Category Archives: Διαχείριση Πολυκατοικίας

Το διαμέρισμα δεν γίνεται κατάστημα

Νόμιμα αντιδρούν οι συνιδιοκτήτες διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας και εμποδίζουν άλλον ιδιοκτήτη να μετατρέψει το ισόγειο διαμέρισμά του σε εμπορικό κατάστημα, εφόσον κάτι τέτοιο απαγορεύεται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Η αντίδραση αυτή δεν μπορεί να θεωρηθεί καταχρηστική μονάχα από το γεγονός ότι ο κανονισμός της πολυκατοικίας έχει γίνει πριν από μισό αιώνα και στο μεταξύ… Read More »

Dagkli45: Η διαχείριση της πολυκατοικίας μας!

Σήμερα ανακάλυψα το blog του Παναγιώτη Πετρίδη από την Τριανδρία Θεσσαλονίκης με τίτλο “Η διαχείριση της πολυκατοικίας μας!“. Δυστυχώς ο ενθουσιασμός μου περιορίστηκε όταν συνειδητοποίησα ότι η πλειοψηφία των posts αναφερόταν στα μηνιαία κοινόχρηστα της πολυκατοικίας του. Κάποια posts αναφέρονταν επίσης στα κακώς κείμενα της πολυκατοικίας με την αναρτήση φωτογραφιών. Δεν ξέρω το σκεπτικό του… Read More »

Ευθύνες διαχειριστή και Ασφάλιση κοινόχρηστων χώρων

Ο Διαχειριστής Πολυκατοικίας είναι ο εντολοδόχος των συνιδιοκτητών για την διαχείριση των κοινοχρήστων χώρων ενός κτιρίου. Εκλέγεται από τη συνέλευση και έχει αρκετές αρμοδιότητες. Η μη σωστή εκτέλεση αυτών των αρμοδιοτήτων έχει ποινική και αστική ευθύνη. Υπάρχουν αρκετές αποφάσεις δικαστηρίων όπου ο διαχειριστής κλήθηκε να αποζημιώσει με αρκετές χιλιάδες ευρώ ζημιές που προκλήθηκαν σε τρίτους… Read More »

Γενική Συνέλευση για την αλλαγή Διαχειριστή

Σκηνές απείρου κάλους περιγράφει ο “Ελληνοαργεντινός” με καυστικό χιούμορ για τη Γενική Συνέλευση που πραγματοποιήθηκε στην πολυκατοικία του για την αλλαγή Διαχειριστή. Διαβάστε και απολαύστε! Αγαπημένη στιγμή στην πολυκατοικία είναι η μέρα της Γενικής Συνέλευσης. Εκεί σκάνε μύτη τα παρατράγουδα που σπανίως έχεις την ευκαιρία να ανταμώσεις: κακομούτσουνοι με γκρίζα σακάκια, συνταξιούχοι με καπαρντίνα ψαροκόκκαλο,… Read More »

Κοινόχρηστες οι ταράτσες

Δικαίωμα να χρησιμοποιούν την ταράτσα έχουν καταρχήν όλοι οι συνιδιοκτήτες διαμερισμάτων, εκτός εάν με συμβολαιογραφικό έγγραφο έχουν συμφωνήσει να παραχωρηθεί η χρήση της αποκλειστικά σε έναν ή σε μερικούς συνιδιοκτήτες. Ακολουθώντας τη λογική του κοινόχρηστου χαρακτήρα της ταράτσας, ο Αρειος Πάγος έκρινε ότι μπορούν να τη χρησιμοποιούν όλοι οι συνιδιοκτήτες, ακόμα και στην περίπτωση που… Read More »

Χάρτης Υποχρεώσεων των Δημοσίων Επιχειρήσεων προς τους Καταναλωτές

Η θέσπιση του Χάρτη Υποχρεώσεων των Δημοσίων Επιχειρήσεων προς τους Καταναλωτές, υπήρξε ένα από τα σημαντικότερα βήματα ώστε η Ελλάδα να αποκτήσει ολοκληρωμένες δομές για την προστασία και την ενδυνάμωση του πολίτη – καταναλωτή, αφού οι συναλλαγές με τις δημόσιες επιχειρήσεις αποτελούν μέρος της καθημερινότητας για το σύνολο των πολιτών. Σήμερα, για πρώτη φορά, όλες… Read More »

«Σβήνει» η Αρχή Προστασίας κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης σε πολυκατοικία

Την αφαίρεση 14 καμερών κλειστού κυκλώματος τηλεόρασης που έχει εγκατασταθεί σε πολυκατοικία διέταξε η Αρχή Προστασία Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα κατόπιν προσφυγής των ενοίκων. Η Αρχή απευθύνει αυστηρή προειδοποίηση προς το διαχειριστή του κτιρίου να απομακρύνει τις κάμερες του κλειστού κυκλώματος, να αλλάξει το χώρο φύλαξης της μονάδας ελέγχου του, αφού αυτή βρισκόταν στο διαμέρισμά του,… Read More »

Ώρες κοινής ησυχίας κατά τη χειμερινή περίοδο

Η καταπολέμηση της ηχορύπανσης που ταλανίζει τους κατοίκους των σύγχρονων πόλεων είναι υπόθεση που αφορά όλους και μια “ήσυχη” πόλη αποδεικνύει και επιβεβαιώνει την κοινωνική ευαισθησία εκείνων που διαβιώνουν σε αυτήν. Για το λόγο αυτό φροντίστε να έχετε κατά νου τις ώρες κοινής ησυχίας (15:30-17:30 & 22:00-07:30) κατά τη χειμερινή περίοδο (01/10-31/03) Ώρες μεσημβρινής και… Read More »