμές διαχείρισης) που δεν έχουν υπολογιστεί σε κοινόχρηστα. Γ = Οφειλές κοινοχρήστων από τα διαμερίσματα για κοινόχρηστα που έχουν ήδη εκδοθεί. Δ = Οφειλές διαχείρισης (αν έγινε ...
από gtsoukn
Πέμ Μάιος 25, 2017 11:32 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ
Απαντήσεις: 16
Προβολές: 23822

Re: ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ

Εφόσον δεν υπάρχει περίπτωση συνεννόησης και δεν θέλεις να συμβιβαστείς με το καθεστώς (και καλά κάνεις) η αλλαγή σπιτιού είναι μονόδρομος, δυστυχώς. Ο xsterg εννοείς για το παρακαταθηκών που λέει ? Αλλά τι χρήματα θα καταθέσω ? Ποιά είναι τα σωστά. Δυστυχώς δεν μπορείς να βρεις ποια είναι τα σωστά....
από gtsoukn
Πέμ Μάιος 25, 2017 9:11 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ
Απαντήσεις: 16
Προβολές: 23822

Re: ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ

Μου ανέφερε ο δικηγόρος ότι δεν υπάρχει καταστατικό πολυκατοικίας και ότι το 80% δεν έχουν. Αν εννοεί ότι το 80% των πολυκατοικιών δεν έχουν κανονισμό λέει ψέματα. Από τις εδώ συζητήσεις, συνήθως οι "οικογενειακές" πολυκατοικίες δεν έχουν κανονισμό. Σε κάθε περίπτωση υπάρχει η σύσταση οριζόντιας ιδ...
από gtsoukn
Πέμ Μάιος 25, 2017 12:07 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ
Απαντήσεις: 16
Προβολές: 23822

Re: ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ

Καλημέρα. Τι θα κάνατε στην θέση μου ? Ενημέρωσε εγγράφως τον ιδιοκτήτη σου με όσα συμβαίνουν στην πολυκατοικία. Αυτά που δεν γνωρίζω είναι : 1 & 2. Φαίνεται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (είναι μαζί με τον κανονισμό). Στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναφέρονται όλοι οι χώροι και τα ποσοστά ...
από gtsoukn
Τετ Μάιος 24, 2017 9:09 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ
Απαντήσεις: 16
Προβολές: 23822

Re: ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ

Καλησπέρα και καλωσήρθες στην παρέα. Από τα γραφόμενά σου κρίνω ότι πολλά από τα της πολυκατοικίας τα γνωρίζεις. Συνηθίζεται τα κοινόχρηστα να εκδίδονται κάθε μήνα ώστε να αποφεύγονται περιπτώσεις σαν τη δική σου, το να σου χρεωθούν έξοδα για διάστημα που δεν έμενες στην πολυκατοικία. Η ανάρτηση των...
από gtsoukn
Τετ Μάιος 24, 2017 12:35 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Νομοθεσία περί Διαχείρισης Λειτουργίας Κοινοχρήστων χώρων
Απαντήσεις: 21
Προβολές: 54364

Re: Νομοθεσία περί Διαχείρισης Λειτουργίας Κοινοχρήστων χώρω

Ο xsterg δεν αναφέρεται σε παραβίαση του μετρητή, που συμφωνούμε ότι είναι παράνομο, αλλά στον εξωτερικό διακόπτη του μετρητή που μπορείς να κόψεις (ή να επαναφέρεις) το ρεύμα στο διαμέρισμα. Όσο για την πρόσβαση κάποιου στο μετρητή του είναι δικαίωμά του και δεν απαιτείται νομοθέτηση. Νόμος θα υπάρ...
από gtsoukn
Τρί Μάιος 23, 2017 3:18 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Νομοθεσία περί Διαχείρισης Λειτουργίας Κοινοχρήστων χώρων
Απαντήσεις: 21
Προβολές: 54364

Re: Νομοθεσία περί Διαχείρισης Λειτουργίας Κοινοχρήστων χώρω

Ειλικρινά δεν μπορώ να καταλάβω το σκεπτικό του κατασκευαστή να τα βάλει όλα αυτά σε ενιαίο χώρο. Και πώς πέρασε αυτό το σχέδιο από την πολεοδομία. Έχετε στον ίδιο χώρο πετρέλαιο (ή φυσικό αέριο), υδραυλικά υγρά και ρεύματα. Ο χειρότερος συνδυασμός. Ενδεικτικά, ο καυστήρας και η δεξαμενή πετρελαίου ...
από gtsoukn
Τρί Μάιος 23, 2017 12:38 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Νομοθεσία περί Διαχείρισης Λειτουργίας Κοινοχρήστων χώρων
Απαντήσεις: 21
Προβολές: 54364

Re: Νομοθεσία περί Διαχείρισης Λειτουργίας Κοινοχρήστων χώρω

Η ελεύθερη πρόσβαση σε κοινόχρηστο χώρο είναι σχετική. Για το λεβητοστάσιο και το μηχανοστάσιο αποκλειστικός υπεύθυνος είναι ο διαχειριστής οπότε απαγορεύεται η πρόσβαση σε οποιονδήποτε άλλον εκτός αν η Γ.Σ. έχει αποφασίσει κάτι διαφορετικό όπως αναφέρεις. Οι μετρητές της ΔΕΗ όμως, αν και είναι σε κ...
από gtsoukn
Σάβ Μάιος 20, 2017 11:59 am
Δ. Συζήτηση: Ηλεκτρολογικά & Τηλεπικοινωνίες
Θέμα: Υποψίες για κλοπή κοινόχρηστου ηλ. ρεύματος
Απαντήσεις: 25
Προβολές: 40496

Re: Υποψίες για κλοπή κοινόχρηστου ηλ. ρεύματος

Κώστα, Εφόσον οι διαπιστώσεις σας δείχνουν άμεση σχέση του κοινόχρηστου μετρητή με την παροχή στον 1ο όροφο, καλέστε τον ιδιοκτήτη να σας εξηγήσει τι συμβαίνει. Το πιο πιθανό είναι να σας πει "δεν ξέρω". Βρείτε πώς μπορείτε να κόψετε το ρεύμα του 1ο ορόφου (από κάποιον πίνακα) και σφραγίστε το σημεί...
από gtsoukn
Πέμ Μάιος 18, 2017 9:03 pm
Δ. Συζήτηση: Ηλεκτρολογικά & Τηλεπικοινωνίες
Θέμα: Υποψίες για κλοπή κοινόχρηστου ηλ. ρεύματος
Απαντήσεις: 25
Προβολές: 40496

Re: Υποψίες για κλοπή κοινόχρηστου ηλ. ρεύματος

Καλησπέρα. Οι μετρητές πρέπει να έχουν ελεύθερη πρόσβαση. Μπορεί να απαιτηθεί να διακοπεί άμεσα το ρεύμα σε κάποιο διαμέρισμα. Δε νομίζω ότι η αρμοδιότητα της ΔΕΗ σταματάει στον μετρητή. Μπορεί να ελέγξει για τυχόν παράνομες ρευματοληψίες μετά τον μετρητή. Αν από Δευτέρα πάω στην ΔΕΗ και κάνω καταγγ...

Επιστροφή στην ειδική αναζήτηση