Η αναζήτηση βρήκε 54 εγγραφές

από OIKOANALYSI
Τρί Δεκ 10, 2019 4:46 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: δεν καθαριζει τους βοθρους
Απαντήσεις: 2
Προβολές: 562

Re: δεν καθαριζει τους βοθρους

Καλησπέρα, "ο διαχειριστής δεν καθαρίζει τους βόθρους", τι θα πει αυτό??? Σε κάθε περίπτωση να γνωρίζετε ότι ο διαχειριστής διαχειρίζεται το κτίριο και τις ανάγκες του με βάση τον κανονισμό, τις Γενικές Συνελεύσεις και την προσωπική του αντίληψη. Οι ιδιοκτήτες στις Γενικές Συνελεύσεις είναι εκείνοι ...
από OIKOANALYSI
Τρί Δεκ 10, 2019 4:32 pm
Δ. Συζήτηση: Εταιρείες Διαχείρισης Πολυκατοικιών & Τεχνικής Υποστήριξης
Θέμα: ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΗΣ ΔΙΩΚΕΙ ΝΟΜΙΚΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΧΩΡΙΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 513

Re: ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΗΣ ΔΙΩΚΕΙ ΝΟΜΙΚΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΧΩΡΙΣ ΣΥΝΕΛ

Καλησπέρα, δικαίωμα σε νομικές ενέργειες για είσπραξη κοινοχρήστων καθώς και λοιπές που αφορούν σε απαιτήσεις της συνιδιοκτησίας, (του νομικού δλδ προσώπου, που λέγεται πολυκατοικία) έχει ο νόμιμος εκπρόσωπος της που είναι ο εκλεγμένος ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ. Σε περίπτωση που την εκπροσώπηση της πολυκατοικίας...
από OIKOANALYSI
Τρί Δεκ 10, 2019 4:21 pm
Δ. Συζήτηση: Πυρασφάλεια
Θέμα: Πυρασφαλεια
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 832

Re: Πυρασφαλεια

Καλησπέρα,

οι δαπάνες για πυροσβεστήρες τόσο στην αγορά τους όσο και στην συντήρηση ή αναγόμωση τους εμπίπτουν στις κοινόχρηστες και εκτός και αν ο κανονισμός σας αναγράφει κάτι διαφορετικό, επιμερίζονται με χιλιοστά κοινοχρήστων.

Με εκτίμηση
Ιωσηφίδης Νικηφόρος
από OIKOANALYSI
Πέμ Νοέμ 28, 2019 3:00 pm
Δ. Συζήτηση: Ανελκυστήρας
Θέμα: Το πιστοποιητικό ασφαλείας του ασανσέρ
Απαντήσεις: 6
Προβολές: 1963

Re: Το πιστοποιητικό ασφαλείας του ασανσέρ

Καλησπέρα,

το πιστοποιητικό ελέγχου, αφορά την κτήση και όχι την χρήση (όπως το ρεύμα, η συντήρηση και οι λάμπες), άρα βαραίνει τους ιδιοκτήτες.

Με εκτίμηση

Ιωσηφίδης Νικηφόρος
από OIKOANALYSI
Πέμ Νοέμ 28, 2019 2:58 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Τραπεζικός λογαριασμός πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 1117

Re: Τραπεζικός λογαριασμός πολυκατοικίας

Καλησπέρα, Γίνεται να δημιουργηθεί τραπεζικός λογαριασμός πολυκατοικίας, και το έχω κάνει κάποιες φορές. Για να δημιουργηθεί θα πρέπει να γίνουν τα παρακάτω και μάλιστα με την σωστή σειρά. 1) Σύγκληση Γενικής Συνέλευσης (σωστά βάση του κανονισμού του κτιρίου (ημέρες ώρες ψήφοι εγγράφως κτλ)) με θέμα...
από OIKOANALYSI
Πέμ Νοέμ 28, 2019 2:48 pm
Δ. Συζήτηση: Πετρέλαιο θέρμανσης
Θέμα: Επίδομα Πετρελαίου Θέρμανσης
Απαντήσεις: 264
Προβολές: 368632

Re: Επίδομα Πετρελαίου Θέρμανσης

Καλησπέρα, η οδηγία είναι σαφής. Θα πρέπει να καταχωρηθούν τα χιλιοστά θέρμανσης όλων των διαμερισμάτων. Από το παραπάνω και αν τα τροποποιημένα χιλιοστά έχουν ενσωματωθεί στης Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, με συμβολαιογραφική πράξη κτλ, τότε ο νέος πίνακας είναι ο σωστός για να καταχωρήσει ο διαχ...
από OIKOANALYSI
Δευ Δεκ 03, 2018 2:19 pm
Δ. Συζήτηση: Ανελκυστήρας
Θέμα: Έξοδα Ανελκυστήρα
Απαντήσεις: 99
Προβολές: 156559

Re: Έξοδα Ανελκυστήρα

Καλησπέρα,

η δαπάνη που αναφέρατε είναι δαπάνη ιδιοκτητών.

Με εκτίμηση

Ιωσηφίδης Νικηφόρος
από OIKOANALYSI
Δευ Δεκ 03, 2018 12:35 am
Δ. Συζήτηση: Ύδρευση & Αποχέτευση
Θέμα: Υδροροές μπαλκονιών
Απαντήσεις: 31
Προβολές: 43280

Re: Υδροροές μπαλκονιών

Καλησπέρα, κατά την γνώμη μου, θα πρέπει να γίνει έλεγχος άμεσα στο σημείο της διαρροής από υδραυλικό, παρουσία και του διαχειριστή της πολυκατοικίας. Σε περίπτωση που η διαρροή βρίσκεται στο κάθετο κομμάτι θα πρέπει να αναλάβει την επισκευή ο διαχειριστής και να χρεωθεί στα κοινόχρηστα. Σε περίπτωσ...
από OIKOANALYSI
Δευ Δεκ 03, 2018 12:32 am
Δ. Συζήτηση: Καθαρισμός & Απολύμανση
Θέμα: Καθαρίστρια-Εργόσημο-Δώρο
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 1855

Re: Καθαρίστρια-Εργόσημο-Δώρο

Καλησπέρα, τρείς είναι οι τρόποι που μπορεί κάποιον να εργαστεί νόμιμα σε μια πολυκατοικία: 1) Με απόδειξη παροχής υπηρεσιών και ο εργαζόμενος να αυτασφάλιστος (ΕΦΚΑ) ή ασφαλισμένος στην επιχείρηση που εκδίδει την απόδειξη παροχής υπηρεσιών. 2) Μισθωτός στην πολυκατοικία και ασφαλισμένος σε αυτή και...
από OIKOANALYSI
Δευ Δεκ 03, 2018 12:26 am
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΠΑΡΑΛΑΒΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Απαντήσεις: 3
Προβολές: 1381

Re: ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΠΑΡΑΛΑΒΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Καλησπέρα, οποιοσδήποτε μπορεί να ισχυριστεί οτιδήποτε. Όπως είναι γνωστό τα αρχεία των αποδείξεων των πολυκατοικιών είναι υποχρεωτικό να διατηρούνται για τουλάχιστον 5 χρόνια. Το ότι η παλαιά διαχείριση παρέδωσε στην Γενική συνέλευση δεν σημαίνει ότι κάποιος συνιδιοκτήτης δεν έχει το δικαίωμα να κά...
από OIKOANALYSI
Παρ Οκτ 26, 2018 8:27 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Airbnb και εκδιδομενες!
Απαντήσεις: 1
Προβολές: 1044

Re: Airbnb και εκδιδομενες!

Καλησπέρα, το συγκεκριμένο πρόβλημα έχει παρατηρηθεί σε εκατοντάδες περιπτώσεις και δυστυχώς δεν μπορεί να απαγορευτεί με κανένα τρόπο η βραχυχρόνια μίσθωση γιατί είναι νόμος!!!! Η βραχυπχρόνια μίσθωση δεν είναι περισσότερο "επάγγελμα" από την μακροχρόνια. Όμως στις πολυκατοικίες πρέπει να τηρούνται...
από OIKOANALYSI
Δευ Οκτ 15, 2018 9:30 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 70
Προβολές: 85946

Re: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας

Καλησπέρα, νομίζω ότι ήμουν απόλυτα ξεκάθαρος στο τι προβλέπεται καθώς και στο τι προτείνω να κάνετε στην περίπτωση που μας αναφέρατε. Περισσότερη ανάλυση από την μεριά μου μπορώ να σας προσφέρω αφού φυσικά θα έχω στα χέρια μου τα όποια στοιχεία έχετε, κατ'όπιν συνάντησης στην έδρα της επιχείρησης μ...
από OIKOANALYSI
Τετ Οκτ 10, 2018 7:16 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 70
Προβολές: 85946

Re: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας

Καλησπέρα, για να χρεώσει ο διαχειριστής κάτι στα κοινόχρηστα και να είναι νομίμως απαιτητό θα πρέπει να έχουν τηρηθεί πρωτίστως όλα τα παρακάτω: 1) Να υπάρχει καταγεγραμμένο πρακτικό νομίμως συγκλιμένης Γενικής Συνέλευσης που έχει εκλεγεί διαχειριστής. 2)Η δαπάνη να είναι ανελαστική (Δεκο ή συνεργε...
από OIKOANALYSI
Τετ Οκτ 10, 2018 2:08 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 70
Προβολές: 85946

Re: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας

Καλησπέρα, αντιλαμβάνομαι ότι υπάρχουν πολλά προβλήματα στην πολυκατοικία σας. Αρχικά θα πρέπει κατά την γνώμη μου να μιλήσετε με την διαχειρίστρια και να της ζητήσετε να συγκαλέσει Τακική Γενική Συνέλευση, με σκοπό να παραθέσει όλα τα στοιχεία, και να κάνει απολογισμό. Αν αρνηθεί, ειδικά στην περίπ...
από OIKOANALYSI
Παρ Οκτ 05, 2018 5:06 pm
Δ. Συζήτηση: O Διαχειριστής και τα καθήκοντα του
Θέμα: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας
Απαντήσεις: 70
Προβολές: 85946

Re: Τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας

Καλησπέρα! Στην πολυκατοικία στην οποία μένω υφιστατω διαχειριστης για αρκετό καιρό χωρις όμως να τηρούνται πρακτικά κ επομένως να υπάρχει εγγραφη απόδειξη της εκλογής του. Ο εν λόγω ηταν ιδιοκτήτης όμως πρόσφατα πούλησε το διαμέρισμά του κ έφυγε. Αντι να παραδώσει, όπως ηταν το λογικό και με προφο...

Επιστροφή στην ειδική αναζήτηση