[FORUM] ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

gtsoukn έγραψε:Να ξέρεις όμως ότι οι CO2 είναι επικίνδυνοι όταν χειρίζονται από άτομα χωρίς γνώσεις.
Το αέριο βγαίνει σε θερμοκρασία -70 βαθμούς Κελσίου (αν θυμάμαι καλά) και από κακό χειρισμό μπορεί να προκαλέσουν έγκαυμα από ψύξη.

Μόνο το FREON έχει τόσο χαμηλές θερμοκρασίες. R12...R22...R407...R410...

Έκτακτη Γενική Συνέλευση...
Εάν δεν έχετε απαρτία στην πρώτη Γ.Σ. Στην δεύτερη αποφασίζουν οι αυτοί που είναι παρόντες.
Δεδομένου των καιρών που ζούμε... όπως είπες, καλό είναι να μάθουμε να είμαστε και κηπουροί...
ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΑΝΤΙΚΑΤΑΘΛΙΠΤΙΚΟ

φιλε Ζωη καλημερα, αφου εχεις εξαντλησει καθε αλλο μεσο , μπορεις να απειλησεις τον διαχειριστη και την ιδια οτι θα καλεσεις το υγειονομικο. Αυτο μπορεις να το κανεις ειτε (απλα)γραπτως ειτε με εξωδικο το οποιο κοστιζει βεβαια. Αν δεν κανουν παλι τιποτα.. μπορεις οντως να το καλεσεις. φιλικα Γιωργο...

Αν τα διαμερίσματα είναι ίδια μεταξύ τους, τότε πρεπει να είναι όπως τα λες. Το κάθε διαμέρισμα του ορόφου χρεώνεται αναλόγος και με τα τετραγωνικά όσο μεγαλύτερο τοσό θεωρητικά και η χρήση του ανελκυστήρα. Αυτά όλλα είναι γραμμένα στον πίνακα κατανομής ποσοστών συνιδιοκτησίας, και τα έχει ο διαχειρ...

taz έγραψε:Επειδή το καταστατικό της πολυκατοικίας μας είναι αρκετά παλιό (~37 χρονών), που θα μπορούσα να βρω κάποια υποδείγματα καταστατικών ώστε να δω και να πάρω κάποιες ιδέες για να φτιάξω ένα νέο καταστατικό;

Σε συμβολαιογράφο

ΕΧΩ ΚΑΝΕΙ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΜΕ ΣΚΟΠΟ ΤΗΝ ΜΕΙΩΣΗ ΤΩΝ ΕΞΩΔΩΝ ΚΑΙ ΣΥΜΦΩΝΟΥΝ ΟΛΟΙ ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΔΥΟ. ΚΑΙ Η ΑΛΑΓΗ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΒΑΛΩ ΦΩΤΟΚΥΤΑΡΑ ΣΕ ΚΑΘΕ ΟΡΟΦΟ ΚΑΙ ΝΑ ΑΝΑΒΗ ΤΟ ΦΩΣ ΣΤΟΝ ΟΡΟΦΟ ΠΟΥ ΕΙΣΑΙ. ΑΛΑ ΑΥΤΟΙ Η ΔΥΟ ΔΕΝ ΣΥΜΦΡΩΝΟΥΝ ΚΑΙ ΕΠΙΚΑΛΟΥΝΤΕ ΛΟΓΟ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ. ΚΑΙ ΟΤΙ ΑΝ ΤΟ ΚΑΝΩ ΘΑ ΚΙΝΗΘΟΥΝ ΝΟΜΙΚΑ. ΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΔΙΚΙΟ; Σ...

Αν είναι εντάξει στις πληρωμές τους, κοινόχρηστα κλπ κλπ, και απέναντι στον ιδιοκτήτη είναι ακέραιοι δεν πιστεύω να υπάρχει πρόβλημα.

Εάν δεν υπήρχαν πυροσβεστήρες είναι έξοδο των ιδιοκτητών.
Εάν έγινε αναγόμωση ή συντήρηση είναι έξοδο που πληρώνουν οι διαμένοντες, είτε είναι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές.
Εάν έγινε αντικατάσταση πυροσβεστήρα λόγω ακαταληλότητας (σάπιος) είναι έξοδο των ιδιοκτητών.

Οταν υπαρχει ενοικιαστης ο οποιος δεν συμορφονετε ουτε και με τις υποδειξεις της Αστυνομιας ,και ο ιδιοκτητης αδιαφορει . Οι υπολοιποι ενοικοι της πολυκατοικιας μπορουν να κανουν κατι μεσα απο γενικη συνελευση? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ Μέσω της νομικής οδού. Σε νομικό σύμβουλο... μάλλον δικηγόρο υποθέτω, καταθέτη...

Όποια σε κλέβει λιγότερο.

Νομίζεις οτι είναι έτσι εύκολο...

Τελικά Έχει τοποθετήσει κανείς στην είσοδο της πολυκατοικίας τη κλειδαριά που αναφέρεται στο πρώτο post; Είμαι διαχειριστησσε μια πολυκατοικία που ένας ενοίκια επιμένει να κλειδωνουμε την είσοδο 23:00-07:00. Ειλικρινα δε μπορώ να καταλάβω ποιοι κλέφτες του υπέγραψαν συμβόλαιο πως θα μπουν βράδυ και...

Συνολικά το κόστος για την έκδοση των κοινοχρήστων δαπανών ανέρχεται στο ποσό τον ............... ευρώ που θα επωμισθούν μόνο όσοι ζητήσουν την έκδοση. Απρίλιος 2011 Ο Διαχειριστής Αν είσαι ιδιοκτητής διαχειριστής και ζητάς αμοιβή... δεν ξέρω τι να πω :wall: :wall: :wall: ευτυχώς που δεν είμαστε συ...

βασω έγραψε:καλησπερα!
μια ερωτηση , μπορει καποιος να απαλλαγει απο τα καθηκοντα διαχειρησης με την αιτιολογια του οτι ειναι στρατιωτικος????

ΟΧΙ

Εγώ στην θέση σου θα κάλούσα την απόφραξη θα πλήρωνα και θα έπερνα απόδειξη ως όμιλος πολυκατοικίας... κατόπιν θα πήγαινα στον /στην διαχειριστή και θα του παράδινα την απόδειξη και θα ζητούσα την πληρωμή της . Αν σε περίπτωση δεν σου έδινε το αντίτημο τότε κρατάς την απόδειξη και κάνεις ανάλογη παρ...