Η αναζήτηση βρήκε 238 εγγραφές

από taz
Πέμ Σεπ 18, 2014 11:56 am
Δ. Συζήτηση: Καθαρισμός & Απολύμανση
Θέμα: Εργόσημο και καθαρίστρια
Απαντήσεις: 13
Προβολές: 30480

Re: Εργόσημο και καθαρίστρια

Επειδή και εμείς στην πολυκατοικία προσανατολιζόμαστε να έχουμε μια καθαρίστρια και να την πληρώνουμε με εργόσημο, τι πρόβλημα μπορεί να προκύψει με την εφορία από την δήλωση του ΑΦΜ & ΑΜΚΑ του διαχειριστή στο εργόσημο; Για παράδειγμα η εφορία θα τα δει σαν δαπάνες και μετά ο διαχειριστής πρέπει να ...
από taz
Κυρ Ιούλ 13, 2014 7:43 pm
Δ. Συζήτηση: Ηλεκτρολογικά & Τηλεπικοινωνίες
Θέμα: Εγκατασταση δορυφορικου πιατου
Απαντήσεις: 5
Προβολές: 11804

Re: Εγκατασταση δορυφορικου πιατου

Δεν ξέρω αν έψαξες το forum πρώτα, αλλά έχει ήδη συζητηθεί και απαντηθεί, viewtopic.php?f=15&t=3841#p11366
από taz
Τετ Ιούλ 09, 2014 6:21 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κοινόχρηστα και κλειστό διαμέρισμα
Απαντήσεις: 58
Προβολές: 126035

Re: Σε κλειστό γραφείο, πληρώνω κοινόχρηστα;

Όπως έχουμε πει, τα κλειστά διαμερίσματα, δηλαδή αυτά που δεν κατοικούνται και έχουν σφραγιστεί τα καλοριφέρ, συνήθως δικαιούνται έκπτωσης στην θέρμανση μόνο, και συμμετέχουν κανονικά στις υπόλοιπες δαπάνες. Εκτός και αν το καταστατικό σας προβλέπει κάτι διαφορετικό.
από taz
Πέμ Ιούλ 03, 2014 8:03 am
Δ. Συζήτηση: Θέρμανση
Θέμα: Εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης πετρελαίου
Απαντήσεις: 28
Προβολές: 57624

Re: Εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης πετρελαίου

Ισχύουν τα περί μόνιμης εγκατάστασης αυτόνομης θέρμανσης που έχουν συζητηθεί σε αυτή την υποενότητα (Θέρμανση). Δεν τα γράφω ξανά για να μην υπάρχουν διάσπαρτες ερωτήσεις & συζητήσεις.
από taz
Τετ Ιούλ 02, 2014 9:12 pm
Δ. Συζήτηση: Θέρμανση
Θέμα: Εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης πετρελαίου
Απαντήσεις: 28
Προβολές: 57624

Re: Εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης πετρελαίου

Για τα ερωτήματα 1 & 2 τα έχουμε πει αρκετές φορές. Για το #3 μπορώ να πω οτι γενικά οι φιάλες υγραερίου θεωρούνται πιο επικίνδυνες, ωστόσο επιτρέπονται, αλλά νομίζω οτι γίνεται ολόκληρη εγκατάσταση παροχής οπότε υπάρχει υποθέτω προστασία. Eπιτρέπονται μέχρι 3 φιάλες μέσα σε ένα διαμέρισμα, οπότε αν...
από taz
Τρί Ιούλ 01, 2014 6:26 pm
Δ. Συζήτηση: Οικοδομικές Εργασίες
Θέμα: Επισκευές πρόσοψης - Ασφάλεια
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 5010

Re: Επισκευές πρόσοψης - Ασφάλεια

Γιώργο αυτό σκέφοτμαι και εγώ. Εκτός από το να είσαι σωστός και να τον πληρώσεις χωρίς μαύρα κλπ κλπ και μπλέξεις χειρότερα, ο εργάτης ευθύνεται να πάρει υποθέτω τα μέτρα ασφαλείας και όχι εγώ. Αν πχ δεν έχει δεθεί από πουθενά όπωε κάνουν οι περισσότεροι και γίνει ατύχημα εγώ τι φταίω; H όπως είπες ...
από taz
Τρί Ιούλ 01, 2014 6:13 pm
Δ. Συζήτηση: Ταράτσα
Θέμα: ταρατσα
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 5565

Re: ταρατσα

Για να γίνει οποιαδήποτε αλλαγή χιλιοστών σε μια πολυκατοικία χρειάζεται παμψηφία. Ακόμα και αν αποφασίσετε κάποιου άλλου είδους συμφωνία, θα πρέπει να συμφωνούν όλοι, και οι έχοντες τους ηλιακούς, και δεν νομίζω να θέλουν να επωμισθούν παραπάνω έξοδα... Οι ταράτσα μπορεί να παραχωρηθεί η χρήση της,...
από taz
Τρί Ιούλ 01, 2014 10:10 am
Δ. Συζήτηση: Οικοδομικές Εργασίες
Θέμα: Επισκευές πρόσοψης - Ασφάλεια
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 5010

Επισκευές πρόσοψης - Ασφάλεια

Ο προηγούμενος διαχειριστής έχοντας αφήσει την 40χρονη πολυκατοικία στο έλεος του θεού χωρίς να την βάψει πότε είχε ως αποτέλεσμα να χρειάζεται φυσικά επισκευές και στις 2 προσόψεις, γιατί ήδη στον ακάλυπτο έχουν φύγει κομμάτια από τα κούτελα των πάνω ορόφων. Αντε και μαζεύω σιγά-σιγά σιγά τα χρήματ...
από taz
Τρί Ιούλ 01, 2014 9:59 am
Δ. Συζήτηση: Ταράτσα
Θέμα: ταρατσα
Απαντήσεις: 4
Προβολές: 5565

Re: ταρατσα

1. Οπως έχουμε πει, οιαδήποτε εγκατάσταση στην ταράτσα χρειάζεται το 50% + 1 των ψήφων της πολυκατοικίας, αν δεν το έχουν, τότε είναι παράνομοι και οποιοσδήποτε μπορεί να τους κάνει μύνηση. 2. Ειδικά για το δώμα και τον χώρο του λεβητοστασίου, απαγορεύεται οποιαδήποτε εγκατάσταση από πάνω τους, κοιν...
από taz
Κυρ Ιουν 22, 2014 8:53 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Τι ισχύει για τα κατοικίδια στις πολυκατοικίες
Απαντήσεις: 29
Προβολές: 53987

Re: Οι Ρυθμίσεις για τα κατοικίδια ζώα στις πολυκατοικίες

Να υποθέσω από τα λεγόμενα σου οτι τα σκυλιά τα έχεις έξω στον ακάλυπτο. Αν είναι έτσι τότε ο νόμος αναφέρει οτι τα κατοικίδια πρέπει να είναι μέσα στο σπίτι και όχι σε εξωτερικούς χώρους. α) διαμένουν στο ίδιο διαμέρισμα με τον ιδιοκτήτη τους ή τον κάτοχο τους, β) δεν παραμένουν μόνιμα στις βεράντε...
από taz
Σάβ Απρ 26, 2014 5:38 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 180
Προβολές: 428682

Re: Κανονισμός/Καταστατικό πολυκατοικίας

Το καταστατικό μπορεί να αλλάξει είτε με ομοφωνία, είτε με το να πάει το 65% (αν θυμάμαι καλά) των ψήφων δικαστικά. Οι 2 από τους 3 λοιπόν έχουν 66,67% των ψήφων (υποθέτω οτι έχουν και οι 3 ίδια ποσοστά) άρα μπορούν να το αλλάξουν αφού βάλουν δικηγόρο και πάνε δικαστικά.
από taz
Πέμ Μαρ 13, 2014 5:39 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Μερική εξόφληση κοινοχρήστων από ενοικιαστή
Απαντήσεις: 5
Προβολές: 6525

Re: Μερική εξόφληση κοινοχρήστων από ενοικιαστή

Καλησπέρα Γιώργο, Καταλαβαίνεις το πρόβλημα μου υποθέτω. Ιδιοκτήτης (που μένει εκτός) χρωστάει πολλά κοινόχρηστα. Νοίκιασε το διαμέρισμά του πρόσφατα, και επειδή προέκυψε μια μεγάλη σχετικά δαπάνη με πήρε τηλέφωνο να μου πει οτι η νοικάρα θα πληρώσει τα δικά της μόνο... και εγώ κάθομαι και σκέφτομαι...
από taz
Τετ Μαρ 12, 2014 5:16 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Μερική εξόφληση κοινοχρήστων από ενοικιαστή
Απαντήσεις: 5
Προβολές: 6525

Μερική εξόφληση κοινοχρήστων από ενοικιαστή

Εχει το δικαίωμα ο ενοικιαστής να πληρώνει μόνο αυτό που του αναλογεί και να αφήνει απλήρωτο αυτό που αναλογεί στον ιδιοκτήτη; Υποθέτω οτι αν το έχει αυτό το δικαίωμα τότε θα είχαμε βρει τον μπελά μας με την είσπραξη του υπολοίπου από τους ιδιοκτήτες, όμως πέραν της λογικής οτι τα κοινόχρηστα εξοφλο...
από taz
Κυρ Ιαν 26, 2014 1:30 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Λάθη σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
Απαντήσεις: 0
Προβολές: 2340

Λάθη σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

Στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας μας υπάρχουν λάθη, συγκεκριμένα ενώ τα διαμερίσματα αναγράφονται σωστά, ο εργολάβος έχει γράψει οτι υπάρχουν 2 καταστήματα και υπόγειο γκαράζ, ενώ όταν ολοκλήρωσε την πολυκατοικία δεν έφτιαξε γκαράζ και αντί 2 υπάρχουν 4 καταστήματα... αυτό λοιπό...
από taz
Κυρ Ιαν 26, 2014 1:28 pm
Δ. Συζήτηση: Ανελκυστήρας
Θέμα: Έξοδα Ανελκυστήρα
Απαντήσεις: 99
Προβολές: 173810

Re: Έξοδα Ανελκυστήρα

Τσάμπα τα λέμε και τσα ξαναλέμε... τον κανόνα τον τόνισε και ο admin! Κακώς έχεις χρεώσει το ανταλλακτικό στους ενοικιαστές, κάνε διόρθωση σε επόμενο λογαριασμό (επιστροφή ποσού) και χρέωσέ το στους ιδιοκτήτες, και φυσικά με χιλιοστά ιδιοκτησίας και όχι χιλιοστά ανελκυστήρα.

Επιστροφή στην ειδική αναζήτηση