[FORUM] ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Καλημέρα.

Αν εννοείς την ταράτσα, είναι κοινόχρηστη εκτός αν διαφορετικά ορίζεται στον κανονισμό της πολυκατοικίας.

Παλιά μου έτυχε περίπτωση όπου ο οικοπεδούχος κατόπιν συμφωνίας με τον κατασκευαστή πήρε στην ιδιοκτησία του τη μισή ταράτσα. Αν αυτό είναι νόμιμο ή όχι δεν το ξέρω.

Αγαπητέ φίλε, Αν ασχολείσαι με τα κοινά της πολυκατοικίας ίσως έχεις παρατηρήσει ότι υπάρχει μια αδιαφορία από το κράτος για τα θέματα αυτής. Ενδεικτικά, ο βασικός νόμος για τη λειτουργία των πολυκατοικιών είναι του 1929. Να μην πω για το επίδομα πετρελαίου που έτσι όπως είναι ο νόμος μπορεί να πάρε...

α. Διακοπή κεντρικής θέρμανσης

β. Το Καταστατικό ή Κανονισμός πολυκατοικίας (σωστό) είναι συμβολαιογραφικό έγγραφο και δεν χάνεται ποτέ. Μπορείτε να το αναζητήσετε στον συμβολαιογράφο (συνήθως είναι ο ίδιος που έκανε και τα συμβόλαια των σπιτιών).

Καλημέρα. Το λέει στην προηγούμενη παράγραφο. απόλυτη πλειοψηφία των ψήφων του συνόλου των συνιδιοκτητών Δηλ. το 50% +1 του συνόλου και όχι των παρόντων όπως συνήθως γίνεται. Παρόλα αυτά, ακόμα κι αν δεν πάρεις την πλειοψηφία ο ιδιοκτήτης που ζήτησε τη σύγκλησή της δικαιούται, με δική του δαπάνη, ευ...

Καλησπέρα. ...πληροφορούμε οτι υπάρχει νέος νόμος του 2017 Τι "ισχύει" κατά την άποψή μου: " Εγώ γνωρίζω τον τάδε νόμο και λέει αυτό. Εάν εσύ γνωρίζεις κάποιον άλλο νόμο που λέει κάτι άλλο, πες μου ποιος είναι αυτός ο νόμος. " Δηλαδή δεν είσαι υποχρεωμένος να τρέχεις εσύ για κάτι που λέει/υποστηρίζε...

Καλησπέρα.

Μπορείς να προχωρήσεις στην αυτονόμηση.
Δες το σχετικό θέμα εδώ.

Ανεξαρτήτως σχετικής προβλέψεως στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών του κτιρίου....

Έχω την εντύπωση ότι έχει ξανατεθεί το ερώτημα. Η απάντηση είναι 100%. Σε μια πολυκατοικία με αυτόνομη θέρμανση μπορεί κάποιος να ανάβει το καλοριφέρ στις 12 το βράδυ. Είτε γιατί εκείνη την ώρα γυρνάει από τη δουλειά του, είτε γιατί απλά έτσι γουστάρει. Οπότε, αν έστω και ένας θέλει την 24ωρη λειτου...

alexis55 έγραψε: ↑

Κυρ Ιουν 14, 2020 10:43 pm

Και μετά αρχίζουν τις εργολαβίες και γονατίζουν την πολυκατοικία.

Καλησπέρα.
Μήπως θα ήθελες να διευκρινήσεις;

Κάνε ασφαλιστικά μέτρα κατά της πολυκατοικίας για οποιαδήποτε ζημιά παρουσιαστεί από το συγκεκριμένο πρόβλημα είτε στο ακίνητο (για εσένα) είτε στην επιχείρηση (για το ενοικιαστή). Για περισσότερα απευθύνσου σε δικηγόρο. Όσο αφορά την επισκευή του προβλήματος, να έχεις υπόψη σου ότι οποιαδήποτε δαπά...

Εφόσον η ζημιά προκλήθηκε από τη υγρασία στην ταράτσα (κοινόχρηστος χώρος) τότε η πολυκατοικία οφείλει να αποκαταστήσει τη ζημιά που προκλήθηκε στο διαμέρισμα. Το σκεπτικό: Οποιοσδήποτε προκαλεί ζημιά σε τρίτο οφείλει να την αποκαταστήσει. Αν η πολυκατοικία είχε φροντίσει να επισκευάσει εγκαίρως τη...

Αγαπητέ φίλε, Σέβομαι την οικονομική κατάσταση οποιουδήποτε. Καλώς ή κακώς όμως το διαμέρισμα αγοράστηκε ή ενοικιάστηκε με κεντρική θέρμανση. Συνελεύσεις για τη λειτουργία ή όχι του καυστήρα έχουν ισχύ μόνο σε περίπτωση ομοφωνίας και όχι απλά πλειοψηφίας. Δηλαδή, δεν μπορεί να αποφασίσει άλλος και ν...

Φυσικά και είναι σωστό.
Αλίμονό μας αν γινόταν συνέλευση για κάθε φορά που έπρεπε να μπει πετρέλαιο.

Εσύ όμως, γιατί θεωρείς ότι πρέπει να γίνεται συνέλευση για το λόγο αυτό;

Υ.Γ. Καλωσήρθες στην παρέα.

Προσωπικά δεν γνωρίζω το κατά πόσο νόμιμο είναι η κατάθεση χρημάτων που αφορούν την πολυκατοικία σε προσωπικό λογαριασμό του διαχειριστή, αλλά αυτό αφορά τον διαχειριστή και μόνο. Πέραν αυτού, εφόσον αυτό έχει ζητηθεί από τον διαχειριστή , καταθέτεις τα χρήματα με αιτιολογία π.χ. πληρωμή κοινοχρήστω...

Καλημέρα και καλωσήρθες. Όπως τα λες, το λογικό είναι να μην υπάρξει πλειοψηφία για δικαστική διεκδίκηση των οφειλομένων ως πολυκατοικία. Μπορείτε όμως να πάτε δικαστικά ως άτομα όλοι μαζί οι υπόλοιποι συνεπείς ιδιοκτήτες. Αν για παράδειγμα κοπεί το κοινόχρηστο ρεύμα λόγω οφειλών είναι ένας καλός λό...

Καλημέρα και καλωσήρθες.

Είναι ένα θέμα που εγώ το χαρακτηρίζω ως σφάλμα της εφαρμογής.
Χρησιμοποίησε άλλο ΑΦΜ αν υπάρχει, π.χ. συζύγου.
Διαφορετικά επικοινώνησε με την ΑΑΔΕ.


Επίδομα Πετρελαίου Θέρμανσης