Η αναζήτηση βρήκε 158 εγγραφές

από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Τετ Σεπ 24, 2014 3:38 pm
Δ. Συζήτηση: Ανελκυστήρας
Θέμα: Αριθμός ατόμων διαμερίσματος
Απαντήσεις: 7
Προβολές: 10446

Re: Αριθμός ατόμων διαμερίσματος

Το πόσα άτομα ζουν σε ένα διαμέρισμα κρίνεται βάσει μελέτης από τον αριθμό των υπνοδωματίων ή από τον θεωρητικό πληθυσμό κάθε διαμερίσματος που ορίζει ο νόμος. Εάν σε κάποιο διαμέρισμα ζουν σήμερα 3 άτομα και μετά από ένα χρόνο 2 άτομα, αυτό δεν σημαίνει ότι θα αλλάζετε συνέχεια τα χιλιοστά συμμετοχ...
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Τετ Σεπ 24, 2014 3:33 pm
Δ. Συζήτηση: Εταιρείες Διαχείρισης Πολυκατοικιών & Τεχνικής Υποστήριξης
Θέμα: Ποιος πρέπει να πληρώνει τα εισπρακτικά κοινοχρήστων;
Απαντήσεις: 17
Προβολές: 28135

Re: Ποιος πρέπει να πληρώνει τα εισπρακτικά κοινοχρήστων;

Νομίζω ότι είναι κατανοητό αυτό που αναφέρεις. Εάν ο κανονισμός δεν αναφέρει αμοιβή, τότε η όποια αμοιβή προκύψει είναι παράνομη. Ωστόσο, επειδή με ενδιαφέρει, εξήγησέ μας εάν δεν σου κάνει κόπο ποιά ήταν η αίτια που καταλήξατε στα δικαστήρια;Πάντως κανονισμοί, όπως του Γιώργου, που ορίζεται ζήτημα ...
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Τρί Σεπ 23, 2014 4:07 pm
Δ. Συζήτηση: Εταιρείες Διαχείρισης Πολυκατοικιών & Τεχνικής Υποστήριξης
Θέμα: Ποιος πρέπει να πληρώνει τα εισπρακτικά κοινοχρήστων;
Απαντήσεις: 17
Προβολές: 28135

Re: Ποιος πρέπει να πληρώνει τα εισπρακτικά κοινοχρήστων;

Πολύ ενδιαφέρουσα συζήτηση. Όπως λέει και ο Γιώργος, πολλά καταστατικά πολυκατοικιών αναφέρουν ότι τη διαχείριση μπορεί να την αναλάβει τρίτο πρόσωπο (κάλλιστα μπορούμε να θεωρήσουμε ότι μια επιχείρηση διαχείρισης κτιρίων μπορεί να είναι τρίτο πρόσωπο). Επίσης, σε μια πολυκατοικία με κεντρική θέρμαν...
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Παρ Σεπ 19, 2014 3:32 pm
Δ. Συζήτηση: Καθαρισμός & Απολύμανση
Θέμα: Εργόσημο και καθαρίστρια
Απαντήσεις: 13
Προβολές: 29518

Re: Εργόσημο και καθαρίστρια

Καλησπέρα, Είναι απολύτως λογικά τα ερωτήματα που τίθονται. Ωστόσο, η λογική του εργοσήμου είναι το να καταβάλλει ο εργαζόμενος -που μέχρι τώρα δούλευε "μαύρα"- το 25% της συνολικής αμοιβής του ως φόρο. Ο διαχειριστής καταβάλλει στην τράπεζα το ποσό που οφείλει στον εργαζόμενο (π.χ. καθαριστή) και η...
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Τετ Σεπ 04, 2013 9:02 am
Δ. Συζήτηση: Θέρμανση
Θέμα: Εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης πετρελαίου
Απαντήσεις: 28
Προβολές: 55543

Re: ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΤΟΜΙΚΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ

Κάπου χάνουμε κάτι. Ο γείτονας έβαλε δεξαμενή και καυστήρα πετρελαίου στην ταράτσα;;;; Και η παροχέτευση πετρελαίου στη δεξαμενή πώς θα γίνεται;;;;; Επίσης, στην πολεοδομία όταν κάνεις καταγγελία, μετά από δύο-τρεις μέρες έρχονται να ελέγξουν την κατάσταση. Ποτέ δεν βγάζουν πόρισμα από τα γραφεία το...
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Τετ Σεπ 04, 2013 8:57 am
Δ. Συζήτηση: Ανελκυστήρας
Θέμα: ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΡΕΥΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΑΣΑΝΣΕΡ
Απαντήσεις: 28
Προβολές: 54524

Re: ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΡΕΥΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΑΣΑΝΣΕΡ

Ναι υπάρχει. Να ζητήσεις από τον ιδιοκτήτη, που σου ενοικίασε το διαμέρισμα, το καταστατικό της οικοδομής. Εκεί θα αναγράφονται όλα.

Φιλικά
ΡΟΜΒΟΣ
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Τετ Σεπ 04, 2013 8:55 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κοινόχρηστα και κλειστό διαμέρισμα
Απαντήσεις: 58
Προβολές: 122219

Re: Κοινόχρηστα και κλειστό διαμέρισμα

Η απάντηση στο ερώτημά σου βρίσκεται σε πάρα πολλές μεριές στο φόρουμ. Αφού θα κλείσει το διαμέρισμά του, το σωστό, το νόμιμο και το σύμφωνα με το καταστατικό που πρέπει να κάνεις ως διαχειριστής, είναι να πληρώνει όλα τα κοινόχρηστά του κανονικά, πλην των κοινοχρήστων θέρμανσης για τα οποία θα πληρ...
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Παρ Ιούλ 12, 2013 8:58 am
Δ. Συζήτηση: Ηλεκτρολογικά & Τηλεπικοινωνίες
Θέμα: Περί Ε.Ε.Τ.Α. σε κοινόχρηστο λογαριασμό ΔΕΗ
Απαντήσεις: 11
Προβολές: 18599

Re: Περί Ε.Ε.Τ.Α. σε κοινόχρηστο λογαριασμό ΔΕΗ

Έχουμε πλάκα τελικά. Στην αρμόδια ΔΟΥ που ανήκει η πολυκατοικία δεν ήξερε κανείς τίποτα, παρόλο που μας είχαν πει τηλεφωνικώς να πάμε από εκεί. Τελικά καταλήξαμε πάλι στη ΔΕΗ, η οποία μας εξέδωσε νέο λογαριασμό -χωρίς ΕΕΤΑ- και μας είπε ότι εάν ξανάρθει με ΕΕΤΑ να ξαναπάμε να μας εκδόσει νέο. Μάλλον...
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Δευ Ιούλ 08, 2013 10:53 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Μισθός διαχειριστή
Απαντήσεις: 75
Προβολές: 140818

Re: Μισθός διαχειριστή

Δεν γίνεται να νομιμοποιηθεί το έσοδο.

Φιλικά
ΡΟΜΒΟΣ
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Παρ Ιούλ 05, 2013 9:50 am
Δ. Συζήτηση: Ηλεκτρολογικά & Τηλεπικοινωνίες
Θέμα: Περί Ε.Ε.Τ.Α. σε κοινόχρηστο λογαριασμό ΔΕΗ
Απαντήσεις: 11
Προβολές: 18599

Re: Περί Ε.Ε.Τ.Α. σε κοινόχρηστο λογαριασμό ΔΕΗ

Μας έτυχε σε μια πολυκατοικία το ίδιο πρόβλημα. Ενημερωθήκαμε από την αρμόδια ΔΟΥ στην οποία ανήκει η πολυκατοικία ότι με μια επίσκεψη από εκεί και συμπλήρωσης μιας δήλωσης, το πρόβλημα θα λυθεί. Η ΔΕΗ μας είπε να μην πληρώσουμε το λογαριασμό και να περιμένουμε τον επόμενο ο οποίος θα έρθει συμψηφισ...
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Παρ Ιούλ 05, 2013 9:40 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Μισθός διαχειριστή
Απαντήσεις: 75
Προβολές: 140818

Re: Μισθός διαχειριστή

Γιώργο εάν δεν έγινα κατανοητός, συγγνώμη.

Εννοείται ότι απαγορεύεται, απλά έγραψα για κάποιες περιπτώσεις όπου το έχω δει (δηλαδή σε πολυκατοικίες που ο διαχειριστής είναι για πάνω από 1 έτος). Για αυτό κιόλας τόνισα ότι η νομιμοποίηση είναι αδύνατη.

Φιλικά
ΡΟΜΒΟΣ
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Πέμ Ιούλ 04, 2013 2:43 pm
Δ. Συζήτηση: Ανελκυστήρας
Θέμα: ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ ΕΝΕΛΚΥΣΤΗΡΟΣ
Απαντήσεις: 14
Προβολές: 25486

Re: ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ ΕΝΕΛΚΥΣΤΗΡΟΣ

Οι εταιρίες ανελκυστήρων το έξοδο της ασφάλισης δεν το χρεώνουν στην πολυκατοικία (θεωρείται ότι είναι μέσα στη τιμή του μηνιαίου service).

Φιλικά
ΡΟΜΒΟΣ
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Πέμ Ιούλ 04, 2013 2:40 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Μισθός διαχειριστή
Απαντήσεις: 75
Προβολές: 140818

Re: Μισθός διαχειριστή

Δεν προβλέπεται με κάποιο τρόπο (νομικό ή και καταστατικό) αμοιβή διαχειριστή. Τα καταστατικά ορίζουν την εκλογή ένος διαφορετικού ιδιοκτήτη κάθε έτος για διαχειριστή, εκτός και εάν η Γ.Σ. αποφασίσει το αντίθετο. Συνήθως ο μισθός μπαίνει όταν κάποιος εκτελεί χρέη διαχειριστή περισσότερο του ενός έτο...
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Τρί Μαρ 19, 2013 4:09 pm
Δ. Συζήτηση: Φυσικό Αέριο
Θέμα: ΑΤΟΜΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ
Απαντήσεις: 51
Προβολές: 116963

Re: ΑΤΟΜΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ

Στην προκειμένη περίπτωση πρέπει ο πίνακας κατανομής δαπανών θέρμανσης να προσαρμοστεί στις νέες συνθήκες που αφορούν τα δύο εναπομείναντα διαμερίσματα. Ερώτηση: οι δύο οι καημένοι που έμειναν στην κεντρική θέρμανση ζεσταίνονται με ένα λέβητα διαστασιολογημένο για έξι διαμερίσματα;;;

Φιλικά
ΡΟΜΒΟΣ
από ROMVOS ΤΕΧΝΙΚΗ
Τρί Μαρ 19, 2013 4:07 pm
Δ. Συζήτηση: Θέρμανση
Θέμα: Παράνομη αύξηση θερμίδων + τοποθέτηση Βoiler
Απαντήσεις: 14
Προβολές: 26235

Re: Παράνομη αύξηση θερμίδων + τοποθέτηση Βoiler

Καλή ερώτηση. Το ότι οι θερμιδομετρητές καταγράφουν ακόμα και όταν τα σώματα είναι κλειστά πιθανόν να έχει να κάνει με τον αυτοματισμό της εγκατάστασης, αυτό δεν είναι ανησυχητικό. Ρωτήστε το μηχανικό που τα εγκατέστησε εάν έβαλε στον πίνακα αυτονομίας αποθέρμανση με εντολή στη τελευταία ηλεκτροβάνν...

Επιστροφή στην ειδική αναζήτηση