Η αναζήτηση βρήκε 1127 εγγραφές

από gtsoukn
Τετ Αύγ 28, 2019 9:47 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Εκλογή Διαχειριστή Πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 130
Προβολές: 224160

Re: Εκλογή Διαχειριστή Πολυκατοικίας

Πλειοψηφία δεν σημαίνει 100% αλλά 50% +1 ψήφος.
Άρα μπορείτε να τον αλλάξετε όποτε θέλετε.
από gtsoukn
Τετ Μάιος 29, 2019 12:18 pm
Δ. Συζήτηση: Τζάκι
Θέμα: ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ ΤΖΑΚΙΩΝ
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 2364

Re: ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ ΤΖΑΚΙΩΝ

Καλημέρα. Είναι γνωστό ότι υπάρχουν πολλά κενά στη νομοθεσία για το τι είναι κοινόχρηστο και τι είναι ιδιωτικό σε μια πολυκατοικία και στο παρόν forum υπάρχουν αρκετές σχετικές συζητήσεις. Εδώ προφανώς έγινε κάποια παρανόηση του έστω και απαρχαιωμένου νόμου αν και δεν γνωρίζουμε τις τότε κατασκευές ...
από gtsoukn
Τετ Μάιος 22, 2019 12:09 pm
Δ. Συζήτηση: Θέση Στάθμευσης
Θέμα: Πρόβλημα με γκαραζ
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 1546

Re: Πρόβλημα με γκαραζ

Καλημέρα. Η θέση στάθμευσης αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία κάποιου ή είναι κοινόχρηστος χώρος της πολυκατοικίας (π.χ. πυλωτή) και είναι αποκλειστικής χρήσης-παρακολούθημα κάποιου διαμερίσματος; Μένεις στην ίδια πολυκατοικία ή σε άλλη; Αφορά την περίπτωση που η θέση στάθμευσης είναι κοινόχρηστος χώρος...
από gtsoukn
Τετ Μάιος 08, 2019 11:50 am
Δ. Συζήτηση: Εταιρείες Διαχείρισης Πολυκατοικιών & Τεχνικής Υποστήριξης
Θέμα: ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΣΕ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΜΑΣ
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 1739

Re: ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΣΕ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΜΑΣ

Καλημέρα. Να διευκρινίσω την απάντηση του φίλου xsterg. 1. Εφόσον πλήρωσες τα κοινόχρηστα που σου αναλογούν δεν ξαναπληρώνεις για τις ίδιες δαπάνες. 2. Το αποθεματικό είναι υποχρέωση των ιδιοκτητών* και όχι των ενοικιαστών. 3. Αν η εταιρεία κοινοχρήστων έκλεισε και σας "έφαγε" τα χρήματα, αφορά μόνο...
από gtsoukn
Τετ Φεβ 20, 2019 11:25 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: ΑΛΛΑΓΗ ΑΦΜ ΓΙΑ ΤΟ ΕΠΙΔΟΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 1266

Re: ΑΛΛΑΓΗ ΑΦΜ ΓΙΑ ΤΟ ΕΠΙΔΟΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ

Καλημέρα και καλωσήρθες. Δες πρώτα το Οδηγίες προς τα νέα μέλη . Η αλλαγή διαχειριστή και κατά συνέπεια του ΑΦΜ δεν έχει προβλεφτεί από την εφαρμογή. Ίσως γιατί αυτοί που σχεδίασαν την εφαρμογή δεν μένουν σε πολυκατοικίες ώστε να γνωρίζουν ότι ο διαχειριστής αλλάζει στη μέση της χειμερινής περιόδου....
από gtsoukn
Σάβ Φεβ 02, 2019 12:30 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 70
Προβολές: 93519

Re: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας

Σπύρο, η εξουσιοδότηση δεν σε κάνει ιδιοκτήτη, καλοπροαίρετα το λέω, μην με παρεξηγήσεις. Βάλε μπροστά τον ιδιοκτήτη και να πει στον διαχειριστή ότι με τις πράξεις του επηρεάζει την ιδιοκτησία του. Αν κι αυτός αδιαφορήσει χρησιμοποίησε τη δυνατότητα που έχεις να φύγεις από το σπίτι. Σίγουρα δεν θα θ...
από gtsoukn
Παρ Φεβ 01, 2019 12:21 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 70
Προβολές: 93519

Re: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας

Σπύρο καλημέρα και καλωσήρθες. "ότι θέλεις μίλα με τον ιδιοκτήτη του σπιτιού σου, εμείς δεν ασχολούμαστε με ενοικιαστές και φύγε απο δω" Η απάντηση είναι σωστή, όχι όμως ο τρόπος της απάντησης τον οποίο δεν θα σχολιάσω. Πιστεύω καταλαβαίνεις τι εννοώ. Ως ενοικιαστής, για ό,τι αφορά το διαμέρισμα θα ...
από gtsoukn
Πέμ Ιαν 24, 2019 12:00 pm
Δ. Συζήτηση: Θέρμανση
Θέμα: Βλαβη στον οργανο ωρομετρησης
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 1049

Re: Βλαβη στον οργανο ωρομετρησης

Για μένα είναι σχεδόν το ίδιο με τις ηλεκτροβάνες.
Ό,τι αποφασίσετε και θα ισχύει για πάντα.
από gtsoukn
Παρ Ιαν 11, 2019 12:32 pm
Δ. Συζήτηση: Θέση Στάθμευσης
Θέμα: καταψύκτης αε πάρκινγκ
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 1961

Re: καταψύκτης αε πάρκινγκ

Καλημέρα και Καλή Χρονιά. Καλωσήρθες στην παρέα. Η χρήση του κάθε χώρου προσδιορίζεται στον Κανονισμό της πολυκατοικίας. Εφόσον πρόκειται για ανοιχτή θέση στάθμευσης τότε προφανώς μιλάμε για κοινόχρηστο χώρο με αποκλειστική χρήση. Κατά συνέπεια, απαγορεύεται κάθε άλλη χρήση εκτός από θέση στάθμευσης.
από gtsoukn
Τρί Ιαν 08, 2019 12:35 pm
Δ. Συζήτηση: Φυσικό Αέριο
Θέμα: Αυτονομηση διαμερισματων και υπολογισμος χιλιοστογρμαριων
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 1288

Re: Αυτονομηση διαμερισματων και υπολογισμος χιλιοστογρμαριω

Καλημέρα και καλωσήρθες.

Το θέμα σου έχει ήδη συζητηθεί στο forum.
Αναζήτησε τα:
- Π.Δ. της 27 Σεπτ. /7 Νοεμ. 1985 (ΦΕΚ Δ'631)
- Ν.3175/2003 (ΦΕΚ Α 207), Άρθρο 30, Παράγρ. 11 (Τροποποίηση του παραπάνω Π.Δ.)
από gtsoukn
Δευ Ιαν 07, 2019 12:45 pm
Δ. Συζήτηση: Θέρμανση
Θέμα: Προείσπραξη δαπανών θέρμανσης
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 839

Re: Προείσπραξη δαπανών θέρμανσης

Καλημέρα. Καλωσήρθες στην παρέα και χρόνια πολλά. Θα ξεκινήσω από το τελευταίο. Η προείσπραξη χρημάτων για οποιαδήποτε χρήση μπορεί να θεωρηθεί παράνομη εφόσον δεν προβλέπεται από τον κανονισμό ή δεν έχει εγκριθεί από τη Γ.Σ. Στην πολυκατοικία υπάρχει το αποθεματικό αλλά στα χρόνια της κρίσης και με...
από gtsoukn
Παρ Δεκ 28, 2018 12:06 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 180
Προβολές: 416993

Re: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας

Για τα ερωτήματα αυτά θα πάρεις απαντήσεις από δικηγόρο εκτός αν κάποιος φίλος από την εδώ παρέα γνωρίζει.

Σημείωση: Αν και στους περισσότερους κανονισμούς προβλέπεται η "αυτεπάγγελτη" προσφυγή του διαχειριστή στη δικαιοσύνη, καλό είναι να έχεις και την έγκριση της Γ.Σ.
από gtsoukn
Πέμ Δεκ 27, 2018 11:50 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 180
Προβολές: 416993

Re: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας

Καλησπέρα και καλωσήρθες.

Δυστυχώς (ή ευτυχώς) μόνο νομικά μπορείτε να κινηθείτε εναντίον τους και να διεκδικήσετε τα οφειλόμενα.

Χρόνια Πολλά σε όλους.
από gtsoukn
Κυρ Δεκ 23, 2018 12:20 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 180
Προβολές: 416993

Re: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας

Η ΔΕΗ πρέπει να υπολογίσει τα τ.μ. των κοινόχρηστων χώρων. Αν υπάρχει κάποιο άλλο επίσημο έγγραφο όπου φαίνονται τα τ.μ. δεν γνωρίζω. δεν ασχολειται κανενας στην οικοδομη μου με την συσταση καταστατικου Αυτό δεν υπάρχει. Είναι κάτι που πρέπει να γίνει. Σήμερα, οι κοινόχρηστοι χώροι από πού ηλεκτροδο...
από gtsoukn
Σάβ Δεκ 22, 2018 12:21 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 180
Προβολές: 416993

Re: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας

Γεια σου Ηλία και καλωσήρθες. Ο κανονισμός μπορεί να εκδοθεί οποτεδήποτε. Θα πάτε σε κάποιον συμβολαιογράφο ο οποίος σίγουρα θα έχει κάποιο πρότυπο το οποίο θα τροποποιήσετε σύμφωνα με τις ανάγκες σας και τις ιδιαιτερότητες της πολυκατοικίας σας. Προσοχή!!! Αναπόσπαστο μέρος του κανονισμού είναι η Σ...

Επιστροφή στην ειδική αναζήτηση