Η αναζήτηση βρήκε 1127 εγγραφές

από gtsoukn
Τετ Νοέμ 28, 2018 2:43 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Επικοινωνία Διαχειριστή μέσω email
Απαντήσεις: 2
Προβολές: 1385

Re: Επικοινωνία Διαχειριστή μέσω email

Είναι νόμιμο ο διαχειριστής να χειρίζεται την επικοιωνία με τους ιδιοκτήτες και τους ένοικους της πολυκατοικίας ΜΟΝΟ μέσω email; Προφανώς ο διαχειριστής έχει πάει την τεχνολογία σε άλλο επίπεδο. Εφόσον πρόκειται για απλή ενημέρωση θα μπορούσε να γίνει. Πρόβλημα ενδεχομένως να υπάρξει εφόσον υπάρχου...
από gtsoukn
Τετ Νοέμ 28, 2018 2:25 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 70
Προβολές: 93516

Re: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας

Γεια σου Έλενα και καλωσήρθες. ζήτησα από το διαχειριστή της πολυκατοικίας βεβαίωση των πληρωμών που έχω κάνει για το έτος 2017 και 2018 και αρνείται να την εκδόσει. Σημειώνω ότι ο εν λόγω διαχειριστής, εκδίδει μόνος του τα κοινόχρηστα και δεν κόβει αποδείξεις. Θεωρεί ότι πρέπει να ενημερώνει για τη...
από gtsoukn
Κυρ Νοέμ 18, 2018 12:26 pm
Δ. Συζήτηση: Θέση Στάθμευσης
Θέμα: Μπαγκαζιερα εμποδίζει το πάρκινγκ
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 1735

Re: Μπαγκαζιερα εμποδίζει το πάρκινγκ

Καλημέρα Σοφία. Το ότι καταλαμβάνει το πεζοδρόμιο σαφώς και είναι παράνομο. Από εκεί και μετά, εσάς προσωπικά τι σας ενοχλεί; Η κατάληψη του πεζοδρομίου προφανώς όχι αφού δεν κάνεις αναφορά σ' αυτό αλλά στη θέση στάθμευσης. Σε θέση στάθμευσης στο δρόμο, εφόσον δεν απαγορεύεται με σχετική σήμανση , έ...
από gtsoukn
Σάβ Μάιος 05, 2018 11:48 am
Δ. Συζήτηση: Φυσικό Αέριο
Θέμα: Φυσικό αέριο & λογαριασμός
Απαντήσεις: 12
Προβολές: 16931

Re: Φυσικό αέριο & λογαριασμός

Καλημέρα και καλωσήρθες. Αρχικά να πω ότι ο τρόπος επιμερισμού είναι ο ίδιος άσχετα αν η πολυκατοικία χρησιμοποιεί φυσικό αέριο, πετρέλαιο ή ...κάρβουνο. Στην περίπτωσή σου, το ότι πληρώνεις 113€ από τα 147€ φαίνεται λογικό εφόσον τα υπόλοιπα διαμερίσματα πληρώνουν μόνο την αναλογία παγίου. Το αν εί...
από gtsoukn
Πέμ Μαρ 22, 2018 11:49 am
Δ. Συζήτηση: Ηλεκτρολογικά & Τηλεπικοινωνίες
Θέμα: Αναβάθμιση/αλλαγή θυροτηλεφωνων στην είσοδο
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 3475

Re: Αναβάθμιση/αλλαγή θυροτηλεφωνων στην είσοδο

Καλημέρα και καλωσήρθες. Αν κατάλαβα σωστά, έχει γίνει ήδη μια συνέλευση όπου πάρθηκε η απόφαση. Το αν θα γίνει και 2η συνέλευση εξαρτάται από το τι γράφτηκε στην απόφαση. Σου έδωσαν το ελεύθερο να προχωρήσεις στην εργασία ή να πάρεις προσφορές; Στην περίπτωση προσφορών απαιτείται Γ.Σ. για έγκριση τ...
από gtsoukn
Τρί Μαρ 13, 2018 11:58 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: η ΔΟΥ & ο προσωπικός τραπεζ. λογαριασμός για την αποπληρωμή
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 3649

Re: η ΔΟΥ & ο προσωπικός τραπεζ. λογαριασμός για την αποπληρ

Δε νομίζω ότι μπορεί να γίνει λόγω των στοιχείων που απαιτούνται, π.χ. ΑΦΜ.
Δηλ. η πολυκατοικία πρέπει να αποκτήσει μορφή εταιρείας.
Για περισσότερα ρώτησε την τράπεζα που συνεργάζεσαι.
από gtsoukn
Δευ Μαρ 12, 2018 8:29 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: η ΔΟΥ & ο προσωπικός τραπεζ. λογαριασμός για την αποπληρωμή
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 3649

Re: η ΔΟΥ & ο προσωπικός τραπεζ. λογαριασμός για την αποπληρ

Εννοείται ότι σε περίπτωση που ξεπεράσεις τα ατομικά σου όρια θα υπάρξει πρόβλημα.
Παρόλα αυτά, εύκολα αποδεικνύεται ότι δεν αφορούν ατομικές δαπάνες (αντίγραφα των κοινόχρηστων λογαριασμών ΔΕΚΟ - αντίγραφο κίνησης τραπεζικού λογαριασμού).
Καλό είναι να συμβουλευτείς έναν λογιστή.
από gtsoukn
Κυρ Μαρ 04, 2018 12:20 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων
Απαντήσεις: 216
Προβολές: 344903

Re: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων

Καλημέρα και καλωσήρθες.

Ο διαχειριστής είναι υποχρεωμένος εφόσον ζητηθεί να ενημερώσει τη Γ.Σ. (ιδιοκτήτες) για την οικονομική κατάσταση της πολυκατοικίας καθώς έχουν έννομο συμφέρον.
Όμως η μη ενημέρωση δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δικαιολογία για να μην πληρώσει κάποιος τις δικές του οφειλές.
από gtsoukn
Σάβ Μαρ 03, 2018 12:21 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Παράδοση - Παραλαβή Διαχείρισης
Απαντήσεις: 72
Προβολές: 143133

Re: Παράδοση - Παραλαβή Διαχείρισης

Καλημέρα. Είναι ένα θέμα που έχω θίξει και στην πολυκατοικία που μένω αλλά η πρότασή μου έπεσε στο κενό. Η αλλαγή της διαχείρισης να γίνεται σε περίοδο που η θέρμανση δεν λειτουργεί. Η πιο πρόσφορη λύση, εφόσον δεν γίνεται δεκτό το παραπάνω, είναι η παράδοση-παραλαβή να γίνεται μαζί με τη έκδοση των...
από gtsoukn
Πέμ Μαρ 01, 2018 12:13 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Ανάρτηση των αποδείξεων στους πίνακες κοινοχρήστων
Απαντήσεις: 57
Προβολές: 106982

Re: Ανάρτηση των αποδείξεων στους πίνακες κοινοχρήστων

Καλημέρα Ελένη και καλωσήρθες. Ο σχετικός νόμος είναι η Αγορανομική Διάταξη 02/2013 (ΦΕΚ 874Β/11-4-13) Σκοπός του νόμου είναι για " την ανάγκη θέσπισης μέτρων αναφορικά με την ανάρτηση των νομίμων παραστατικών στοιχείων κατά την έκδοση κοινοχρήστων για την προστασία του καταναλωτικού κοινού ". Το Άρ...
από gtsoukn
Πέμ Φεβ 22, 2018 12:39 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Πίνακας Χιλιοστών
Απαντήσεις: 6
Προβολές: 3371

Re: Πίνακας Χιλιοστών

Καλημέρα. το διαμέρισμα λοιπόν Α1 έχει 164 ψήφους και έχει 2 ιδιοκτήτες. Ο ενας με 25% και ο άλλος με 75%. Τι πρέπει να γράψω στον πίνακα; Διαμέρισμα Α1 Παπαδόπουλος 41 ψηφους και Σεργίου 123 ψηφους; Οι πιάνονται ως ένας; και αν δεν συμφωνουν λόγου χάρη; Αυτο δεν καταλαβαινω.. Σε μια συνέλευση συμμε...
από gtsoukn
Τετ Φεβ 21, 2018 12:02 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Πίνακας Χιλιοστών
Απαντήσεις: 6
Προβολές: 3371

Re: Πίνακας Χιλιοστών

Καλημέρα και καλωσήρθες. Σε καθένα ιδιοκτήτη θα βάλεις τα δικαιώματα (χιλιοστά/ψήφοι) αθροιστικά. Προαιρετικά, για τους ιδιοκτήτες που έχουν πλέον της μιας ιδιοκτησίας ή μέρος αυτής, μπορείς να βάλεις σε παρένθεση τα δικαιώματα κάθε ιδιοκτησίας. Δες και το θέμα Βιβλίο Συνελεύσεων - Υπόδειγμα σύνταξη...
από gtsoukn
Τρί Φεβ 13, 2018 1:08 am
Δ. Συζήτηση: Πετρέλαιο θέρμανσης
Θέμα: ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΜΕ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 3488

Re: ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΜΕ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Ν. 3741/1929 "Περί της ιδιοκτησίας κατ' ορόφους" Π.Δ. 27-9/7-11-85 (ΦΕΚ 631 Δ') "Τεχνικός Κανονισμός για τον τρόπο κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης σε κτίρια που περιλαμβάνουν περισσότερες της μιας ιδιοκτησίας" Αναζήτησέ τον στο http://www.et.gr Μέρος του Νόμου υπάρχει εδώ . Ο διαχειριστής μει...
από gtsoukn
Τρί Φεβ 06, 2018 12:25 pm
Δ. Συζήτηση: Πετρέλαιο θέρμανσης
Θέμα: ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΜΕ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 3488

Re: ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΜΕ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Όταν μπήκα στο διαμέρισμα μου είπαν ότι στο έτος θα μου βάλουν Αέριο. Τελικά το αθέτησαν . Ως ενοικιαστής θα απευθυνθείς στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Δεν αφορά άμεσα την πολυκατοικία. Υπάρχει νόμος που να με διασφαλίζει να έχω την δυνατότητα να επιλέξω αντί πετρελαίου να χρησιμοποιώ άλλη μορφή...
από gtsoukn
Σάβ Ιαν 13, 2018 12:37 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων
Απαντήσεις: 216
Προβολές: 344903

Re: κοινοχρηστα 8 ετων

Καλημέρα και καλωσήρθες. Όλα τα έξοδα τα βάζει από την τσέπη του; Μήπως είχατε συγκεντρώσει κάποιο υψηλό αποθεματικό και τραβάει από εκεί; Ζητήστε έκτακτη Γενική Συνέλευση με θέμα έλεγχος διαχείρισης. Έχω την εντύπωση ότι δεν μπορεί να απαιτήσει οφειλές πέραν των 5 ετών. Αυτό τουλάχιστον ισχύει για ...

Επιστροφή στην ειδική αναζήτηση