[FORUM] ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

manxa έγραψε: ...ΠΡΟΠΑΝΤΩΣ να κοιτας να ΜΗΝ ΕΙΣΑΙ ο πρωτος που το αναβεις καθε ημερα γιατι χρεωνεσαι και το χρονικο διαστημα μεχρι να ανεβασει ο καυστηρας θερμοκρασια (οι υπολοιποι θα τον ...βρουν ετοιμο)

Αυτός ακριβώς είναι ο λόγος ύπαρξης του "πάγιου" όπως χαρακτηρίζεις, για να αντισταθμίζει αυτή την "αδικία"

Η μόνη λογική πορεία των πραγμάτων κατά τη γνώμη μου θα ήταν η εξής: 1. Ο καυστήρας λειτουργεί κανονικά μέχρι να τελειώσει το πετρέλαιο. 2. Διαπιστώνεται με βάση τη μέτρηση ωρών αυτόνομης θέρμανσης ότι τα συγκεκριμένα διαμερίσματα έχουν μηδενική κατανάλωση 3. Τα διαμερίσματα αυτά χρεώνονται με τα πά...

Θα πρέπει όμως να ληφθεί υπ' όψιν και το εξής (πέρα από την τιμολογιακή πολιτική και την γενικότερη ευαισθητοποίηση του κοινού για μείωση της σπατάλης): Σύμφωνα με δελτίο ειδήσεων (δυστυχώς δε γνωρίζω την πρωτογενή πηγή), οι απώλειες του δικτύου της ΕΥΔΑΠ είναι περίπου 25% . Δηλαδή για κάθε 75 κυβικ...

Ελπίζω να μην έχεις καταλάβει καλά :) Η συμφωνία που έκανα εγώ με το συντηρητή του ανελκυστήρα της πολυκατοικίας είναι να κάνει συντήρηση κάθε μήνα και να πληρώνεται κάθε μήνα αλλά με τέτοια αμοιβή που η συνολική ετήσια δαπάνη να είναι λίγο μεγαλύτερη από τη δαπάνη που αντιστοιχούσε σε 9 μήνες πριν ...

Όλα αυτά περιγράφονται στον "Κανονισμό Πολυκατοικίας", όταν αυτός υπάρχει. Απ΄όσο ξέρω όμως, δεν υπάρχει νομοθεσία που να επιβάλλει την ύπαρξη τέτοιου κανονισμού.

Σου αντιστρέφω την ερώτηση...είναι υποχρεωμένος αυτός που προμηθεύεται το πετρέλαιο να δώσει τα χρήματα από την τσέπη του και να τα πάρει πίσω μετά τη συλλογή των κοινοχρήστων; Όχι, δεν είναι. Ούτε κι εσύ είσαι όμως. Γι' αυτό το σκοπό υπάρχει η έννοια του αποθεματικού. Φροντίστε να δημιουργήσετε απο...

Δεν μας είπες αν τώρα μόλις εγκαταστάθηκε η δεξαμενή. Γιατί δε ρωτάς τον προμηθευτή; Ίσως προλαβαίνεις να την αλλάξεις με μία που θα έχει κατά προτίμηση σχήμα ορθογώνιου παραλληλεπίπεδου με βάση 1m x 1m. Με αυτό τον τρόπο θα μπορούσες μετρώντας το ύψος της στάθμης σε εκατοστά να "διαβάζεις" τα λίτρα...

Προτείνω "καθαρές λύσεις" :) Ξεχωριστό ρολόι της ΔΕΗ για κάθε αποθήκη. Που ακούστηκε να έχουν ξεχωριστές ιδιοκτησίες (αποθήκες) κοινόχρηστο ρεύμα; Αν το κίνητρο είναι το ενιαίο πάγιο, τότε μπορείς να συγκρίνεις την κατανάλωση πριν και μετά καταψύκτη και τη διαφορά να πληρώσει ο συγκεκριμένος ένοικος...

Νομιζω οτι ο πρωτος οροφος ,τουλαχιστον οσο αφορα τον ανελκυστηρα πρεπει σιγουρα να πληρωνει λιγοτερο απο απο τον τεταρτο και υπαρχει τελικα και αντιστοιχει νομοθεσια για αυτο. Καμία αντίρρηση σ' αυτό Βαση λογικης κιολας σιγουρα δεν παιζουν ρολο τα τμ αφου, αλλη ηλεκτρικη ενεργεια(καταναλωνει το αν...

LIFT έγραψε:εάν πρόκειται για αυτόματα πορτάκια και συν όλα αυτά που προανέφερες τοτε συμφωνώ και εγώ

αλλά εάν είναι απλά πορτάκια τότε …

¶ργησα να απαντήσω αλλά χρειάζεται έστω και τώρα μια διευκρίνιση..ναι, πρόκειται για αυτόματα πορτάκια

πολύ απλά με βάση τα χιλιιοστά συμμετοχής του κάθε διαμερίσματος στα σχετικά έξοδα. Δηλαδή (Σύνολο εξόδων) ΕΠΙ (χιλιοστά συμμετοχής διαμερίσματος) ΔΙΑ 1000. Προσοχή όμως, άλλη η συμμετοχή σε έξοδα ανελκυστήρα και άλλη στα κοινόχρηστα. Όλα όμως προσδιορίζονται στα συμβόλαια. Η κατάσταση που περιγράφε...

Επειδή πρόσφατα τοποθετήθηκαν πορτάκια στη δική μου πολυκατοικία μπορώ να σου πω τα εξής: Για προμήθεια, τοποθέτηση, έλεγχο από Οργανισμό Πιστοποίησης και έκδοση άδειας λειτουργίας ανελκυστήρα (επειδή η πολυκατοικία μας ηλικίας 8 ετών ποτέ δεν είχε), συνολικό κόστος με ΦΠΑ: 2300 ευρώ. Η ολοκλήρωση τ...

Πρώτα πρώτα καλώς ήρθες :) Διάβασε τον κανονισμό της πολυκατοικίας σου. Στον κανονισμό της δικής μου πολυκατοικίας αναφέρει ότι ο Διαχειριστής πρέπει να έχει κλειδιά από όλα τα διαμερίσματα ώστε να ανταποκριθεί σε επείγοντα περιστατικά (π.χ. πυρκαϊά). Δεν το τηρούμε αλλά αποτελεί διασφάλιση ίσως χρή...

Γιατί δεν κοιτάζεις πρώτα στο δικό σου συμβόλαιο μήπως τα γράφει όλα εκεί;

Παρά το ότι σε απόλυτους αριθμούς τα έξοδα σου φαίνονται πολλα, έχω να σου πω το εξής: ... Οι υποψίες μου ξεκίνησαν όταν είδα πως για 24 ώρες που είχα λειτουργήσει την αυτονομία μου,κλήθηκα να πληρώσω 95€ μόνο για θέρμανση και όχι για όλα τα κοινόχρηστα που ήταν 118€ Κάνοντας μια απλή διαίρεση των ω...